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1. 其他人也問了

   仲介賣房有什麼優點?

   • 透過仲介賣房由於公司案件多，除了能有效集中買方外，也能先行挑出較有購屋意願的買方，從中選出適合的客戶，同時提升看房的效率、提高成交的機率，雖然透過房仲業者帶買方看屋無法第一手了解買方想法，然而最大的優點就是房仲業者將可以全面配合買方的看屋時間，有效省去屋主來回奔波或者向公司請假帶看的時間。

   想賣房子 自售與仲介代售比一比 -591新聞 - 591房屋交易

   news.591.com.tw/news/2374

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   賣房要付仲介費嗎?

   • 賣房到底該透過仲介還是自己賣呢?一般民眾多會選擇透過房仲出售，雖然需要支付服務費，不過因為房仲擁有的資料多，對市場的行情也相對瞭若指掌，而且可以完全配合買方的看屋時間，若是選擇自己賣房的話，優點是不需要額外付費，還可以當面了解買方的需求與想法，但由於經驗不足，通常不知道該如何過濾買方，交易上風險較高。 民眾若選擇自售房屋，最大的好處就是可以省去請仲介賣房的服務費，並且在帶買方看屋時，也可以直接了解買方需求與狀況，無須應付房仲的話術，不過由於買方也可能會認為屋主因為自售少付了仲介費，所以殺價，建議民眾自售前一定要先查詢實價登錄網站以及多打聽周邊行情加以了解，避免價格被砍太低。

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   賣屋要委託仲介嗎?

   • 當你自己在售屋網上刊登訊息，會發現99%打來的都是仲介，甚至有仲介會假裝是買家跟你約看屋，因此現在自售成交比率愈來愈低，大部分還是委託仲介處理銷售。 要用「一般約」或「專任約」好？

   想賣房直接找仲介？別用笨方法，心急只會被殺價！賣房常見5問一次解 …

   wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003007296

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   委託房仲好嗎?

   • 至於委託房仲，缺點是必須支付服務費，一般而言賣方服務費為總價的 4%，若總價較高會有議價空間；優點則是售屋流程都有專人服務，尤其房仲可協助過濾買方和集中帶看，屋主便能節省很多時間和精力，交易安全也能獲得把關。 江龍名建議，若曾有交易經驗或時間充裕，選擇自售無妨，反之若毫無經驗且無暇帶看和處理瑣事，最好還是委託房仲，以免因小失大。 Q2：該如何尋找專業又有良好服務態度的房仲？ A：江龍名表示，房仲是否專業、有服務熱忱，其實從接聽電話開始就能觀察得出來，屋主可以從應答是否有 SOP、語氣是否親切有禮、能否提供具體回答等來做初步判斷，其次最好能親自至門市洽詢，藉此觀察房仲是否具有組織與管理，以及店內氛圍是否和諧、有朝氣，若以上條件皆符合，該家房仲的素質通常不會太差。

   想賣房直接找仲介？還自售好？新手屋主必懂12點懶人包！ - Money錢 …

   money.cmoney.tw/article/28108

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2. money.cmoney.tw › article › 28108想賣房直接找仲介？還自售好？新手屋主必懂12點懶人包！ - Money ...

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   2022年5月30日 · Q1：自售好，還是委託房仲銷售比較好？. A：中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，自售和委託房仲各有優缺點，以自售來說，優點當然就是能節省仲介費，但是銷售房屋的所有流程，包括屋況整理、刊登廣告、接聽電話、帶看、簽約等，都必須自己搞定，尤其 ...

3. www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › buyarticle買房找誰好?仲介與代銷的差異?仲介/代銷優點及注意事項告訴你! - ...

   www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › buyarticle

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   而仲介業務的好處，新宇專經表示，就是廣泛蒐集買房的知識，買房初期時通常會找尋信任的仲介討論需求，針對各式各樣的需求及類型，介紹適合的物件，在介紹各樣類型物件的過程中，消費者也可以了解到哪一種物件是最適合自己的。

4. rich01.com › sell-house-know-0賣房入門懶人包》房屋如何出售？賣房時要繳什麼稅？要注意哪些風 ...

   rich01.com › sell-house-know-0

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   2020年11月28日 · 賣房子最簡單就是委託仲介出售，當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售，這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題：如何決定房屋售價、售屋前要注意什麼、找房仲賣還是自己賣比較好、給房仲賣簽一般委託還是專任委託好？

5. wealth.businessweekly.com.tw › GArticle想賣房直接找仲介？別用笨方法，心急只會被殺價！賣房常見5問一 ...

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   2022年3月2日 · 1.當買方問仲介：走進仲介店，別急著說你要賣房子，先說想買你社區的房子，就能知道買你的社區大概要多少錢。. 2.實價登錄做功課：現在實價登錄很透明，賣房子前，可以參考同社區其他人賣多少；如果同社區很多人在賣，價格會拉不高，如果只有 ...

6. house.ettoday.net › news › 1506285賣房該簽專任約？專家釋疑「一般約價格易失守」 各有利弊 | ...

   house.ettoday.net › news › 1506285

   2019年8月5日 · 民眾賣房子常常會找房仲居中牽線，但是和房仲簽的約有2種，分別是一般約和專任約，這兩者有什麼差別？ 又有什麼優點缺點呢？ 業者指出，一般約可以把房子交給多家仲介賣，管道更多元，而專任約可以避免價格訊息混亂，..

7. www.great-home.com.tw › News › Detail賣房要自售？還是要委託房仲？看懂7大賣屋流程、文件及風險！ - ...

   www.great-home.com.tw › News › Detail

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   本篇文章，就也來告訴你自售賣房＆委託房仲的流程、文件、風險及優缺點等，讓你瞭解兩者賣屋方式的差異，看哪一種方式是最適合你的賣屋方式。 並且教如何評估自家房屋的價值，讓你賣屋也可以擁有合理的房價！

8. news.591.com.tw › news › 2374想賣房子 自售與仲介代售比一比 -591新聞 - 591房屋交易

   news.591.com.tw › news › 2374

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   2019年8月9日 · 賣房到底該透過仲介還是自己賣呢?一般民眾多會選擇透過房仲出售，雖然需要支付服務費，不過因為房仲擁有的資料多，對市場的行情也相對瞭若指掌，而且可以完全配合買方的看屋時間，若是選擇自己賣房的話，優點是不需要額外付費，還可以當面 ...