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2023年12月12日 · 中原集團、中原地產及am730創辦人，崇尚「無為而治」管理哲學，專欄題材廣泛，由議論時政、營商心得，以至分享個人學習及生活經驗。 追蹤. 查看此作家更多文章. C觀點 施永青 房住不炒 暫緩 賣地 中國 開發商 房地產. 自從內地開發商紛紛出現債務違約，房地產市場一片驚惶，市道急轉直下之後，很多相關行業都被拖累，連實體經濟也運作得不太順暢。 市場原本以為在這種情況下，「房住不炒」政策應該暫緩一下，這樣才可以借助投機資金，把困死在房地產的資金釋放出來，以紓緩金融市場的風險。 正當市場對這項政策調整持有一定幻想的時侯，內地官媒上又出現名.
13 小時前 · 開價已蝕讓 再減62萬沽 二手蝕讓個案持續，觀塘凱滙最新錄損手百萬元成交。中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示，分行最新促成 ...
13 小時前 · 不設住客車位 「 THE HADDON 」不設住客車位，預計關鍵日期為 2025 年 9 月 30 日，樓花期長約 16 個月，示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期 5 樓。 訂閱 ...
2023年7月31日 · 如果房地產沒法從現時的困境中走出來，中國經濟就很難擺脫下行的壓力。 今次政治局會議對房地產雖有著墨，但新意不多，唯一與前不一樣的，是沒有再提「房住不炒」。 然而，中央亦沒有說，將來房既可住，亦可以炒。 中央現表明會支持的，仍只限於首置的需要與改善型的需要。 其實，「房住不炒」的政策，只宜平時用來避免房地產出現太多的風險；但若果危機已經爆發，就很難憑這樣的政策去紓緩危機；弄得不好，還足以令危機惡化。 原因是，現時中國的房地產市之所以會有危機，甚本原因是開發過度，以致建出來的房子過多，乏人居住。 若果規定房子只能賣給買來自住的用家，那這些房子大都沒有機會賣得出，之前投入的資金就會被套死。 大量資金在房地產市場被困死後，中國的經濟就難有活力。
2023年8月4日 · 意思是說，銀行在考慮是否貸款時，可以不理購房者手上是否已有其他房子，關鍵是要看他是否有其他貸款，如果，其他的房子皆沒有按揭，那新的貸款亦可以視作首次貸款，可享受首次貸款的優惠。 其實，甚麼認，甚麼不認，都是在玩文字遊戲，試圖找政策漏洞。 正確的做法是「房要認，貸亦要認」。 銀行在考慮貸款時，當然要知道貸款者手上已有多少房產，以及還有多少貸款在身，否則都不能夠衡量銀行自己的風險。 在房產供應不足的時候，已有房的人就可以限貸；在房屋供應過剩的時候，就應該限制開發貸，卻可以放寬置業貸。 現時中國的情況是開發過度，供應太多。 政府要做的是停止賣地，讓已經過多的供應可以逐漸消化。 地方政府的財政暫由中央政府撥款去解決，不許他們再用賣地方法去解決財政問題。
2023年12月18日 · Aaron指Dash Living採取輕資產的運作模式，本身公司不擁有任何物業，而是透過不同地產商、房地產資產管理公司、酒店集團等合作，代理其物業管理營運權，從而擴展服務網絡。 他坦言成立公司起初便構思，如何運用科技連結來自全球各地的朋友，「連結的意思，並非單純開視像會議溝通。 而是全球Dash Living租戶可通過科技，人與人之間可以跨地域享用旗下物業設施甚至參與當區活動，藉此鼓勵和推動人際交流。 」他笑言形式類似一些全球共享工作間服務供應商，成為租戶即等同「會員」，可預約享用旗下不同地點的設施，以及容許參與不同地點的活動或工作坊，不論國家或地區。 「如你住在上環，嫌健身室空間太小，可以預約旺角的gym房；又或者住旺角的你，可參加上環的手沖咖啡班；甚至去東京旅行時，享優惠價格訂房。
2022年6月6日 · 在「房住不炒」的精神指導下，透過一系列的遏抑炒賣政策，包括限購、限貸、限價等，內地的炒賣活動基本上已銷聲匿跡。 與此同時，內地的樓價 ...
