搜尋結果
2021年6月20日 · 根據2019年數據顯示，台北市新屋滯銷最嚴重的地區是「內湖區」，有5成左右的房子沒賣掉，有網友就好奇，一半的房子賣不掉很大原因是總價太高，建商為何寧願把房子空在那，也不願意降價出售呢，「房子賣不出去，沒有現金流，建設公司怎麼獲利呢？ 原PO在 PTT...
2021年6月22日 · 原PO表示因為看了電視益智節目，才知道內湖是台北市房子滯銷最嚴重的地區，2020年有五成的新成屋賣不出去，讓他好奇想問為何內湖的房價沒有因此下跌？ 而且供過於需，房子賣不出去沒有現金流，建設公司怎麼獲利呢？...
2022年7月26日 · （資料照） 近年房地產話題總繞著科學園區，不少區域買氣因此一屋難求，但今年受到疫情、升息與台股大跌的多重衝擊，有些地區的園區買氣已開始轉變。 像是內湖部分建案的來客量及成交速度就大受打擊，近期建案銷況多已放緩，但價格卻一點也沒降，有的建案售價甚至再創區段新高。 根據住展雜誌市調，內湖近期建案來客組數大多介於 10 ～ 25 組，來包括內湖四期、五期、東湖等地，新建案市況普遍略微下滑。 內湖市況的轉變，除了疫情等外在因素外，房價暴漲太快也是造成購屋族縮手的主因之一。 內湖五期重劃區指標建案「 國泰蒔美 」，每坪開價達 127 萬，公設比僅 30.48% ，規劃一層 5 戶，開價不僅創下五期新高，據悉成交價也逾每坪 120 萬元以上，成交價同樣改寫五期之最。
2021年3月4日 · 內湖區最貴豪宅碧湖畔，房價難回歷史高點。 （柯承惠攝）...
2022年12月6日 · 全國不動產內湖捷運加盟店店長吳俊龍分析，這些賠售交易，前屋主多數買在前一波房價高點，持有成本相對高，一旦社區賣壓較高，又碰上個人資金需求，較願意賠售讓利，如此次出現價差 745 萬元的「 Victor 嘉醴」，目前市場上待售物件就逾 10 戶，社區有近 1 成產品都在求售中，前一手屋主又在 2013 年高點購入，因此有較大讓利空間。 而賠售 500 萬元的康寧路一段老公寓享湖光市場商圈店面效益，前一手屋主在 2012 年取得也創在地天花板行情，近幾年房價上揚仍未有超過此價格行情出現，因此賠售交易並不意外。 至於認賠 220 萬元的「第一人稱」為住辦混和產品，享辦公收租效益，前屋主持有 8 年來享穩定租金報酬，其實成交價格也不低，不算真的賠售殺出。
其他人也問了
內湖現在有買氣嗎?
台灣房價會下跌嗎?
2022房價會下調嗎?
內湖區是什麼?
2022年12月14日 · 觀察台南市不動產估價師公會針對實價登錄的彙整調查，今年9月21日與12月11日的查價比較，若以每戶40坪的均價變化計算來看，台北市平均跌價約128萬元，其中南港竟跌了517萬元，大同區也跌了487萬元，幅度不小。 跌價了？ 台北市以每戶40坪房價均價變化來看，今年9月與12月相比，南港區、大同區跌價最多，都跌超過450萬元。 圖／好房網News記者林和謙攝. 對於台北市這2區的房價變化，陳泰源指出，以南港來說，整體住宅房市多是以較大坪數產品為主，約占了全區近8成，總價多要3千萬以上，小宅產品相對較少，而在近年小宅火熱又是市場主流下，加上目前房市不景氣，大坪數產品顯然更不吃香，所以房價出現較大跌幅的現象也不太意外。
2022年11月10日 · 台北市內湖五期的豪宅「元大之星」，因過往有諸多名人投資交易，聲名大噪，今年赫然出現一戶凶宅流入法拍市場，首拍底價8811萬元，因而被封為「最貴凶宅」。 由於專家預期第四拍有機會吸引投資人，果不其然昨（9）日以總價5318萬元標脫。 內湖知名豪宅「元大之星」的11樓戶，面積共111坪含兩車位，格局5房2廳3衛浴，在法院筆錄中揭露，債務人的配偶在屋內輕生，今年4月流入法拍市場，首拍底價約每坪88萬元，符合市場行情，但屬於凶宅，並無意外以流標收場。 內湖豪宅「元大之星」11樓戶為凶宅，並流入法拍市場，從4月首拍後一路流標，至本月9日才順利在第四拍標脫。 圖／翻攝自GoogleMaps.
