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2021年1月5日 · 房地產貸款集中度管理制度共分為5個檔位，每檔設置了房地產貸款餘額佔比和個人住房貸款餘額佔比兩個上限。 其中，六大國有大行和國家開發銀行為第一檔，兩項上限分別為40%和32.5%，屬5檔之中最高，而中小型銀行、縣域農合機構、村鎮銀行等則依序減少。 《通知》從自今年1月1日起實施，但也設立了2年以上的過渡期，包括2020年12月底，銀行業金融機構房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為4年。 而《通知》將住房租賃有關貸款、資管新規過渡期內回表的房地產貸款排除在統計範圍之外，避免對銀行業和房地產企業造成短期衝擊。
2023年9月8日 · 財經快訊. 內房｜官媒發文指不要誤讀「房貸利率降低」 三度重申房住不炒. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-09-08 10:57 更新：2023-09-08 10:57. 4. 內房股近日受到內地不同城市實施「認房不認貸」，以及調低按揭利率等利好因素而攀升。 更傳出內地或會進一步放寬限購限售。 不過國務院旗下媒體《經濟日報》今日（8日）發表題為「不要誤讀「房貸利率降低」」的文章，三次重申「房住不炒」定位或大前提並無改變，堅持「房住不炒」定位。 文章指出縱使內地房地產市場供求關係已發生重大，但「房住不炒」定位不變。 今次降低按揭利率對一線熱點城市影響有限，且主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，「房住不炒」的大前提無變，買家毋須過度恐慌。
2022年7月17日 · 央行公布的《2021年金融機構貸款投向統計報告》顯示，從增量上看，2021年，全年人民幣貸款增加了19.95萬億元，其中個人住房貸款新增3.81萬億元，佔增量貸款的19.1%，較上一年下降了7.2個百分點，低於2014年的水平。 從存量上看，2021年末，房地產貸款餘額52.17萬億元，按年增長 7.9%。 其中，房地產開發貸款餘額 12.01萬億元，按年增長0.9%；個人住房貸款餘額 38.32 萬億元，按年增長11.3%。 房地產貸款餘額在全部貸款中的佔比下降到27.07%。 進入2022年，1-6月份，房地產開發企業到位資金76847億元，按年下降25.3%。 其中，國內貸款9806億元，下降27.2%。 房地產市場陷入流動性困境，恒大等大型開發商爆發債務違約風險。
2023年8月25日 · 近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。 通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 此項政策作爲政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。 據住房城鄉建設部有關負責人介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。 另一方面，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。
2022年7月15日 · 不少強制停貸的告知書反映：作為貸款銀行，違規在房屋主體結構未封頂前發放按揭貸款；作為貸款銀行，將按揭貸款資金違規劃入非監管帳戶。 作為預售資金監管銀行，未積極履行資金監管義務，導致預售資金支出不明。 近期爛尾盤業主強制停貸告知書部分截圖。 （鳳凰網） 中國地產住宅發展項目大部分實行預售制，連接了政府部門、銀行、地產商。 為防止樓盤爛尾，商品房預售資金監管制度出台。 也就是說，政府部門會同銀行實施第三方監管，期樓的購樓款必須存入銀行專用監管帳戶。 可查的一些規則制定：2007年9月人行、中銀監聯合發布的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發〔2007〕359號）中規定，銀行「只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款」、「企業將貸款挪作他用的，經辦銀行應限期追回挪用資金」。
2022年11月13日 · 第一是強調穩定房地產開發貸款，「對國有、民營房企一視同仁」；第二是支持各地因城施策實施好差別化住房信貸政策；第三是支援開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期；第四則是支援優質房企發債，推動專業信用增進機構為短期困難房企提供增信支援。 人行指出要收緊高槓桿內房的融資監管，整個板塊今日普遍下挫。 （中新社） 通知第五個重點提到保持信託等資管產品融資穩定，鼓勵信託等支持房地產併購等合理融資需求；第六，支持開發性政策性銀行提供「保交樓」專項借款；第七，鼓勵金融機構尤其是項目按揭貸主融資商業行提供配套「保交樓」融資支援。
2023年9月9日 · 認房不認貸即是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 據不完全統計，過去約10天內，至少已有24個城市全面執行了該政策，包括「北上廣深」四大一線城市。 就政策出台的背景和時機，浦湛解釋，背景可以從兩方面來看，一是從房地產市場的發展情況來看，今年一季度市場銷售明顯回暖，受多方面因素影響，4月以來的市場成交放緩，市場預期也出現轉弱的跡象；二是從滿足居民的住房需求來看，現在還處於城鎮化快速發展的後半階段，去年國家的城鎮化率是65.2%，距離城鎮化穩定階段還有發展空間，相應的剛性需求還是有比較大的增量，另城市當中有房的群體也還有著比較大的改善居住條件的需求。
