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2021年7月16日 · 首先，賣預售屋要走上不二價銷售，最主要是「醜媳婦終於要見公婆了」，實登2.0預售屋成交簽約30天內資訊要即時登錄，以前或是在實登1.0時代，業者會開高高的價格讓購屋人砍個爽，每個購屋人就得使出渾身解數，拉關係、找人脈幫忙殺價，反正不用 ...
2022年12月13日 · 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，由於目前中和預售交易冷卻、新建餘屋量持續增加，可以預期房價漲勢將可能受阻，甚至有反轉的可能。未來如果買氣遲遲無法提升，建商也許會有一波降價或餘屋出清潮，購屋者若想中和買房，不妨耐心多 ...
2021年12月20日 · 內政部日前通過新的修法草案，內容包括限制預售屋換約轉售、私法人購屋許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房措施，劍指預售屋市場，甚至禁止預售屋換約措施，被認為是宣告往後全國預售屋「只能買、不能賣 ...
2021年12月10日 · 2021-12-10 16:30. +A -A. 加入收藏. 日前在台南仁德的建案發生民眾「排隊買房」的景況，讓市場矚目熱議，甚至懷疑這種現象有炒房疑慮，也引起官方單位密切注意。 昨（9）日內政部針對近期預售屋市場炒作哄抬、嚴重影響房市交易秩序的情形，通過修法草案，包括限制預售屋換約轉售、私法人購屋許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房措施。 內政部指出，對於近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為，修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」等相關法規。 修法五大重點. 一、限制換約轉售.
2023年5月11日 · 根據內政部預售屋買賣定型化契約，買方有權利保留房地產總價的5%作為交屋款，經買賣雙方驗屋合格後，才同意支付。 邱愛莉強調，若交屋款遠低於5%，可能會導致建商售後態度消極，消費者務必要特別留意。 2 .工程期限. 一般預售屋完工時間大約需要2～3年，但有些建商會在合約中，延長工程期限，有些建商雖強調合約上的期限為保守預估，實際上可能提早完工，但邱愛莉仍提醒消費者，還是要衡量合約中的工程期限，自己是否能夠接受，畢竟若未來產生糾紛，依舊會以合約上的白紙黑字為準。 3.履約保證. 履約保證是為避免交屋前，建商惡意捲款潛逃的制度。 其中包括：專款專用的「價金信託」與「不動產開發信託」；建商若倒閉，將由其他人接手的「同業擔保」、「公會擔保」及「價金返還」五種制度。
2022年3月14日 · 2022-03-14 09:51. +A -A. 加入收藏. 預售屋可以買嗎？ 財經專家阿格力，分享了買預售屋的「三個優點」，更整理了「四項」應該要注意的事情！ 阿格力在YouTube頻道 《 阿格力博識 》提出他的看法： 預售屋優點. 頭期款分期繳，資金壓力比較小. 若是買新成屋或是中古屋，一次頭期就是20％；不過預售屋可能僅需付10％，待後續的工程款再依序付錢。 比較有客變的空間（可按裝潢需求客變，省拆裝費） 有時候買了房子內的格局自己不喜歡，還需要額外花錢改格局；預售屋可以預先跟建商討論。 即使因故不住也有易手空間. 預售屋等待的過程中，若房市處於「多頭」的狀態，萬一人生規畫有什麼變化，賣掉的話也不會說完全跟不上房價的走勢。 避開第一案的建商. 無法判斷品質，也怕遇到一案建商.
2022年12月7日 · 近日有民眾指出，過去買了一間預售屋建案，明明房子還沒蓋好，建商卻因不想吸收額外費用而要求提前交屋，欲把成本轉嫁給買方，民眾疑惑這樣是可以的嗎？ 又或者是否可以拒絕建商的要求呢？ 一名網友在 PTT 上指出，友人購置了一間預售屋，預計會在農曆年前完工，但由於建商不願意吸收 「土地增值稅」 的成本，因此要求住戶們在今 (2022)年底前先交屋，後續會再繼續施工，讓住戶可以順利在農曆年前入住。 不過，建商這項要求也讓買家擔心，倘若先交屋的話，是否有可能出現「爛尾」的情況，該網友好奇，事先簽好相關合約的話，是否就能約束建商完成後續的工程？
