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2022年5月25日 · 1. 央行第1波打炒房（2020年12月） 2. 央行第2波打炒房（2021年3月） 3. 央行第3波打炒房（2021年9月） 4. 央行第4波打炒房（2021年12月） 央行第5波打炒房（2023年6月） 央行制定購地貸款4大規範（2022年1月） 金管會調整銀行風險權數（2022年2月） 央行宣布升息（2022/3~2023/3） 《平均地權條例》修正案（2023年1月三讀通過） 限制換約. 重罰炒作. 檢舉獎金. 私法人購屋許可制. 解約申報登錄. 政府打房政策有沒有效？ 政府打房政策常見問題FAQ. Q1: 自然人買第二間以上房子有何限制？ Q2: 和打炒房政策相關的部門有哪些？ Q3: 《平均地權條例》修正案有何限制？ 總結. 猜你也想看… 參考資料.
2024年1月11日 · 內政部祭出5大打房 措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、炒房要坐牢、預售屋解約需申報、建立炒房檢舉獎金制度等。除此之外，現行的 打房政策 包含： 房地合一稅2.0 選擇性信用管制 實價登錄2.0 等。
- 央行：第五波選擇性信用管制（2023年9月）打炒房修訂重點。六都＋新竹縣市第二戶貸款上限7成。超高齡老屋僅可以「土地貸款」名義申貸。如同大眾所預期的，央行於2023年9月召開理監事會議後，二度宣布暫不升息，自2022年3月起啟動的打炒房升息循環，暫時劃下了休止符。
- 央行：升息循環（2022年3月～2023年9月）打炒房修訂重點。2023年9月二度停止升息，結束連續5季的升息紀錄。為配合打炒房政策，將熱錢從房市中引出，央行從去年（2022）第1季開始，罕見出現連5季共計3碼（0.75%）的升息，也讓房貸利率正式回歸2%年代。
- 行政院：平均地權條例（2023年7月）打炒房修訂重點。限制預售屋及新成屋的換約、轉售。納管預售屋及新成屋的買賣契約解除行為。管制私法人購入自用住宅行為。重罰炒作並建立吹哨者制度。
- 財政部：房地合一2.0與重購退稅（2021年7月）打炒房修訂重點。房地合一2.0：緊縮短期持有定義、加重短線炒作課稅稅金，並將法人比照個人課稅。重購退稅新制：緊縮設籍條件、限制持有時間內用途，但是放寬大屋換小屋退稅條件。
2023年6月22日 · 央行 針對個人第二套房貸成數限縮，引起熱議，永慶房屋統計央行五波擇性信用管制措施，並指出，五波選擇性信用管制可以看出央行在填補過去的漏洞，但其實對首購族影響不大，比較有影響的是，對於購買預售屋、新成屋的民眾，面臨交屋期的購屋者若為第2戶貸款時，恐需多準備1成自備款，而建商提供貸款補差額狀況也可能再現。...
2024年4月12日 · 根據現行「中央銀行法」與「銀行法」的規定，中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包含 不動產信用管制 、 消費者信用管制 、 直接信用管制 與 貸放比率的限制 等。 也就是說，央行可以透過這樣的政策「 限縮銀行產業者在與民眾進行房貸放款時的談判自由度」 ，包含限縮放款成數、放款人條件審查從嚴、縮短還款期限…等。 主要就是希望可以藉此有效抑制投機性的資金，讓投機客借不到錢，沒辦法以房炒房。 而且根據現行「 中央銀行法 」第 28 條，只要央行認為有必要時，就可以實施。 除了針對一般消費者的借貸行為，選擇性信用管制也可以針對房地產建築產業的融資進行金額與放款條件的限制。 等於說如果把信用管制的所有方法都用上，是可以全面的 從「供給」跟「需求」方同時強而有力的抽走銀根 。 選擇性信用管制限制了什麼？
2023年6月17日 · 央行周五透過函示向全體國銀宣達的打房禁令，主要有幾個方向，包括：1、不論是第二戶房貸或豪宅，辦理轉貸或增貸時，銀行一律必須要求借戶簽「切結書」，保證資金不是用於買房；2、增訂新要求，銀行撥款時，須二度檢視貸款人是否「一次買兩房」，不能僅申請時確認一次就完畢。...
2021年12月16日 · 央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過今天理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。 第一，自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 第二，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 第三，餘屋貸款最高成數降為4成。 第四，工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 （編輯：潘羿菁）1101216. #中央銀行. #央行. 本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
