如何跟銀行談房貸利率? 相關
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如何跟銀行談房貸利率?
房貸會影響利率嗎?
房屋貸款利率太高怎麼辦?
房貸利率會自動調降嗎?
2020年11月10日 · 在跟銀行談房貸利率前，一定要先對 房貸利率的類型 、 目前市場行情 、以及 所購買的房屋限制、央行動態 等有一定的了解才知道怎麼談。 以下就來為大家一一說明： 1.了解不同房貸類型的利率怎麼算. 每一種房貸類型，計算房貸利率的方法都不同，所以房貸利率怎麼談，最重要的就是 先比較哪一種房貸類型、利率比較適合自己 。 下面我們直接整理一張表來讓大家更了解： 延伸閱讀： 房屋貸款利率如何計算？ 3個重點了解房貸利率怎麼算. 2. 掌握目前房貸利率最低是多少. 想知道房貸利率怎麼談，自己一定要事先做好功課，了解目前最低的房貸利率是多少。 像2020年由於央行降息，因此 房貸利率最低下探1.31% ，此外首購族、非首購族最低房貸利率也不同，一般來說首購族的房貸利率相對較優惠，一定要特別注意。
2023年6月4日 · 除了在申辦房貸前可以跟銀行談利率，就算已經開始繳房貸一陣子，只要信用紀錄良好或是收入狀況變佳，也是可以跟銀行主動爭取調降利率。 延伸閱讀： 最新各家銀行房貸利率比較 最新理財型房貸利率比較 最新二胎房貸利率比較
2022年1月27日 · 讓您成為好貸一族. 一、收入穩定，優質客戶. 在銀行眼中的優質對象，必須是要有固定收入的客戶並且符合負債收入比。 也就是月付金/月收入通常要低於60%，假設客戶小華貸款月付金4萬元，平均月收入就要有8萬元較佳，但基於現實考量，現階段的房價太高，因此銀行的容忍值放寬、介於6～7成。 對銀行來說，最在意的還是申貸者的還款能力，畢竟明確的收入來源是才最重要的，也建議負債最好不要超過平均月收入的22倍，否則很容易被銀行質疑還款能力，導致房貸申請不順。 同時銀行針對房貸的授信評估，也會注重申請人的財務能力，舉例來說，新竹科學園區不少是高收入且在上市櫃公司上班，收入好且穩定，且購置新房子的比例高，這些都是銀行評估時較為吃香的條件，因此能夠貸到較高的成數與較長的房貸期數。
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對於有購屋需求的民眾而言，「如何跟銀行談房貸利率」是至關重要的關鍵。 房貸利率不僅會影響每月的還款金額，更會影響整體的購屋成本。 若能成功談得較低的利率，不僅能減輕財務負擔，也能讓購屋計畫更加靈活。
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- 房貸利率多少算合理呢？以2020年來說房屋貸款的利率約在1.5~2.2%為合理！但如果有其他因素取得更低利率的專案也是有可能，例如：公務員專案。青年首購專案。
- 房貸轉貸前要注意什麼呢？房貸轉貸前您可能要注意以下幾個問題，才有機會成功轉增貸：個人信用是否正常。房屋貸款是否有遲繳。是否有明確的財力證明收入。房屋是否還有殘值可以轉貸：銀行的評估鑑價有可能會因為市場變化或是屋齡的提高。
- 民間房貸利息太高該怎麼辦？假如您曾經因為信用瑕疵、貸款遲繳、銀行無法成功貸款的原因，而申辦到民間房貸的話，而且利率很高在每個月2%~3%時，您就應該要考慮 民間房貸轉貸 降息了！
- 哪邊找的到低利息的民間房貸方案呢？當然可以的！讓我們來幫您！最低利率0.8%唷！一般來說，市場上的民間房屋貸款的利息都落在2%~2.5%每月利息，每萬元就是200~250元的利息支出。
2017年8月2日 · 首先，先來聊聊，在銀行大叔眼中的階級們，很殘酷的底下就是排名： (1)銀行從業人員 → 自己人當然最好談，利率最低，但金額不高。 (2)軍公教人員 → 靠山是政府，政府倒了，我們也不用混了。
2020年12月21日 · 整體來說，徐佳馨表示，看要和銀行談成數還是利率，銀行看借款人、借款標的，借款人條件可能是跟銀行互動很多，有薪轉戶、買基金或壽險等比較加分，另外，律師、醫師、會計師是銀行比較喜歡的客戶，成數、利率比較好一些，「還是會建議多 ...
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