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2021年9月3日 · 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,自從政府2012年實施實價登錄,不動產買賣案件必須向主管機關申報登錄成交案件實際資訊,如今已經施行9年,實價2.0針對預售屋交易的全面納管並即時申報,是一大里程碑,且交易揭露資訊去識別化,能讓民眾對市場價格有初步的瞭解,在做購屋預算規畫和出價時,也有更明確的參考依據,並可望縮短買賣雙方的過度期待和拉鋸時間。...
2021年7月19日 · 張漢超以個人使用的經驗來看,認為新版網站共有「地址完整揭露、查詢案件排序、比較清單、交易案件分享」等4大便利使用者的新功能,並指出過去在實價案件尚未完整揭露地址時,使用者想要查找特定標的時只能以經驗自行判斷,判斷準確度因人而異,但現在地址完整揭露後,直接就可以地址找到標的,「不用再猜疑是否有誤差,大幅提升查找案件的精準度與效率」;其次...
2023年9月4日 · 樂居創辦人李奕農指出,實價登錄2.0版本儘管規範,無論成屋或預售屋在完成所有權移轉登記30天內申報登錄,不過登錄與否是透過地政機關人工作業,成交價格若是明顯高於市場正常交易價,或是偏離行情,經由公務人員篩選,可能會延遲登錄,甚至會累積到一定筆數,達到人工認定可參考範圍才會揭露。...
2021年2月20日 · 新北市地政局表示,不動產實價登錄新制已於109年7月1日上路,申報責任回歸買賣雙方,倘若惡意登載不實或漏報,可處3萬~15萬元罰緩,且恐觸犯刑法的「使公務員登載不實」罪。 新北市地政局表示,買賣不動產後,一時大意導致登錄資訊錯誤,仍有更正補救機會。 (示意圖/記者陳韋帆攝影) 但如果只是申報時不小心遺漏或寫錯資訊時,該如何處理呢?...
2022年7月15日 · 2022年7月15日. 為了更貼近現況,實價登錄2.0新制於去年7月開始上路,其中規約包含預售屋簽約後,必須在30日內進行實登揭露,以期讓房價資訊更透明。 然而,近日卻有一名預售屋買家,表示自己買房至今已超過1年,仍無法在網路上看到實價登錄資料,令他十分不解。...
2020年7月11日 · 此次實價登錄新制主要有3大重點,包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。 而實價登錄新制雖好,但民眾究竟要注意哪些地方呢? 劉韋德律師指出,實價登錄3大修正重點中,對民眾而言,應該以申報義務人主體改變這個部分,可能是最需要去適應改變的。...
2022年8月2日 · 「實價登錄」是政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後,誠實回報交易資訊和成交價格的制度,達到房價公開透明,解決過去不動產交易資訊不對稱的問題。 對想買房的消費者來說,可以透過實價登錄上的資訊,檢視自己的負擔能力和購屋預算,在與賣方議價時也能對市場行情有所了解,不至於買貴或遭惡意抬價。...