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1. 其他人也問了

   平均地權條例是什麼?

   • 今年的1月10日，《平均地權條例》三讀通過，為打擊不正當的投機炒作行為，政府祭出5大重點，包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制以及解約申報登錄等，被稱為史上最嚴厲的打房措施。 《平均地權條例》修法共有9項子法，其中4項已經陸續推出 ，重點分別為預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。 草案今天下午5時起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。 平均地權條例 子法修法重點內容 1.限制預售屋換約轉售 簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬元。

   話題》平均地權條例子法 3大重點一次看 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw/news/20230425700484-430601

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   抵價地總面積以何為原則?

   • 各級主管機關依本條例規定施行區段徵收時，應依本條例第十條規定補償其地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付。 抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則；其因情形特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。 但不得少於百分之四十。 被徵收土地所有權人，應領回抵價地之面積，由徵收機關按其應領補償地價與區段徵收補償地價總額之比例計算其應領之權利價值，並以該抵價地之單位地價折算之。

   平均地權條例-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060009

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   土地抵價地如何申請?

   • 依本條例實施區段徵收之土地，原土地所有權人不願領取現金補償者，應於徵收公告期間內以書面申請發給抵價地。 領回抵價地者，由徵收機關於規劃分配後，囑託該管登記機關逕行辦理土地所有權登記並通知土地所有權人。

   平均地權條例-全國法規資料庫

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   土地所有權人之地價稅如何徵收?

   • 土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，依左列規定累進課徵： 一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。 二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。 三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五。 四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五。 五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。 土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。 前項土地應與委託人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額，依前條規定稅率課徵地價稅，分別就各該土地地價占地價總額之比例，計算其應納之地價稅。

   平均地權條例-全國法規資料庫

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   拍定價額低於公告土地現值時,以何為準?

   • 五、經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。 但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準；拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。 六、經政府核定照價收買或協議購買之土地，以政府收買日或購買日當期之公告土地現值為準。 但政府給付之地價低於收買日或購買日當期之公告土地現值者，以政府給付之地價為準。

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2. law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll平均地權條例-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll

   • 庫存頁面

   二、非都市土地：指都市土地以外之土地。. 三、農業用地：指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供左列使用者：. （一）供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。. （二）供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場 ...

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     平均地權條例施行細則 修正日期： 民國 111 年 08 月 16 日 ...

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3. www.moi.gov.tw › News_Content內政部通過平均地權條例子法 規劃7月1日上路 - 內政部全球資訊網 ...

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   內政部通過平均地權條例子法 規劃7月1日上路. 發布日期：112-05-25 14:29. 單位：地政司. 內政部今 (25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法。. 林右昌表示，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形 ...

4. 影片

   • 

     50:29

     youtube.com

     平均地權條例子法實施之實務解析│于俊明秘書長│元照出版

     2023年6月23日

     觀看次數：896

   • 

     house.udn.com

     賣厝阿明／平均地權條例你搞懂了嗎？ 懶人包幫你解答 | udn房地產

     2023年6月19日

   • 

     news.pts.org.tw

     《平均地權條例》5項子法預告 檢舉獎金採實名制 ｜ 公視新聞網 PNN

     2023年4月25日

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5. www.land.moi.gov.tw › chhtml › content中華民國內政部地政司全球資訊網-平均地權條例修法專區

   www.land.moi.gov.tw › chhtml › content

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   自今 (112)年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。. 內政部長林右昌今 (30)日表示，這次 ...

6. www.ctee.com.tw › news › 20230425700484-430601話題》平均地權條例子法 3大重點一次看 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20230425700484-430601

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   2023年4月25日 · 《平均地權條例》修法共有9項子法，其中4項已經陸續推出 ，重點分別為預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。

7. kpmg.com › tw › zh「平均地權條例」修正案7月1日正式上路！家族企業宜留意子法規定 ...

   kpmg.com › tw › zh

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   本次《平均地權條例》相關子法的修訂，已明確化相關規範。在「限制預售屋與新建成屋換約轉售」部分，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人。

8. www.land.moi.gov.tw › chhtml › content中華民國內政部地政司全球資訊網-最新消息

   www.land.moi.gov.tw › chhtml › content

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   內政部今 (25)日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，部長林右昌親自說明新增5項子法內容。. 林右昌表示，本次條例修法最主要的目的是回應社會期待，打擊投機炒作，讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。. 內政部指出，平均地權條例已於本 (112)年2月8 ...

9. www2.deloitte.com › tw › tc平均地權條例9項子法草案已完成預告－包含預售屋換約轉售限制及 ...

   www2.deloitte.com › tw › tc

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   平均地權條例已於112年2月8日公布實行，內政部在2月至3月間並完成4項子法規修法預告，於4月25日再增訂5項子法，分別為私法人買受住宅許可制、限制預售屋、新建成屋換約轉售及檢舉獎金制度等規範，該草案預告至5月15日，謹將政策重點與完成預告之子法整理 ...