房屋三胎可以貸款嗎? 相關
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是合法的
- 是合法的！ 房屋三胎貸款 較常發生的原因為：房屋物件已經在兩家銀行貸過款或是同一家銀行已有二胎增貸，房屋的殘值已無法向銀行再貸到額度， 此時貸款人轉向民間公司申請的第三次貸款稱為民間三胎 。 向民間申請房屋三胎，不需要聯徵與擔保人。
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房屋增貸三胎怎麼評估?
2022年1月15日 · 房屋三胎又稱為「三胎房貸」，是利用名下房屋進行「第3次抵押設定」以取得資金的貸款方式。 貸款管道如前言所說， 一般銀行受制於金管會的額度限制，以及呆帳風險上的考量不會受理外 ，除非有特殊情形，比方說 一、二胎增貸皆在同間銀行辦理，或是申貸人職業條件佳、房屋鑑價仍有殘值，才有可能成功申辦銀行房屋三胎 。 另一方面， 民間貸款管道像是融資公司、民間代書 ，因不受制於金管會的審核限制， 只要房屋鑑價仍有殘值，民間金主評估申貸人的財力證明充足，便能成功核貸 ，因此成了多數申貸人籌措資金的重要管道！ 以下貸先生整理了房屋貸款的差異圖表，方便您一次比較 房屋一胎 、房屋二胎、房屋三胎 3者差異。 看完圖表之後，接著讓我們進一步解析｢銀行、融資、民間代書」房貸利率有何差異吧！
房屋三胎貸款意思就是 用已有第一、二順位貸款的房屋，以其殘值再次抵押，申請第三順位房貸 ，又稱為房屋三胎貸款、房貸三胎。 只要是不動產（房屋、土地）已申請過一胎、二胎貸款，想再辦理房屋三胎、土地三胎貸款，都是相同的意思。 房屋三胎的管道？ 由於房屋三胎的債務清償順位是第三順位，借貸風險較高，因此銀行等金融機構很少辦理， 如有資金需求想申請房貸三胎，通常會建議找民間代書、租賃公司、當舖 辦理代書貸款三胎、租賃公司三胎、當舖三胎借款： 《 延伸閱讀 》租賃公司是什麼？ 5分鐘看懂有哪些借貸風險！ 房屋三胎和二胎差別？ 《 延伸閱讀 》二胎房屋借款是什麼？ 符合這些條件就能申請！ Q：申請房屋三胎需要保證人嗎？ Q：申請房屋三胎會很耗時嗎？ Q：有房屋三胎還能再申請房屋四胎嗎？
2023年12月6日 · 民間房屋三胎貸款 ：不論您的房屋有多少順位的貸款，申辦民間貸款管道的好處就是只要房屋有殘值就可以申貸，因為 民間房屋貸款 不會因為個人條件或是銀行種類而限制貸款，是一種非常彈性的貸款方式，通常有機會貸款到房屋的市價110%的價值。 延伸閱讀： 民間房屋貸款與銀行房貸利息差多少？ 延伸閱讀： 民間貸款安全嗎？ 房屋三胎貸款管道. 各種房屋三胎抵押貸款的比較差異表 (解析整理)
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2024年4月10日 · 三胎房貸的意思就是不動產房屋的抵押權在第三順位，房屋可以增貸到三胎的選擇少，只有部分融資公司或代書有承作。 因為三胎房屋貸款成數高，申請難度更高，核貸額度也比一二胎低！ 房屋三胎與一、二胎之比較（表/問問貸） 房屋增貸三胎怎麼評估？ 房屋貸款要貸款能增貸到三胎，需要考量下面條件： 1、房屋鑑價. 如果房屋有裝潢，都可以提高房屋鑑價。 因為當房屋鑑價低，申請第三胎或第三順位房貸時，已經沒有擔保價值了。 有足夠價值就是房屋鑑價估價要夠高，才有機會還有殘值！ 一般來說，銀行或金融機構估價都比較低，原因是債權的確保，如果估價太高，房價下跌時，他們債權就會有風險，所以估價都會比較低！ 相對的，融資公司和代書鑑價估價都會比銀行高！ 2、房屋成數. 一二胎的貸款成數低 。
2024年1月25日 · Q2：房屋三胎的房子可以買嗎？ 購買房屋三胎的房子時，要尤其向賣家問清楚抵押權塗銷和售價的問題： 抵押權塗銷：還沒清償的房貸代表抵押權還沒塗銷。在沒塗銷的狀況下，如果房子買來了，買家自身可能會遇到銀行貸款辦不成的問題。
2023年1月30日 · 房貸除了購屋貸款，還有二胎、三胎等的貸款方式，意思是利用同一間房屋，向不同的機構貸款，並依照 抵押順位 分成一胎、二胎甚至三胎等，藉此可將房屋剩餘價值有效利用。 而房屋三胎指的是在房屋已經有第一順位、第二順位抵押權的前提下，向不同機構申請第三順位抵押權房貸，藉此獲得短期的資金調度，獲取現金流。 不過申請三胎房貸有哪些注意事項嗎? 三胎房貸申請注意事項. 由於申請到了三胎房貸，代表房屋殘值已經所剩無幾，且對於機構來說，借貸風險更大，因此若要申請三胎房屋貸款，建議先評估自身可負擔能力，還有以下注意事項： 比起一、二胎，三胎的利率更高。 殘值少，因此可貸額度較低。 須面對三筆房貸，繳款日期要注意。 慎選三胎借貸機構。 銀行幾乎無法辦理房屋三胎。 個人信用不能太差，否則難以申貸。
房屋二胎貸款是可以向銀行申請辦理的，但銀行並沒有承作房屋三胎的貸款項目，因為房屋二胎貸款對於銀行來說，已經算是高風險的借代項目。 而 房屋三胎貸款，清償權力排在第三順位 ，一旦借款人無法如期繳款，還須等到第一順位與第二順位債權人清償後，才得以求償，因此房屋三胎貸款只能找民間借貸業者辦理。 房貸三胎的優缺點有什麼？ 申辦 民間房貸三胎 、 二胎 貸款、民間土地二胎貸款有以下幾點優點： 免聯徵、免保人（支票退補記錄、卡債過高、房貸遲繳均可申辦）。 輕鬆核貸、快速放款。 沒有銀行高門檻，亦可代償信貸、錢莊、當舖。 沒有區域限制，全台皆可辦（外島除外）。
