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1. today.line.me › tw › v2售屋網有鬼1／「屋主自售」釣省錢民眾 保障交易2項費用省不得 | ...

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   房仲網上常見「屋主自售，仲介勿擾」，想省下房仲服務費，找「屋主自售」物件準沒錯，不過台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐卻提醒，小心誤入陷阱。

2. today.line.me › tw › v2【買房新手基本功】買房如何議價？口頭談、斡旋談、要約談、見面 ...

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   可分為兩階段，通常第一階段是買賣雙方在同一個空間內，由仲介互相介紹並認識彼此，藉此讓買方了解屋主為何想賣屋，並針對屋況或鄰居及周遭環境進行了解，同時屋主也可以藉此時間認識買方，了解買方為何想要買屋等；第二階段是買方及賣方會分別到不同

3. today.line.me › tw › v2買房順利殺價 過來人心得：這費用別砍 | 好房網 | LINE TODAY

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   一般民眾在購屋的時候，都會透過仲介協助，一來可以更快地找到喜歡的房子，二來也是希望可以藉由房仲的溝通能力，用理想的價格買到房屋，然而卻有不少買屋者對房仲抱持著警戒心，甚至上演諜對諜戲碼。

4. 其他人也問了

   仲介服務是什麼?

   • 張旭嵐提醒，透過仲介服務是標準SOP為買賣雙方把關交易流程，民眾若選擇自行買賣，專業性風險控管的費用絕不能少，切勿因小失大。 仲介買賣會透過代書和履保來確保交易安全，但是沒有仲介人員服務下自行與屋主買賣交易，很多民眾便會不知道代書和履保環節的重要性而一起省去。

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   買房需要仲介費嗎?

   • 「不用仲介費固然很划算，但是在沒有房仲SOP的服務流程把關下，民眾可能承擔更高的購屋風險。 」 屋主在買賣平台上付費刊登出售資訊，清楚表明不希望仲介打擾，其實也是暗示購屋人，可省去房仲抽佣的購屋成本。 張旭嵐表示，有些刊登者自稱屋主，但不見得真的是房屋所有權人，可能只是委託人、代理人、親屬或某種關係具有鑰匙，屋主身分真假難辨，若是碰上有心人，在沒有專業人士把關的情況下，很可能因此掉入詐騙陷阱中。 無論其身分為何，當正式出價進行買賣交易時，務必要找合法地政士並要求履約保證，以避免支付價金後，賣方捲款潛逃，拿不到房子。 「有省錢心態的民眾，一定會想在交易流程中盡可能節省開銷，但往往因此忽略安全性，代書費、履保費千萬省不得。

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   屋主自售要仲介嗎?

   • 房仲網上常見「屋主自售，仲介勿擾」，想省下房仲服務費，找「屋主自售」物件準沒錯，不過台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐卻提醒，小心誤入陷阱。 「不用仲介費固然很划算，但是在沒有房仲SOP的服務流程把關下，民眾可能承擔更高的購屋風險。 」 屋主在買賣平台上付費刊登出售資訊，清楚表明不希望仲介打擾，其實也是暗示購屋人，可省去房仲抽佣的購屋成本。 張旭嵐表示，有些刊登者自稱屋主，但不見得真的是房屋所有權人，可能只是委託人、代理人、親屬或某種關係具有鑰匙，屋主身分真假難辨，若是碰上有心人，在沒有專業人士把關的情況下，很可能因此掉入詐騙陷阱中。 無論其身分為何，當正式出價進行買賣交易時，務必要找合法地政士並要求履約保證，以避免支付價金後，賣方捲款潛逃，拿不到房子。

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5. today.line.me › tw › v2「為什麼要簽委託，你先賣不行嗎？」就算為了錢，屋主有兩個忙不 ...

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   房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。. 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆 ...

6. today.line.me › tw › v2懂這2句話房仲報好房給你？過來人親吐「都用過...」結局曝光 | ...

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   好房網News記者徐沛琪／綜合報導. 買房透過仲介服務都需要支付費用，首購族可能很常遇到自己好聲好氣，房仲態度似乎很兩極，買不到好物件又得受氣，把錢花的心不甘情不願。. 其實只要將購屋需求明確表達出來，與仲介維持良好、密切關係，讓對方認為跟 ...

7. today.line.me › tw › v2為什麼需要房仲？買賣房子有哪些流程？ | 幸福空間 | LINE TODAY

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   務必釐清房子產權的過戶時間點. 為什麼需要房仲？ 1.代辦繁雜手續並省下寶貴時間. 在現代社會中，反而有越來越多人委託房仲買賣房子，主要原因當然就是省去買賣過程中的麻煩事，房仲也懂得幫你將價格守住。 另一方面，如果你要買房子，就需要盡可能多看幾間房去比較，你當然也可以去買房網站挑選，直接跟屋主約看房，談定價格後直接簽約過戶，不需要透過房仲，是不是省事多了?其實不然，買賣房子的過程中，會有許多繁雜的手續，如果只是為了省去仲介費而決定自己親手操辦，要花的時間可能超乎你的想像。 如果你是個上班族，下班之後還要忙著跟屋主或買方約時間，搞得精疲力竭，房子可能還是原封不動賣不出去，或者你想要的房子也還遠在天邊。 2.協助曝光媒合. 讓專業的來吧！

8. today.line.me › tw › v2【買賣房屋防詐騙懶人包】假買房真詐騙 好房網推防詐懶人包 | 好 ...

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   好房網除了企劃房屋詐騙節目外，更自製房產詐騙路線圖，並頗析詐騙集團如何誘導賣家步步上鉤，圖中指出部份想省仲介費的的賣家，容易成為詐騙集團的肥羊。