房屋漏水保固多久? 相關
廣告住這不必孟母三遷！鑲金地段黃金機能，交通、生活一把罩，輸入條件搜尋超方便，入手美宅趁現在！ 買房怕踩雷？找台灣房屋就對了！提供各式不動產物件、實價買賣情報，最新房市動態一鍵掌握！
搜尋結果
其他人也問了
房屋漏水保固多久?
中古屋漏水保固是什麼?
信義房屋漏水保固多久?
房屋漏水怎麼辦?
2022年7月26日 · 中古屋漏水保固時間不像新成屋或預售屋，賣方 (建商) 會保固至少 1 年，多數的中古屋漏水保固時間只有半年，一旦過了漏水保固時間才發現漏水問題，買方就會面臨求償無門，即使可以依據《民法》向法院提出訴訟，請求減少買賣價金，但打官司是件 ...
2017年7月4日 · 以房屋的漏水來說，買賣前已產生的漏水， 才是屋主須負擔擔保的瑕疵。 接下來就是大家比較容易誤解的部分了！ 第355條（物之瑕疵擔保責任之免除） 買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。 買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。 但故意不告知其瑕疵者，不在此限。 第356條（買受人之檢查通知義務） 買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。 如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。 買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。 不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。
2017年11月25日 · 房屋漏水一直是台灣不動產買賣糾紛之中最常見的瑕疵類型，雖然漏水不算是重大瑕疵，但卻是多數買方購屋最避之唯恐不及的麻煩；然而，交屋以後才發現的房屋漏水究竟該由誰負責？ 專家表示，只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。 台灣老舊房屋多，加上常有颱風雨季，漏水問題一直是購屋族最避之唯恐不及的麻煩。 由於交屋後的漏水責任難以釐清，房屋漏水爭議向來名列房地產交易糾紛前3名，以民法的規定來說，從交屋時起算，長達5年的時間，賣方對於買賣標的物必須負擔瑕疵擔保責任，期間內如果房屋有出現瑕疵，原則上賣方必須負責修繕，而買方必須在發現房屋漏水的6個月內舉證瑕疵並通知賣方，一旦逾期，恐怕將失去求償的權利。 賣方須負民法責任 保障有前提.
2023年11月9日 · 倘若交易的是「房屋」，那麼在交屋時，賣家應確保房屋的實際狀況與簽署契約時所約定的狀態相符，不能有太大的落差，且屋況至少需「堪用」即可。 舉例來說，假如陽台窗戶鎖扣雖有些故障、但仍能正常開關，這種情況就「不屬於」中古屋瑕疵擔保責任範圍，買方需要自行負擔修繕費用；然而，若窗戶因為牆體有裂縫、或窗框結構變形而無法正常使用，就「屬於」中古屋的瑕疵擔保範疇。 此外，還有一些特殊情況，也「不列入」中古屋瑕疵擔保責任範圍，像是： 1. 買方已事先得知「房屋瑕疵」 若買方在購屋前就已被告知某些特定的房屋問題，並表明接受後選擇購買，那麼這些瑕疵就不屬於中古屋瑕疵擔保範圍內。 由於買方已預先知悉，因此賣方無需對該瑕疵進行擔保或賠償。 2.
房屋漏水修繕及保固責任. 張貼於 房地產專欄, 簡榮宗律師 |. 文 / 簡榮宗律師. 文/朱峻賢 合夥 律師 簡榮宗資深顧問. 如今房價高漲，買房子對一般市井小民來說，往往是一輩子的大事，每個人都不想買到有瑕疵的房子，坊間也有教人如何看房子的文章及討論，然而，由於買房子的通常都是不具有相關專業的一般人，不管怎麼看都有一些遺漏或無法看出來的地方，因此也只能先信賴前屋主「 不 動產 標的現況說明書」的記載，或者是房屋仲介提出的所謂「房屋漏水保固書」等保障制度。 根據內政部統計歷年來全國 房地產 之 消費糾紛 案件，引發 買賣 雙方最多糾紛的是「房屋漏水」，其次則為施工瑕疵、 定金 退還、 契約 審閱及隱瞞重要資訊等問題。
2018年7月30日 · 房屋漏水爭議向來名列房地產交易糾紛前3名，以《民法》的規定，從交屋時起算，長達5年的時間，賣方對於買賣標的物必須負擔瑕疵擔保責任，期間內如果房屋有出現瑕疵，經過舉證，原則上賣方必須負責修繕。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，實務上，有許多契約則會另外約定漏水保固半年至1年，或是納入「漏水相關附帶條件」，因此買賣雙方簽契約時，一定要仔細約定房屋漏水時的責任歸屬。 陳炳辰指出，有些賣方知道屋內漏水，簽約時可能會特別強調、註明，售屋後不負責漏水等瑕疵問題、「拋棄瑕疵擔保」等語，但如果僅是「現況交屋」，仍可依照民法「物之瑕疵」主張前屋主，應擔保交易物完整而負責。 簡單來說，只要買方在不知情況下買到滲漏水屋，都可依法請求瑕疵賠償。 （王鈞生／台中報導）
2022年7月29日 · 新成屋防水保固並沒有明確的法源依據，而業界普遍的新成屋防水保固期限為 1 年，實務上，新成屋保固期限及範圍，仍是依據房屋買賣契約條款內容而定，例如：建案可能會在契約上寫明室內防水保固 1 年，屋頂防水保固 3 年。 新成屋結構體保固期限. 根據《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第 17 條，預售屋的結構體保固期限有至少 15 年，但新成屋交易，多半僅能參照《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》和《民法》，因此，新成屋結構體保固期限有多長，仍須依照房屋買賣契約而定。 實務上，會建議買方 依據《民法》第 365 條 ，要求建商提供新成屋 結構體保固 5 年 。 圖片來源：信義房訊知識.
