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2024年1月17日 · 房貸條件常見問題. 房屋貸款 5 大條件. 1. 房貸年齡限制 18 ~ 65 歲. 自民法修改成年人年齡後，18 歲即可申請房貸，基本規定房屋貸款年齡上限為 65 歲，少數可以到 70 歲。 若申貸者高於 65 歲，除非有連帶保證人，不然銀行會擔心申貸者退休後沒有足夠的還款能力，或無法在有生之年將貸款還清，進而拒絕房貸申請。 因此，面對貸款期限較長的房貸， 袋鼠金融 建議各位申貸者的年齡最好介於 18~ 65 歲之間。 另要提醒，雖然民法下修成年人年齡，但並非所有房貸都以 18 歲為最低年齡，例如：星展銀行指數型房貸，最低申請年齡為 20 歲，因此仍要以各家銀行公告為主。 2. 申貸人具有良好的信用.
想申請房貸，但聽說房屋貸款條件很嚴格？其實向銀行申辦房貸評估條件通過不易，不只每間申請房貸條件各異，且不論是一般房屋貸款條件，還是房屋二胎條件，房貸審核標準都相當嚴格。
2023年11月1日 · 申辦房貸之前您必須要先了解房貸條件有需要哪些，留意申辦房貸的各種細節，從房貸的額度、利率、月繳金額您都可以自行輕鬆掌握，只要您的條件有符合房貸申請的資格，在申辦房貸時您可以有以下幾個好處： 房貸成數較高 房貸利率較低 審核過件 ...
2020年4月17日 · 銀行會依照借款人的條件、房屋狀況來評估最後核貸的房貸成數，用房子借錢想要貸到最高，除了上述的房貸條件之外，你還能透過增加保人、房貸壽險及信貸來提高房貸額度。
2021年5月3日 · 房屋所有人跟貸款人一定要一樣嗎?若不同人要如何保證雙方權益?讓專業房貸顧問台灣理財通整理3個QA與4大重點,帶大家了解房屋所有權人跟貸款人不同要注意什麼
2017年11月22日 · 申辦房屋貸款需要做足準備，想要順利取得資金，必須搞懂房屋貸款條件有哪些，就讓台灣理財通整理的扎實資訊，幫助申貸人仔細了解房屋貸款條件，順利貸得理想額度。 1.年齡限制. 與一般信用貸款、汽車貸款相同，房屋貸款也必須年滿18歲才可申辦，然而比較特別的是，因為房 屋貸款金額龐大且年限較長 ，若申辦人歲數較長，可能使銀行因考量還款年限而不予核貸，因此一般房屋貸款條件中的 年齡限制落在18-65歲 。 2.房屋屋齡. 在估算房務貸款額度時會進行房屋鑑價，其中房屋屋齡就屬於鑑價參考項目之一，在計算房屋殘值時也會將其納入考量，通常 屋齡高於20年以上便難以貸得理想的額度 ，是房屋貸款條件的分水嶺。 3.抵押房屋類型.
銀行會派專業人士鑑價，房屋屋齡、坪數大小、房屋型態、座落位置、鄰近商圈都會影響房屋的價值，銀行除了審核貸款人的條件也會評估房屋的價值，要是房屋有重大瑕疵或是房屋附近有嫌惡設施..等都會影響銀行的放款意願。 房屋貸款條件NG點
