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公告訊息. 最新消息. 一樣是電梯，房屋稅核課大不同. 更新日期：111-01-04. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，為因應人口高齡化或工廠生產需要，越來越多的住家或工廠會裝設電梯，一樣都是電梯，卻並非每一種都需要課徵房屋稅。 該局進一步說明，房屋稅的課徵對象，是附著於土地的各種房屋，以及增加房屋使用價值的建築物。 工廠設置的電梯，如為製造產品工程中所必須之設備，其用途僅限為運送產品的貨梯；以及住家房屋裝設載客人數在6人 (含以下)，且所停階數在5停以下的客梯，都不會納入房屋稅的課徵範圍。 換言之，如果是客梯，其載客人數超過6人或所停階數超過5停，就需要課徵房屋稅。
加裝電梯要不要課房屋稅. 更新日期：111-08-10. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，電梯係屬附著於房屋之昇降設備，增加房屋的使用價值，應依電梯設工程費概算表所載「載客人數、停階數及速度」核計房屋現值並課徵房屋稅。 該局說明，工廠附設之電梯 (昇降機)供運送產品使用，為製造產品必須之設備，其用途係以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設備相同，與電梯之設置足以增加房屋之使用價值者有別，則免予併入課徵房屋稅。
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象，電梯係附著於房屋之設備，可增加房屋使用價值，應按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 稅務局進一步說明，工廠附設之貨梯如僅供運送產品之用，為製造產品必須之設備，其用途係以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設備相同，其與電梯之設置足以增加房屋之使用價值者有別，免併入房屋稅籍課徵房屋稅。 該局提醒，房屋如有增設電梯，請記得檢附相關證明文件，於增設完成之日起30日內，向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申報，如逾期未申報而發生漏稅者，除補繳應納稅額外，並按所漏稅額處2倍以下罰鍰。
稅務問與答. 國稅問與答. 綜合所得稅. 壹、課稅範圍. 三、如何以逐項列舉費用方式申報租賃所得？ 1165 納稅義務人申報租賃房屋所得之必要損耗及費用，如採用逐項舉證方式者，其修理費項目應檢送之文件及核認條件為何？ 更新日期：110-10-06. 舉證修理費項目應檢送的文件為修理費的發票或收據正本，而且須註明房屋所有人姓名及房屋坐落地點；另外還要符合下列情形： 1.必須是在租金收入年度所支付的，以憑證所開立的日期為準。 2.修理費如果是屬於資本性質支出，因已列入成本中提列折舊，不得認列。 更多相關資訊. 1164 納稅義務人申報租賃房屋所得之必要損耗及費用，如採用逐項舉證方式者，其折舊項目應檢送之文件及核認條件為何？ 112-04-19.
地方稅務局表示，按房屋稅條例規定，有增加房屋使用價值者即為房屋稅課徵對象，以電梯為例，屬附著在房屋的設備，可增加房屋使用價值，原則上應依規定按「載客人數、停階數、電梯速度」等來核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 惟因應人口老化趨勢，考量房屋設置電梯多係為提供方便、無障礙的生活空間，已屬廣泛且必要的設施，112年7月1日起取消房屋另行加計電梯核計現值，以減輕民眾租稅負擔，並營造友善宜居的生活環境。 地方稅務局關心您，相關資訊可至稅務局官網 ( https://www.tax.taichung.gov.tw )查詢，也歡迎利用地稅局免費服務電話0800-000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人提供服務。 更多相關資訊. 快來參加「來嘉e識稅」網路有獎徵答.
臺中市政府地方稅務局說明，契約當事人如果將電梯之購買及安裝工程併載於同一契約書中作概括之承攬，則該合約應以承攬契據總金額1‰繳納印花稅；但如分別簽訂電梯買賣契約及安裝工程承攬契約，因買賣電梯合約係按動產契據每件只須繳納12元印花稅，另外安裝工程合約則按承攬契據金額1‰繳納印花稅，如此，將可節省不少印花稅。 民眾如對印花稅有任何疑義或需要進一步的資訊，歡迎撥打免付費電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人提供服務。 更多相關資訊. 113年土地增值稅重購退稅案件開始清查了！ 113-05-20. 工廠房屋在什麼情況下可以減半徵收房屋稅？ 113-05-20. 配合蘆竹區公所「2024蘆竹炫YA農遊季」辦理租稅宣導，邀請大家踴躍參加。
電梯設備係固定附著於房屋，與房屋構成一體，自應併同房屋買賣契價核課契稅。
