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2022年8月9日 · 不動產取得稅. 日本購屋持有成本-細節與實例. 固定資產稅 (土地與建物) 都市計畫稅 (土地與建物) 固定資產稅與都市計畫稅計算方式. 修繕積立金. 代租代管費. 物件費用舉例 (京都收租套房) 日本購屋一次性費用. 仲介費 : 總價3%+6萬 再加上10%的消費稅. 司法書士費用：約在8~13萬. 登錄免許稅：固定資產稅評價額x2% 印花稅：約5000日幣~6萬日幣. 不動產取得稅： 土地：固定資產稅評價額 × ½ × 3 % 建物：固定資產稅評價額 × 3 % 速算法：日本一次性購屋的成本約在總價的6-8%之間。 購買2000萬日幣的物件，總費用約為120萬日幣. 日本買房持有成本. 日本持有稅金： 固定資產稅：政府課稅標準 × 1.4% 都市計畫稅：政府課稅標準 × 0.3%
2021年1月29日 · 緣起：為什麼要買房. 我住在京都時，每天回家的路上都會經過這間小酒吧。. 這是一個二樓透天的物件，一樓是店面，二樓是住家，各自有一個獨立的出入口，一樓是在日本隨處看得到的小酒吧。. 而日本「純的」酒吧，基本上有三種：. ①バーBAR：就是 ...
2021年9月8日 · 1200年歷史文化古都. 投資不動產或買房很多的選擇，東京，大阪，台北，香港，曼谷，很多都是新興城市，成長爆發會很快，但如果要買一個永久不變的資產，那就只有京都了。 500年前荷蘭人剛到曼哈頓，京都卻早已是個成熟的都市。 在京都百年都不算老店，住過三代以上才算京都人，隨便老店都超過300年，以不動產來說，新的城市新的開發區域，人口就會移動變遷，但京都這種城市的賣點是古蹟與文化特色，有很強的不可取代性。 1200年前就有清水寺，1200年後除非是戰爭，清水寺依然還在，所以資產的保存幾乎是半永久的。 但很多資產是當地人京都所有的，好地點基本上都被持有很多年，甚至好幾代，除非是缺錢，或是像這次疫情，很多有知名地點店面的很少會釋出。
京都府京都市東山區桝屋町. 金額 3億4800萬日元. Community LAB Inc. 專有面積 216.24m². 投資報酬率 3.8% 建造年份 1972. 最近車站 步行9分鐘到東山安井公車站，搭車5分鐘到祇園四条車站. 加入收藏表. 更多細節. 6SK獨棟住宅. 京都府京都市下京區朱雀分木町.
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