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2018年3月7日 · 財富自由是台灣專屬進化版的現金流桌遊. 【遊戲規格】 玩家人數：4-6人. 遊戲時間：40-60分鐘. 適合年齡：16歲以上. 【適合對象】 1. 想增加理財能力的小資族. 2. 想讓退休財富進一步成長的上班族. 3. 想讓家中小孩增加財商概念的爸媽. 4. 享和朋友揪團同樂一起挑戰的桌遊愛好者. 分享我的桌遊體驗的心得. 談到理財教育的桌遊， 大部分人會聽到的是《 富爸爸窮爸爸 》作者羅伯特清崎開發的<現金流>桌遊， 美國版現金流是一款很棒的教材，有桌上版與電腦版， 以前我玩<現金流>時，覺得有點可惜在於它開發於20年前，背景環境是美國， 難度稍微偏高，正式版的規則常常需要資深玩家帶領，費時4~6個小時， 投資標的以房地產為主，有些資產報酬率過高不符合實際狀況。
- 美林投資時鐘(Merrill Lynch Investment Clock)是什麼？
- 美林投資時鐘的經濟循環四階段
- 美林投資時鐘的回測結果
- 快速重點整理：美林投資時鐘是什麼？
美林投資時鐘(也有些人簡稱 美林鐘)是一種把經濟週期、資產及行業輪動串連起來的投資理論， 由美林證券於2004年發表，研究團隊用30多年的數據做回測， 告訴投資人在不同的經濟週期，資產配置不應該一成不變。 該理論用經濟成長率(GDP)及通貨膨脹率(CPI)來決定經濟週期， 分為 通貨再膨脹(reflation)、復甦(recovery)、過熱(overheat)、滯脹(stagflation) 四個週期。 在一個完整的週期當中，各階段表現最好(報酬/風險 最佳)的資產不同， 假如循環從通貨再膨脹reflation階段開始，首先是債券的收益最好，接著是股票、然後是大宗商品、最後則是現金。 回測的結果顯示，雖然各個經濟週期有不同的特性， 但是都存在一定的共通性，而投資者可以用這些共通性來提升報酬...
美林投資時鐘將經濟分為四個階段：通貨再膨脹、復甦、過熱、滯脹， 決定四個階段的重要拐點是透過經濟成長和通膨變動的方向來決定。 通常通膨的變動會發生在經濟成長之後，因為只有當剩餘的生產力全部被使用後， 通膨才會開始發生，在每個階段都對應著表現超越大盤的資產類別：債券、股票、大宗商品、現金。 首先要來認識4階段是什麼，理解他們的進程以及順序。 1. 通貨再膨脹(reflation)： 通貨再膨脹是指政府擴大產出、刺激消費並抑制通貨緊縮的財政或貨幣政策， 這通常發生在一段時間的經濟不確定或是衰退時，在這個階段經濟成長停滯， 過剩的生產力及下跌的大宗產品使得通膨率更低，企業的獲利不佳且實際收益下降， 央行降低短期利率來刺激經濟。此時債券是最佳選擇。 2. 復甦(recovery)： 在這個階段，寬鬆...
美林研究團隊為了驗證他們的模型，回測了1973/04至2004/07的歷史數據，期間超過30年。 從下圖可以看出，經濟週期確實存在。(四種不同顏色區塊代表四個不同的經濟循環階段) 回測的結果顯示，在不同的經濟循環階段，各種資產類別會有不同的表現，總結來說： 1. 通貨再膨脹階段：債券最佳，大宗商品最差 2. 復甦階段：股票最佳，大宗商品最差 3. 過熱階段：大宗商品最佳，債券最差 4. 滯脹階段：現金最佳，股票最差
1. 美林投資時鐘告訴我們，經濟週期確實存在，且各經濟週期強弱的產業不同，各階段重點整理如下： 2. 美林投資時鐘簡單易懂，但因為它是事後回顧看歷史數據，往往是事後下結論，而難以用來事前預警。 對投資人來說，最難的是判斷目前處於哪個階段以及判斷週期的轉折點，而突發事件往往還會破壞了原本循環的次序。 即使如此，美林投資時鐘仍是資產配置時重要的參考工具，了解其精髓會有助於投資的判斷。 它告訴我們沒有任何一種資產類別是永遠可以獲利的，所以做好多元化的資產配置仍是降低風險的最好辦法。 額外分享幾篇文章： 1. 有一套最好的資產配置策略嗎？ 2. 資產配置再平衡是什麼？該怎麼做？ 3. 美股券商開戶比較(股票ETF、債券ETF) 4. 基金開戶》最新手續費優惠推薦 5. 台股股票/ETF》最新開戶券商...
2017年4月4日 · 市場先生整理了《 有錢人想的和你不一樣 》這本書的讀書心得前半段， 提到5點有錢人與一般人想法上的差異， 如果還沒看過的人可以先複習一下 上一篇 ， 接著繼續往下看另外5點吧！ 6. 有錢人尋找雙贏方法，窮人想著如何二選一. 永遠保持尋找雙贏的方式. 最常出現的衝突是： 許多人認為想快樂就不會有錢，有錢就不會快樂， 另一種想法是，如果我多得到1000元，就有人會少了1000元. 這想法會形成一種制約，讓你的財富很難增加， 在《 秘密 》這本書中曾經提到一個概念： 「即使你今天突然得到1000萬，對這宇宙仍是一個毫無負擔的渺小數字。 任何可能性都取決於你的想像力。 如果想法永遠被限制在二選一， 漸漸的頭腦會放棄思考更多的可能性、喪失創造價值的能力， 這對你才是真正最大的損失。
2024年3月20日 · 本篇市場先生將介紹退休規劃，包含一般人需要知道的退休規劃知識。 本文市場先生會告訴你： 退休規劃是什麼？ 幾歲可以退休？ 退休金存多少才夠？ 計算家庭支出，每年消費支出是多少？ 4%法則 – 評估退休後現金流，所需要的資金. 計算家庭收入，每年累積多少儲蓄？ 退休規劃的投資理財工具有哪些？ 資產配置試算：管理退休投資的風險. 只要是投資，先留意風險，而不是先注意報酬. 退休規劃試算完成後最重要的一步：調整優化. 補充：勞保與勞退，相關的退休金可以領多少？ 退休規劃結論：越早開始越好，且需做資產配置. 退休規劃是什麼？ 退休規劃指的是退休之前在財務上面的規劃準備，目的是可以讓自己在退休、沒有收入的狀態下，依然能有足夠的資產或現金流收入，讓我們能維持理想的生活品質。 退休規劃有三個重點：
2020年5月16日 · 理財規劃步驟1：看懂現金流. 理財規劃 步驟2：管理現金流收入與支出. 理財規劃 步驟3：及早規劃保險、準備緊急預備金. 財務理財規劃怎麼做？ 以終為始. 理財規劃步驟1：看懂現金流. 擁有時間的選擇權. 退休後，到底要準備多少錢？ 一篇讀懂現金流. 投資4%法則. 理財規劃 步驟2：管理現金流收入與支出. 收入的部分. 可以分成以時間換取金錢的「主動收入」，以及不需要時間的定的「被動收入」。 財務自由最終會希望有足夠被動收入，超過退休後所需支出，才能安心退休。 你能透過增加自己專業能力、提高單位時間時薪，來增加主動收入、加速資金累積， 接著透過「買進資產」與「創造資產」2種方式創造被動收入。 有興趣的你可以閱讀「 想提早退休，如何取得被動收入？ 」。 支出的部分. 則是推薦你從記帳下手。
2020年8月8日 · STEP1：資產配置步驟：選擇投資組合主題. STEP2與3：資產配置步驟：選擇你要的風險等級及投資標的. STEP4：資產配置步驟：分析投資組合的績效. STEP5：資產配置步驟：開始投資. 資產配置投資策略 快速重點整理. 資產配置投資策略該如何進行？ 里克‧法利 (Rick Ferri)是華爾街資深金融顧問，同時也是暢銷書《資產配置投資策略》的作者，他的資產配置策略已經獲得許多投資人的認同及使用，他認為資產配置有2大重點： 保持簡單的投資組合. 保持低費用率. Rick Ferri在2007年時提出了核心4組合 (Core-4 ® )的概念，他認為資產配置不需複雜，只要擁有4檔涵蓋範圍廣的基金或ETF就好，而且費用率越低越好。
2023年12月21日 · 透過仲介承租房子的優缺點. 透過仲介租房子要注意什麼？ 續租還要付一次仲介費嗎？ 快速重點整理：租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費怎麼算？ 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。 一般市場的行情是：跟房東收1個月租金，跟租客收0.5個月租金。 也就是說，如果租金是2萬元的房子，成功出租後，仲介可以跟房東收2萬元仲介費，跟租客收1萬元仲介費。 租屋仲介費可以議價嗎？ 租屋的仲介費因為不像買賣房子的仲介費那麼高，因此多數時候是不能議價的。 但還是有些情況可以議價： 房屋租金較高時，很多小型或個人的房仲為了搶業績，會少收一些仲介費。 屋主跟仲介有交情時，仲介為了維持客情，會少收一些仲介費。 市場先生團隊經驗分享：
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