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買房看屋好一陣子，終於找到還不錯的房子，除了斡旋議價，後續還有一連串的房屋買賣交易流程，包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋，每個流程都非常重要，最怕一不小心疏忽吃虧受騙，樂屋網分享五個流程買房交易流程，幫你建立觀念避開糾紛，順利交屋！ 簽約前｜議價有兩種：斡旋金與要約書. 下斡旋和要約書，傻傻分不清楚. 看到喜愛的房子，請房仲連絡屋主進行買房議價，同樣是議價，又分為兩種議價方式，分別不同的費用與賠償金額，依照你的需求可自行選擇： 要約書：向房仲表示購買意願，不需支付費用，議價失敗則契約無效。 契約成立後反悔：買方違約，買方支付賣方總價款3%；賣方違約，賣方支付買方總價款3%。 斡旋金：最常聽到的議價術語言。
