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2021年10月27日 · 通常的情況下，業主要申請樓按，自然會是樓按的按揭人（Mortgagor）及借款人（Borrower），但有部分情況，兩個身份是可以分開的。 其中一種情況，是業主無收入，便可能會以按揭人身份，同意把物業抵押，由另外的借款人（通常為業主的直系親屬）負上還款的責任。 如果借款人拖欠還款／違約，銀行便可收回抵押物業。 業主信貸紀錄亦影響審批. 不同銀行在為類似個案計算供款負擔、壓力測試時，會有不同的標準。 多數會將按揭人及借款人的收入及負債一併計算，但有少數銀行可以單獨計算借款人，而不計算業主（即按揭人）的收入及負債。 部分有較多債務，本身難以通過壓測的業主，便會以自己作按揭人、親人作借款人的方式申請按揭。
2022年11月2日 · 此種安排之下，H按對借款人便不是只有好處。 對借款人來說，假設 P 按及 H 按的其他條件 ( 包括回贈、按息掛勾存款戶口、罰息期等等 ) 一致的話，在選擇 P 按抑或 H 按時，唯一考慮因素便是評估未來拆息會不會大幅回落，令日後 H 按轉用 H 計息時，按 ...
2021年5月5日 · 如果是「人」的問題令按揭申請被拒，一般處理方式是增加擔保人，又或以更長時間整理收入紀錄，令銀行信納借款人上報的收入。萬一是「樓」的問題，便要細看問題所在，看看有沒有解決的方法，例如按揭申請是加按／轉按，而因僭建被釘契，業主便可根據
其他人也問了
樓按是借款人嗎?
什麼是借款人?
銀行可以單獨計算借款人嗎?
抵押物業的「樓」有問題會影響按揭批核嗎?
2010年12月15日 · 所謂CALL LOAN，意思是指銀行要求客人即時償還貸款，而會促使銀行CALL LOAN的情況，主要是借款人違反了按揭合約（如延遲供款）、未經銀行同意而以物業作抵押借入其他貸款；或個人財政狀況有變（如破產） 等。 至於銀行會在什麼情況下CALL LOAN？
2023年8月9日 · 博客. 發布時間： 2023/08/09 08:00. 最後更新： 2023/08/15 17:22. 分享： 樓按回贈持續高企，連同「綠色按揭」等名目，個別銀行提供的現金回贈號稱高達借款額3%。 高回贈料會吸引部份小業主轉按，但轉按除了要考慮回贈多少之外，也有其他需要詳加考慮的地方。 首先要考慮的是新舊按揭的息差。 過去2年，新批按揭的利率由「大P減3厘」，上調至「大P減2.5厘」，撇除最優惠利率上調的影響，新批按揭利率較2、3年前批出，沿用至今的樓按利率高0.5厘。 新按利率比舊按高 現金回贈可抵銷幾多？ 對借款人來說，轉按最理想的情況是新按利率下跌、又可賺取回贈。 此一理想情況過去曾經出現，但時移勢易，魚與熊掌不可兼得。
2019年12月11日 · 博客. 發布時間： 2019/12/11 10:00. 分享： 申請按揭時，會在按揭文件上出現幾個涉及借款方身份的名詞，包括借款人、按揭人及擔保人。 對欠缺借貸經驗的朋友來說，可能不太清楚幾種身份的差異，其實幾個名稱涉及的責任有一定分別。 按揭人（Mortgagor，又譯抵押人） 指以持有物業作抵押，以取得按揭貸款的業主。 借款人（Borrower） 指借取款項，並有責任償還貸款者。 原則上，一個物業如有多於一個業主，申請按揭時，需要所有業主都同意將物業抵押，簡單來說，物業的按揭契約中，所有業主都一定是按揭人。 而借款人可以是抵押物業的業主，也可以不是抵押物業的業主。 例如物業由二人聯名持有，甲需要借款，而另一業主乙同意，便可以甲、乙都作為按揭人，而單以甲作為借款人的方式申請按揭。
2020年12月2日 · 其中一種貸款機構不是信貸資料庫會員的常見情況，是發展商為個別新盤成立的財務公司，他們單純是為了向指定新盤買家提供按揭而成立。 由於是新成立，往往不會（或來不及）申請成為資料庫會員，但在審批按揭時又需要了解借款人的信貸紀錄，便會要求借款人自行索取信貸報告。 借款人是可以購買自己信貸報告的，但前提是要證明自己的身份。 如果是網上申請，資料庫的網頁會要求你提供自己一系列的個人資料，只有證實身份，才可取得報告。 由於過去曾出現名人資料被撞中，信貸報告被取得的情況，資料庫提高了網上認證的要求。 如果填寫錯誤，系統會要求你親身前往該公司，提供身份證明文件，才可購買資料。 要留意的是，要現場購買資料，由於名額有限，也要先行預約。
