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2018年7月11日 · 浴室天花板的重點在於 光線是否明亮？ 好的照明能夠幫助長輩看得更清晰且不炫光，而衛浴空間的照明大多以吸頂燈為主要照明設備，建議可以挑選人體感應式的燈具，讓老人家半夜起身如廁時，不用摸黑找尋照明開關。 除了光線，浴室空間更怕潮濕，郭湘瑞建議，舊型的天花板只有安裝抽風機，想要更快乾燥環境，建議加裝一台具有暖風效果的機型，除了 穩定浴室溫度，還能減少溫差並加強保暖 ，別讓浴室長時間處於潮濕狀態，就可以降低長輩跌倒的風險。 此外，他會建議家庭加裝固定的淋浴花灑，取代需要手持的蓮蓬頭，長輩在沐浴時就可以空出一隻手隨時抓握扶手、維持身體平衡。 將蓮蓬頭改為固定在高處的花灑設計，並裝設洗澡椅，讓長輩沐浴時可以用雙手可以保持平衡。 （圖片／特力屋提供） 二、牆面.
2017年7月25日 · 裝潢和想像不一樣？估價單寫清楚、講明白 姥姥在她自己的網站中提到，估價單內應該把建材的品牌、規格、做法、尺寸都標明清楚，日後糾紛才會相形減少，以下她綜合自己以及幾位網友居家空間裝修的估價單版本，提供參考。
2019年7月16日 · 盧淑媛說，日本浴廁空間設計採取「模組式」，也就是空間採取統一尺寸，「2.5公尺乘以3公尺」就是一個很標準化的規格，再把統一規格的浴廁器具放在空間裡，這個規劃在蓋房子之前都已經預留好了，工人也會針對浴缸區域做降板，管線空間也都預留，簡單的說就是建築物在施工時都會配合廁所作業。 盧淑媛說，台灣浴廁設計，都是等建案蓋好後，室內設計師再針對各家廁所空間做設計，做好防水、貼磚，再把衛浴設備放上去，但日本廁所尺寸、規格、標準都是在蓋房子時就先規劃好的，整間衛浴從地板到牆面是一個塑膠的箱體，不是採用貼磚的方式，這需要在蓋房時就先「降板」30公分，預留管線跟馬達的空間才有辦法做到。 （圖／好房網提供）
2021年6月21日 · shutterstock. 2021-06-21 10:03. +A -A. 加入收藏. 許多人好奇為何不建議買2樓戶？ 相較早期公寓許多人會認為，2樓只要爬一層樓梯即到家，也有人認為若窗外有綠意，2樓戶未必不好。 不過，專家點破，最大關鍵是在於管線，只要堵塞，就容易變成長期的困擾。 資深地政士陳勝樺分析，通常大樓在水管部份會分有3種，進水管、排水管、汙水管，這3種有不同的使用路徑，水管的材質跟大小也不同，污水化糞管因為排糞便直通化糞池，管徑最大，且因怕損壞破損常是金屬材質，而進水與排水較小，且常是塑管。 2樓因管線問題，最常發生堵塞，買房前一定要多留意。 （圖／陳勝樺提供、好房資料照） 通常公寓大樓的2樓，汙水排糞管會轉折排到化糞池，不與1樓相接，所以2樓會有轉折，排水管也是如此。
2020年8月11日 · 面對有裝潢的房子，通常有幾個評估的重點： 1. 裝潢金額有無灌水： 懂裝潢和不懂裝潢，最大的差別，就是前者看現況，就可以初估當初花了多少裝潢費。以一般房子裝修來說，最大費用的項目不外乎：木作、泥作、水電、系統櫃、防水工程。
2017年7月26日 · 台中精湛建設總經理陳志聲透露，一般建商為大樓建案定價時，通常會以4樓為最低價，然後以每3個樓層為1單位加價，加價幅度2％至3％。 舉例來說，4樓的行情是每坪10萬元，5到7樓則大約是10.2萬到10.3萬元。 其次是「屋齡修正原則」。 根據房仲成交案件歸納發現，同時期的中古屋和預售屋相比，大約是屋齡每多1年，價減2.5％。 同區域條件類似的房子，預售屋每坪50萬元，10年的中古屋則約為37.5萬元。 值得注意的是，室內屋況和周遭環境的良窳也會深深影響房價，於是就有所謂的「公共設施加分原則」和「嫌惡設施減分原則」。 張欣民指出，諸如公園、公車站、學區和捷運等公共建設，都能明顯提高房價，平均有5％至2成的加持作用。
2021年1月6日 · 對的估價. 1. 上實價登錄網站確認歷史成交行情. 2. 向房仲打聽尚未登錄的交易現況. 3. 跟銀行確認房屋估價. 第二招：789折出價法. SWAY指出，想要運用789折出價法，就得先看懂實價登錄價格，判斷房屋區位， 「建議取實價登錄之最低價格出價，且所有出價都得用建物單價、計算總價後，再以整數出價。 為什麼取低價交易作為出價依據，SWAY認為，「高價紀錄有9成都是含裝潢、服務費，甚至在備註欄上，還會註明夾層、頂樓加蓋、防火巷加蓋等等」，都是因為附加價值才墊高交易價格，因此高價紀錄幾乎沒有參考價值。
