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2024年5月27日 · 陳傑鳴表示，房仲經常會透過各種方式，打聽哪裡有人在售屋，所以來源通常合法，而房仲掌握售屋資訊後，通常會調閱「第二類謄本」，獲得屋主部分資訊。 他進一步說明，依照現行法規，任何人均可申請「第二類謄本」，一張紙只需要20元，從中可得知屋主的「部分姓名、部分統編、無出生年月日、完整地籍資料」。...
2023年12月4日 · 一、建商餘屋量大. 依內政部最新數據顯示到去年底全國「待售新成屋」 (5年內未售出的新建餘屋)8萬2,307宅，創史上新高，與2015年Q1的4萬5144宅相較，幾乎快翻倍，顯見市場新屋買氣跟不上供給，去化速度相當慢。 一旦囤房稅2.0實施，建商很可能就會需要面對餘屋賣不掉、持有稅賦大幅提升的困境。 二、「新成屋稅基高、輕稅期」太短....
2020年11月16日 · 鄉民中心／綜合報導. 對小家庭而言，買房時只有1衛嫌太少，有2衛又太多，因此有建商推出「1.5衛」，近日就有網友發問「1.5衛是什麼鬼格局」推文一出立刻引發熱議，不少網友一面倒狂讚：「神設計，寧願把2衛空間改1.5衛，浴缸大點＋乾濕分離！. 對 ...
2020年5月4日 · A+. 記者蔡佩蓉／台北報導. 近幾年台北、新北乃至到桃園，已經較少看到所謂建物取得使照後二次施工，也俗稱「二工」的狀況，不過，部分透天厝案因較為隱蔽，室內仍可發現有二工。 一般來說，二工就是建商「偷坪」的手段，最常見就是許多中古大樓或華廈有陽台外推，過往大台北都會區，則流行挑高3米6再進行室內二工，變身「魔術空間」瞬間增加坪數。...
2024年4月29日 · 專家一一來解答！ 下修豪宅成交門檻 無保留購屋證明影響大. 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。...
2024年2月27日 · 內政部最新統計，2023年中國人來台購買不動產剩16件、總價2.3億，雙雙創統計來新低。. 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，中國人想在台灣購買不動產，台灣政府就給他「五四三」條款約束，還有種類、目的、用途等各種限制，加上兩岸關係降 ...
2023年9月26日 · 網路租屋社團常見房東碰上「行為不良」房客，但由於合約未註記，苦惱不知該如何解決。. 元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，其實有一些行為是可以直接解約的，例如在房屋內進行非法活動，就可依法解約。. 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑 ...
