申貸銀行二胎房貸有什麼缺點? 相關
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為什麼銀行二胎房貸這麼嚴格?
如何申請二胎房貸?
二胎房貸有風險嗎?
二胎房貸利息低怎麼辦?
1 天前 · 二胎房貸申請攻略！銀行VS融資誰勝出？額度、利率、流程全解析！ 二胎房貸流程是什麼？二胎貸款申請步驟、費用完整教學 找民間二胎房貸辦貸款安全嗎？民間借貸不告訴你的6件事 二胎房貸風險如何避免？
2024年5月6日 · 窗口非常專業，清楚向專員說明自家二胎房貸的優點： 只看房屋價值，不管申貸人條件（銀行重視收入、職業等）， 2 ~ 3 天撥款（銀行 2 ~ 3 週），可貸成數 8.5 成（銀行 8 成），每月可以只還利息（銀行每月本利還），可隨時還清解約（銀行有綁約）。
- 二胎房貸/二順位房貸是什麼？
- 房屋二胎房貸利率比較
- 申請二胎房貸條件、流程
- Bznk必可與銀行二胎房貸比較
- 二胎房貸常見問題
生活中總是有許多難以預料的事情發生，個人戶難免會遇到急需用錢，卻不知道該跟誰借錢？或是企業主在營運過程，難免遇到想要擴大經營、周轉不靈、急需週轉金的時刻...... 該怎麼讓資產靈活被應用呢？除了申請企業貸款之外，房地產是台灣喜歡的投資標的前幾名，於是房屋貸款相關的需求也因此而生。 房屋貸款的業務通常包含： 1. 一胎房貸：一順位房貸，買房屋的第一次貸款。 2. 二胎房貸：二順位房貸，同一棟房屋二次抵押。 3. 房屋增貸：利用房屋殘值，申請提升貸款額度。（殘值：房屋市價減仍欠的貸款金額） 4. 房屋轉增貸：轉交房屋貸款至不同銀行，再額外多增貸金額。 了解更多房屋貸款種類，推薦閱讀：房貸好多種類？一次就搞懂二胎房貸！ 本篇將討論房屋貸款中「二胎房貸」，告訴你如何在信用條件有限情況下，將不動產的...
(一) 銀行V.S民間二胎房貸利率比較2023
而以二胎房貸難度來說，銀行是最難的，而民間的都相對容易； 風險則是銀行、民間融資公司、BZNK必可融資平台屬於低風險，其他民間二胎房貸風險則是中到高，借貸前請謹慎。 如果想了解更多二胎房貸利率的資訊，歡迎參考這篇文章：《二胎房貸利率哪家最低？銀行V.S民間二胎利率比較！》
(二)房子二胎額度有多少？
房屋二胎貸款額度，通常是以房屋的殘存價值、個人條件去評估，不同申請管道和方案也會影響額度的高低，一般民間二胎房屋額度和利率會優於銀行二胎房貸。
(三) 二胎房貸/二順位房貸管道有哪些？11間銀行二胎房貸利率統整比較表
申請二胎房貸的管道可以主要分為2大類：銀行和民間，接下來我們簡單介紹各自的優缺點：
(一)二胎房貸申請條件
1. 20~65歲本國國民 2. 擁有房地產 3. 原房貸正常繳款一年以上 4. 房屋仍有增貸空間 申請房貸二胎條件不算嚴格，基本上只要符合以上4條件即可，民間、銀行都能夠申請。 但實際銀行二胎房貸難度頗高，通常得要符合以下條件才會成功。
(二) 二胎房貸流程
1. 申請：聯繫專人諮詢申貸、遞交申請書 2. 審核：完成申請書後，進行房屋鑑價 3. 簽約：申請人確認金額、利率、還款年限後即可簽約 4. 抵押：到主管地政機關進行設定第二順位抵押權 5. 撥款：貸款金額會撥款到指定帳戶
(三) 必備二胎房貸申請文件：
1. 雙證件影本 2. 印鑑、戶籍謄本影本 3. 所得及財力證明 4. 土地、建物所有權狀影本 5. 一胎房貸繳款紀錄 6. 個人聯徵報告 Bznk必可貼現網 免費諮詢：05-2788678 執行長專線：0920-991708 (24/7服務) 線上真人客服LINE ID：@bznk 與我聯絡：我要留下聯絡方式 服務時間：平日10:00~17:00 (非服務時間歡迎加入官方LINE或網頁留言，如未接通我們將於12小時內回覆)
(一) 為什麼你申請銀行二胎房貸會失敗？
許多人很難用不動產在銀行貸款，是因為銀行是吸收大眾存款，必須要極度風險趨避，用低利潤的大量案件COVER掉出現問題的呆帳，最後還能獲利。 因此銀行決定要不要給借款人貸款，是看「人保」，確保借款人有穩定的還款來源。 而BZNK平台比較偏向「物保」，也就是不動產抵押品是否還有殘值，通常貸放成數在八成內，是平台比較喜歡的。 如果出現違約，就算處理掉（協助借款人找房仲賣掉），也比較不會傷害到本金，對投資人也是種保障。
Q1：沒有財力證明可申請二胎房貸嗎？
可以喔！沒有薪資或財力證明，主要影響是銀行申貸過件機率較低，像BZNK必可是以房屋做為抵押品，評估時會依照房屋目前價值為主。
Q2：二胎房貸需要保人嗎？
不用！二胎房貸抵押對象為房屋，所以只要準備房地產相關資料就可以申請了。
Q3：二胎房貸會很久嗎？
銀行作業時間通常至少7-14個工作天，而BZNK必可的作業時間只需5-7天，募資額滿後，就會撥款給申請人。
2023年11月15日 · 2.徵審比較寬鬆. 由於二胎房貸已經有一個房屋作為抵押，加上第一順位的銀行如果已經順利核貸，二胎房貸的機構評估風險後，只要符合相關的條件，就比較容易進行核貸，部分因為信用狀況有問題、無法申辦一般信貸的民眾，如果名下有房屋資產，也多會選擇二胎房貸。 3.簽約的時效較短. 二胎房貸的還款期比較短，比較容易快速完成還款。 二胎房貸缺點. 1.利息較高. 由於二胎房貸的核貸方屬於「第二順位」，所以如果房屋不幸被法拍，索賠的金額會優先賠給第一順位、即首次申請房貸的機構。
2024年3月1日 · 二胎 (二順位)房貸缺點：銀行過件審核相對嚴格. 銀行對於二胎房貸的核貸條件相當嚴苛，因為受到銀行法規相關規範，申貸者除非信用評分高、財力狀況良好、工作穩定且房齡不能太老舊、房型也符合標準才有機會通過。 因為只要上面有一點不符合銀行條件都將難以順利過件因此才會除了銀行可承貸二胎房貸外，也衍伸出了其他可承貸房屋二胎的單位如：租賃融資公司、民間公司等。 二胎 (二順位)房貸為什麼會被銀行拒貸？
1. 申請管道優劣不一. 申請二胎房貸的管道包括向銀行、融資公司或民間貸款機構提出申請。 然而，這些管道之間存在著優劣不一的情況。 銀行和融資公司受到政府監管，風險較低，但民間貸款機構的法律規範尚未完備，存在較高的風險。 申請者應該審慎選擇申請管道，避免不必要的風險。 2. 二胎房貸利率較高. 相較於一胎房貸，二胎房貸的利率通常較高。 這是因為二胎房貸的貸款公司需要承擔更高的風險。 由於二胎房貸處於第二順位抵押權，貸款公司可能面臨無法收回貸款本金的風險，因此會提高利率以降低風險。 申請者應該考慮利率因素，並在經濟能力範圍內選擇合適的貸款方案。
二胎貸款有房子或車子做為抵押品，過件率會比信用貸款高，也很適合有信用瑕疵的借款人申辦。 房屋無增貸空間： 原本貸款銀行認為房屋沒有增貸的空間，或剛繳房貸沒多久急需一筆資金，此時可運用二胎房貸的方式。 無收入薪資證明： 工作是接案SOHO族、自由業、家庭主婦、無固定底薪的業務，屬於收入較不穩定的職業。 無法提供收入證明，如每月薪轉存摺、年度扣繳憑單，但名下有房者. 需要資金需求高者： 二胎房貸的貸款金額往往比信用貸款能貸的金額更高，且有機會可以取得比信用貸款更優惠的方案。 如何申請房貸二胎？ 房貸二胎申請流程及條件. 房貸二胎申請條件. ＃年滿20~65歲. ＃名下有房產者. ＃原房貸正常繳款一年以上. ＃房屋仍有增貸空間. 房貸二胎申請流程.
