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- 若是公共管線漏水，應該要由管理負責人或管委會來負責；若是專有部分、約定專用部分的管線漏水，則應由該住戶負責。 確認應負責人後，建議用正式的律師函或存證信函通知該應負責人，請其進行修繕回復至不漏水之狀態，並與其協商賠償事宜。 如果雙方就一些細節談不攏，也可以透過法院調解的方式，藉由調解委員居中協調，找出對雙方都好的處理方案。
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2024年3月28日 · 管線位置難以到達、補漏成效不穩定、需符合管線特殊要求等原因，也讓管線漏水問題成為施工人員最頭痛的問題之一。 雖然插竹筷、墊橡膠等土步方法可以暫時停止洩漏，但往往效果不佳又不持久。 真正有效的補漏工程，必須結合良好的技術、正確的材料和施工方式才可以達成優良的效果。 本文會介紹目前各式主流的補漏工程手法，並比較每種工法的有效性、難易度、施工成本等等，並分享目前市面上最常用且最有效的補漏方法給大家。 ᐅ 1.【推薦工法：使用 Y-Tech 止漏管夾】→ 專業的都這樣用！ ᐅ 2.【插竹筷、墊橡膠、插螺絲？ 】→ 各式奇葩土步工法. ᐅ 3.【貼皮修補】→ 快速便宜但成效不穩定. ᐅ 4.【塑鋼土填補】→ 簡單快速但長期效果不佳. ᐅ 5.【焊接破裂處】→ 效果不錯但花錢又耗時.
2023年3月14日 · ① 房屋結構： 新成屋如果建商施工時的防水工程沒做好，基礎工程沒有確實就很可能隱藏漏水疑慮。 中古屋與老屋則因為外牆、管線老化，或者舊防水層失效，都會造成漏水問題。 ② 氣候因素： 台灣亞熱帶氣候本來就潮濕多雨，住在靠近山川或雨區的房屋受到自然氣候侵蝕的機率提高，自然漏水機率也會增加。 ③ 裝潢工程： 裝修裝潢時防水層與防水測試沒有做確實、水管沒有緊密接合、窗扇邊角沒有封死都可能會產生漏水問題。 Q2：房子有漏水該怎麼處理？ Step1：找到漏水原因. 房屋漏水大致分為「水管漏水」與「牆面、地板漏水」兩大類，請委託專業抓漏公司來進行檢修測試。 Step2：正確實施抓漏工程. 水管漏水可分成「排水管漏水」和「給水管漏水」兩種可能。 明管漏水修補容易，但暗管漏水則需要切開水泥牆進行修補。
2023年3月23日 · 經常發生的住家用水設備漏水除了最常見的水龍頭外還有淨水器、熱水器、洗機機、馬桶水箱、水塔等，會造成這些漏水的原因不外乎設備的密封墊老化、對接管路破損，對接頭鬆動、壓力閥門損壞等。 此類型建議找居家修繕或水電工程行處置。 (以馬桶來看，常見的漏水位置概為上圖箭頭所表示位置，更換零件即可止水防漏) 三、管路漏水. 管路泛指住家內冷 (熱)給水管、排水管 (雨排及廢水)、汙水管 (俗稱糞管)、住家內消防管等，上述幾類可能因外力 (地震、長期受烈日曝曬或裝修等)、部分零件老化、品質不良、施工不良、水管連接處破裂、堵塞 (以排水管居多)、溫差太大等因素導致管路漏水。 這類問題建議找水管抓漏補漏業者處置。 埋藏在天花板內的水管不明原因損壞滲水 水滴沿著裂縫滲出 不盡快處理很快就會有水泥塊剝落的狀況發生.
季節性漏水（夏季漏、冬季不漏）：可能是冷氣排水管有損壞。 二、不只管線會漏水，房子本身也會漏水！ 除了管線有可能發生設計不涼或破裂導致漏水問題外，房屋結構本身也會影響漏水情況，以下介紹第二種造成漏水的原因-結構性漏水 （一）結構性漏水原因
有業者就引進「管內補漏」技術，先查漏確認漏水類型，若是冷熱水管、排水管、糞管等漏水，就可透過管內修補無塵工法，灌注藥劑來補漏，不須敲打與破壞裝潢，半天內可施工完成，可說是水管補漏的新選擇。 水管漏水都長出黴菌了，還沒找到對策嗎？ （圖片／達志影像 shutterstock提供） 住在公寓大廈內，遇到漏水問題最讓人頭痛困擾，有時外頭明明是好天氣，家裡卻滴滴答答下小雨，找樓上住戶理論，甚至找水電工來挖牆打針，「噴」了一大筆錢卻找不出原因，更是讓人嘔氣！ 專家建議找真正的專業廠商，先找出正確的漏水源才能對症下藥，才不會花冤枉錢。 掌握先抓漏再補漏，從漏水的現況與範圍來判斷、再搭配專業的儀器，才能準確地判斷漏水來源和漏水狀況。
DIY水管抓漏的第一步：先用手電筒照射牆壁滲水位置的附近兩三公尺內的所有水龍頭牙口。 掀開水龍頭裝飾蓋板，照射龍口的牙口處 (裝水龍頭的牆壁內牙口)。 如果發現龍口處內的混凝土變黑=潮濕，那就有可能是龍口牙口沒鎖好漏水，因為龍口在磁磚內，漏的水沒有流到磁磚外面，直接流到了磁磚的裡面，磁磚的裡面是磚牆，磚牆縫隙很多，水會沿磚牆內走，直到裂縫處才會漏出去，水有可能在牆內跑很遠或牆壁背面或下面才漏出去喔。 第二步處理方法:只要把水龍頭拆下重新纏就輕鬆解決啦!!!如果裝飾蓋板被壓住掀不開，看不到牙口的話，可以把所有的水龍頭牙口直接全部重新纏止洩帶並鎖緊，一卷止洩帶成本只要十元喔!
2022年8月16日 · 還是DIY. 從牆壁滲水出來的，到底是冷水管？ 熱水管？ 排水管？ 還是消防管或汙水管？ 根本不知道怎麼處理！ 不要著急， #雅銳 先告訴你 漏水可能的原因是什麼 ，然後再告訴你 怎麼判斷到底哪條管路在漏 ，再來您就要好好想想要 用什麼辦法解決漏水問題 才是最合宜的。 漏水成因. 我們一般常見了漏水成因主要有： 1.室外滲入 ：如頂樓住戶的天花板漏水，最大的可能就是天台防水失效造成，其次係頂樓排水孔連接的排水管因外力造成毀損產生。 (1)排水管漏水. 此狀況比較常發生在公寓或華廈或電梯豪宅，排水管為全棟通用的管路，連接頂樓的排水管主要是宣洩下雨積水，一但管路漏水，基本上都是二戶以上遭殃。 另外也有部分排水管與室內廢水排水管相連接，管道錯綜複雜，更難找到漏水點。 (2)外牆滲水.
