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2024年2月7日 · 要簽署中古屋的買賣合約，可以遵循以下步驟和注意事項： 1.尋求專業協助：建議諮詢房地產律師或經紀人，以確保您理解合約的內容並保護您的權益。 2.確定交易細節：確定買方和賣方的身份、房屋的地址、價格、付款方式、買方和賣方的責任和義務等交易細節。...
2022年3月16日 · 買房子流程注意事項主要分為 5 大步驟，而每個步驟裡還會再分為 2～3 個細項，先將 PTT 網友整理重點列出來給大家參考，下方內容也會針對這些細項詳細地說明，讓大家一次看就懂。 PTT 網友分享的買房子流程步驟與細項如下： 買房子流程1、付訂金： 價格議定、尋找代書、辦理履約保證. 買房子流程2、簽約： 確認雙方身份、達成契約、支付簽約金. 買房子流程3、用印： 用印資料準備、申請稅費單、貸款. 買房子流程4、完稅： 繳稅. 買房子流程5、過戶： 領取所有權狀、費用結清、房屋點交. （PTT 網友分享買房子流程 5 步驟，讓新手一次看就懂，上圖為果仁家自製）
2022年8月17日 · 中古屋看房注意事項1、耐震結構、管線. 中古屋看房注意事項2、貸款成數. 中古屋看房注意事項3、是否違建. PTT 中古屋屋齡建議：20年以上不要買. 屋齡 20 年以上中古屋缺點. 這 4 點也能判斷，屋齡幾年以上不要買. 中古屋屋齡幾年以上的不要買：總結. 中古屋是什麼？ 如果房屋 經過一次以上轉手買賣 、 興建完工後領取使用執照超過 3 年以上 ，或是 有人曾經居住過 都被定義算是中古屋。 屋齡大多在 5~10 年之間，也有 10 年以上。 新成屋也可能被定義為中古屋. 從上方定義來看，即使是剛蓋好的新成屋，也會被定義稱作是中古屋，不過目前大部分指的中古屋，還是代表二手、曾有人住過的舊房屋。 延伸閱讀》 中古屋的定義是什麼？ 有哪些優缺點、適合人群一次告訴你.
2023年2月11日 · 買中古屋前的注意事項。 （圖／方格子提供） 中古屋簽約前. 1.履約保證專戶：為保障交易安全，買中古屋流程中雙方最好設定「買賣價金履約保證專戶」，在過戶前將所有款項都一併存進履約保證專戶，等到履保公司和地政士確認不動產買賣契約書內容正確，雙方也都審閱無誤後，再進行移轉價金和產權。...
2022年7月20日 · 房屋買賣流程圖. 中古屋交屋流程可分為：過戶、點交、付款、取回產權和本票，最後則是交屋，共 5 個步驟。 中古屋交屋流程中的每個步驟內容及注意事項，將在下面繼續說明。 中古屋交屋流程圖. 流程一、過戶. 過戶一般會由地政士代辦，當過戶完成並領取新的權狀後，買賣雙方就可以安排交屋、尾款撥款的時間。 中古屋進行過戶時，賣方有無貸款，會有不同的處理方式： 賣方無貸款時. 地政士會負責產權過戶，並辦理買房房屋貸款的抵押權設定登記，此時買賣雙方只要配合辦理交屋手續。 賣方有貸款時.
2018年11月13日 · 買中古屋 第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子，找知名度高、股票上市的建商，房子若出問題，建商會負起責任，對買方才有保障。 以房子的結構來說，建商的保固期為15年。 有誠信的建商就算過了保固期，還是會負起責任。 25年前曾經發生一件知名事件。 某知名老牌建商在復興南路大馬路邊蓋了一棟18樓辦公大樓，不到1年結構就出現問題。 深究後了解是建築師設計不當，導致騎樓的柱子傾斜。 建商非常有誠信，第一時間打掉重蓋。 2.看地下室有無潮濕。 20年以上的中古屋，若有地下室，要去查看牆面有沒有潮濕滲水。 走進去時是否有聞到黴味？ 如果有，四周牆壁一定有裂縫。 一般都說是「壁癌」，其實是房子的連續壁施工不良，地下水滲透進來。
2023年12月11日 · 2023-12-11. 當季熱點, 美好生活, 財經知識, 投資理財, 政府政策. 不管是購買預售屋、新成屋還是中古屋，買方都要支付一筆不小的金額，對於每一個購買房子的人，購屋必定是人生中相當重要的一件事情，因此在購屋前必需要做足功課且相當小心謹慎，才不會讓一生的努力化為烏有，小編今天幫你整理好針對購買「中古屋」需要注意的事項、購買中古屋的流程以及常見問題等，讓你快速了解購買中古屋的眉角輕鬆上手，快來看看吧！ 目錄. 想買中古屋？ 購買中古屋流程、簽約流程、注意事項整理. 中古屋是什麼？ 如何定義購屋類型？ 買中古屋有哪些購屋流程？ 購屋步驟一覽！ 確定買房後，中古屋要如何進行簽約？ 簽約睜大眼！ 簽約注意事項有哪些？ 中古屋交屋要注意什麼？ 哪些地方一定要檢查？ 購買中古屋還要留意什麼呢？
