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1. 其他人也問了

   賣房子仲介費怎麼算?

   • 雖然法規沒有規範買方和賣方個別收取的仲介費金額，但在不動產交易市場中，是有一個既定的仲介服務費收費標準，市場上的房屋仲介，一般根據成交價，向賣方和買方分別收取 4%、2% 的仲介費用。 以一名房屋仲介協助成交一間 1,000 萬的房子為例，賣方要付的仲介費金額為 40 萬 (1,000 萬 X 4% = 40 萬)；買方要付的仲介費金額為 20 萬 (1,000 萬 X 2% = 40 萬)。 當然，根據房屋仲介所屬的公司規模，有時仲介服務費收費是有可能向下調整 1%~2% 的幅度。 想知道更多資訊，可參閱： 房仲抽成規定：PTT 告訴你房仲仲介服務費抽成比例怎麼算 仲介費可以談嗎？ 無論是對買方還是賣方而言，仲介費這種額外的成本，自然是能省則省，所以經常可以聽到有人詢問：「仲介費可以談嗎？

   仲介服務費收費標準怎麼算？仲介費可以談嗎？這篇告訴你！ - 果仁家 …

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   房屋買賣服務費怎麼算?

   • 按法規規定，仲介買賣服務費「不得高於成交總價的6%」，房仲市場普遍以「買方付1～2%，賣方付3～4%」的規則收費，不過隨著房市交易冷卻跟房仲競爭激烈，服務費「買一賣二」、「買一賣一」，或者成交在最後關頭了，就差各十幾二十萬尾數，有房仲願意犧牲部分服務費的佣金，以求成交績效，僅收0.5%仲介費也時有所聞，所以，就算是仲介費，也是可以視情交易情況，要求便宜算的喔！ 仲介費怎麼要求便宜一點算？ 房屋買賣兩大鐵律：有誠意最大，最後價高者得！ 所以有兩個時機點最好「不談」服務費（講白一點，不砍服務費），一是開始看房時，二是快接近成交的關頭。 原因很簡單，才開始看屋，連成交都還沒一撇，就先砍服務費，房仲怎麼會盡心幫你找好物件、談好價錢，這是最不上道、最外行的做法。

   傳說中的仲介服務費怎麼算？能殺價嗎…… - Yahoo奇摩房地產

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   房屋仲介服務費有上限嗎?

   • 房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費 (在還沒有這項法規前聽說仲介服務費等於沒有上限隨房仲要)，目前市場上對於這部分都是採賣服4%、買服2% 。 一般比較多人有疑問的是買服的部分，像信X及永X兩大房仲直營龍頭有錢就是任性買服皆收1%，其他房仲加盟店：住X、X灣、有X氏…等不管你有沒有聽過的品牌，基本上買服都是收2%。

   房屋仲介服務費怎麼算? 那些老房仲不敢跟你說的秘密

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   仲介費是買方付的嗎?

   • 所以所有的仲介費可以說都是買方付的. 所以買房子的人一定要特別注意到這部份. 以1000萬房價來說, 仲介就要拿60萬. 1. 買方目前最多只付1% 2. 賣方目前聽到的從1%-4%都有 3. 太貴的房子買賣雙方可以另外談, 千萬別付到6% 1.賣價1000萬, 仲介費另外算. 2.賣方實拿1000萬, 開價由仲介來開, 多賣的就是仲介的. 就差了160萬. 仲介就是在賺這個部分, 常常看到有人說在價錢談好時,仲介又用 各種理由要加你20萬, 就是想要多賺這仲介費. 如果你找的仲介是直營店,會比較有制度, 如果是加盟店, 那真的要小心注意了. 仲介帶看屋！ 什麼?要仲介費？ 114.42.137.*** 111.184.164.***

   分想仲介費的計算,請大家來討論-買賣案例-租屋討論區-591房屋交易網 …

   bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=13423

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2. applealmondhome.com › posts › 23194仲介服務費收費標準怎麼算？仲介費可以談嗎？這篇告訴你！ - 果 ...

   applealmondhome.com › posts › 23194

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   2023年10月24日 · 在台灣，多數的中古屋買賣交易，都會需要有房屋仲介從中協助，對房屋買方和賣方而言，仲介服務費怎麼算？仲介費可以談嗎？就是非常需要關注的一個重點。

   • 房仲抽成規定：PTT 告訴你房仲仲介服務費抽成比例怎麼算 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

     房仲抽成規定：PTT 告訴你房仲仲介服務費抽成比例怎麼算. ...

   • 【賣房】賣房實拿怎麼算？賣房仲介費、實拿契約 PTT 建議 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

     既然有委託房仲，要知道賣房實拿，可能要先了解賣房仲介費 ...

3. www.housefeel.com.tw › article › 房仲-買房-賣家-買家仲介費誰要付？房仲抽成比例？可以議價嗎？找房仲的注意事項！ - ...

   www.housefeel.com.tw › article › 房仲-買房-賣家-買家

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   2024年4月23日 · 不論是買房還是賣房，如果你有透過房仲協助，那一定就會遇到「 房仲抽成 」、「 仲介費 」要如何計算的問題！. 在買、賣房的過程中，就會出現三組人馬相互博弈，除了期待能夠完成交易的 「買方」 及 「賣方」 外，扮演兩邊溝通橋樑的 「不動產 ...

4. gooptions.cc › 房屋仲介費怎麼算？房屋仲介費怎麼算？指南：向買方與賣方收取的費用百分比

   gooptions.cc › 房屋仲介費怎麼算？

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   通常，房屋仲介費是根據成交價計算，向賣方收取4%、向買方收取2%，可使用公式「仲介費= (成交價 × 仲介費稅率)」來計算。 具體費率可能因地區和市場情況而有所不同。 仲介費的支付方式通常為現金、支票或信用卡，但可能會產生額外費用，例如律師費、過戶費和貸款利息。 在進行房屋買賣時，瞭解仲介費的計算方法至關重要，能幫助您做出明智的決策並確保交易順利進行。 房貸每月還款計算器. 1000萬20年月繳多少？ 2000萬30年月繳多少？ 所得稅計算機. 可以參考 台灣房屋仲介費怎麼收取? 看完本篇可以學到： 房屋仲介費怎麼算？ 手把手教您計算房仲費用. 4% ＆ 2%：房仲收費明確指南一覽. 房屋仲介費怎麼算？ 計算方法與收費明確剖析. 搞懂房 仲介費怎麼算？ 必看：計算房仲費用的方式.

5. wealth.businessweekly.com.tw › GArticle想賣房直接找仲介？別用笨方法，心急只會被殺價！賣房常見5問一 ...

   wealth.businessweekly.com.tw › GArticle

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   2022年3月2日 · 問題1》賣房子該怎麼合理定價？. 1.當買方問仲介：走進仲介店，別急著說你要賣房子，先說想買你社區的房子，就能知道買你的社區大概要多少錢。. 2.實價登錄做功課：現在實價登錄很透明，賣房子前，可以參考同社區其他人賣多少；如果同社區很多人在賣 ...

6. www.mobile01.com › topicdetail房仲服務費是多少？如何談服務費？ - Mobile01

   www.mobile01.com › topicdetail

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   2022年2月12日 · 如何談服務費？. (可按左詳讀內文) 一、房仲服務費：. 法源依據-按不動產仲介經紀業報酬計收標準規定. (一)、不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或. 雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或 ...