青年首次購屋優惠房貸試算 相關
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2024年1月16日 · 多數人購屋買房的壓力都不小，政府推出「青年安心成家購屋貸款」，簡稱青年首購貸款、青安貸款，主要是幫助房屋首購族群，減輕買房負擔，財政部在2023/8/1 也調整了青年首購貸款的優惠內容。 本篇文章市場先生介紹最新青年首購貸款優惠內容，以及新舊制的差別？ 包含申請條件、青年首購利率、貸款額度、手續費等，提供給有購屋計畫的人作為參考。 本文市場先生會告訴你： 2024 青年首購貸款 (青安貸款)條件. 青年首購利率計算方式. 青年首購貸款有3種方案，該怎麼選？ 青年首購貸款推薦哪間銀行？ 快速總結：青年首購貸款 (青安貸款)重點整理. 青年首購貸款 (青安貸款) 常見問題Q&A. 2024 青年首購貸款 (青安貸款)條件.
青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下 ，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。 除上述條件外，青年購屋貸款還需評估… 符合政府資格者向銀行提出貸款申請，銀行還會審核貸款人的信用評分、還款能力、負債比是否過高、有無貸款遲繳紀錄、銀行往來記錄空白…等，只要其中一個項目沒有達到標準，銀行是不會放款的。
- 青少年購屋貸款指的是，政府為協助新婚或遇有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼，每個青年家庭最多可享兩次補貼機會。
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此青年買房頭期款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，無法全貸。
- 青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。
- 申請青年購屋貸款，銀行會依照房屋的價值與條件、貸款人的信用條件與還款能力，並參考實價買賣價格，來進行青年購屋貸款試算額度，銀行限制條件非常多、門檻高，欲申請青年購屋貸款並非是一件容易的事情。
- 銀行青年購屋貸款利率低，以年計算，採分段式利率，第一階段利率為0.845％，第二階段為1.19％；而民間青年購屋貸款利率較高，以月計算，利率範圍為1％~3％。貸平方青年購屋貸款利率以月計算，採固定式利率，最低利率0.8％起，超低利率是其他民間業者無法比擬的。
- 青年購屋貸款最高額度為800萬元，而一般房貸的成數有機會可借到8成甚至是85成，若工作收入和信用良好，官股銀行首購一段式機動利率有機會享有1.31% ，相較之下，青年購屋貸款不見得比較划算(利率1.4%)。然而實際情況仍需視個人狀況而定，首購貸款仍有其適用族群！
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此辦理青年購屋貸款自備款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，免頭期款購屋難度是非常高的。
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，無法全貸。
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2023年2月19日 · 為了減輕首購族的房貸壓力，財政部於 2023 年再規劃「新青年安心成家房貸 (新青安房貸)」，預計於 2023 年 8 月 1 日上路，究竟新青年安心成家房貸條件、申請年齡、試算、銀行，與原先的青安房貸有何不同？
- 最長 40 年，含 5 年寬限期
- 內容
- 最高可貸 8 成、額度最高 1,000 萬
青年安心成家購屋貸款，又稱青年首購貸款、青安貸款，可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，原定至 2022 年底的減半碼優惠確定延長 2 年至 2024 年年底，但隨著央行再升息半碼，青安貸款基準利率調高至 1.595%，一段式機動利率正式破 2%。 不過別擔心，「新青年安心成家房貸」將於 8/1 上路、最低利率降至 1.775%，那麼誰可以申請呢？ Money101 為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。 延伸閱讀： 【目前房貸利率最低是多少？ 2024各大銀行房貸利率、還款金額比一比】 青年安心成家購屋貸款懶人包. 青年安心成家購屋貸款方案. 新青年安心成家房貸是什麼. 青年安心成家購屋貸款條件. 青年安心成家購屋貸款利率. 青年安心成家購屋貸款手續費.
- Yolanda Chang
- 青安貸款是什麼？新青年安心成家房貸，購屋優惠貸款看這裡！【青年安心成家貸款】(又稱青安貸款、青年購屋貸款) 是政府在 2010 年推出的首購優惠貸款方案，主要為協助民眾購屋成家，並降低利息負擔。
- 新青安房貸利率計算、利息補貼。新青安貸核貸成數為 8 成，而利率計算方式，是以郵局 2 年期定期儲金額度未達新臺幣 500 萬元機動利率為基準利率(自央行從 112 年 3 月 29 日升息後，基準利率為 1.595% )。
- 新青安貸款方案條件、資格對象(精進方案)新青安貸款只要 申請人本人年滿 18 歲，且配偶、未成年女子名下『無自有自宅』即可申辦。值得一提的此專案沒有年齡上限，不論是首次購屋，或曾購屋但房屋已出售或轉讓，只要名下沒有自有住宅，就都符合貸款資格。*
- 新青安貸款申請方式、銀行窗口。現行【青年安心成家購屋優惠貸款】承辦銀行，包含 台灣銀行、土地銀行、兆豐銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台灣中小企銀 等公股銀行，之後新的精進方案也可洽詢以下各窗口。
1 天前 · 想要申請青年首次購屋貸款，身為借款人的你必須要同時具備以下的條件： 符合民法規定的成年年齡（也就是「 18 歲」以上都可以，所以 60 歲的你也 ok ！ 借款人及配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅（只要申請貸款的時候你或你們夫妻和子女名下都沒有自有住宅，就算曾經擁有過自宅也都還是可以申請青年首購貸款喔！ 青年安心成家購屋優惠貸款條件. 申請日前 6 個月起購買的住宅。 最高核貸 8 成。 採「本息分期平均攤還」或「本金分期平均攤還」方式。 2024 青年首購利率！ 首購利率再次降碼補貼！ 青安貸款的房貸利率分成一段式機動利率、二段式機動利率以及混合式固定利率三種，後兩者就都是屬於分段式機動利率的範疇。
財政部青年安心成家購屋優惠貸款. ::: 產品說明. 協助首購族安心成家或無自有住宅家庭購置房屋，提供多元利率選擇方案，滿足各類家庭貸款需要。 適用對象. 本國國民符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅。 專案介紹. 手續費與申請方式. 開辦費每件新台幣5,000元~8,000元. 徵信費新台幣300元. 申請文件. 國民身分證及健保卡 (或駕照) 買賣合約書 (購置住宅)/土地建物權狀. 申請人之戶口名簿. 稅捐機關核發之「綜合所得稅納稅證明書」、「各類所得分類清單」及「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」 其他. 內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。
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青年首次購屋貸款要去哪裡看?
青年安心成家購屋優惠貸款是什麼?
青年買房划算嗎?
房屋首購優惠是什麼?
