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2023年10月28日 · 頂樓加蓋合法嗎？. 頂加房子能買嗎？. 10大頂加常見QA一次看. 2023.10.28. 房地產投資. 頂樓加蓋在台灣十分常見，且許多頂加被改裝成套房出租。. 頂樓加蓋是違法的嗎？. 頂加的房子能夠買或租嗎？. 本文市場先生整理所有關於頂樓加蓋的重要問答，讓有 ...
2022年10月19日 · 2022.10.19. 貸款與理債 房地產投資. 最後更新：2024-07-01. 首購定義是指「借款人民法規定成年以上 且 借款人+配偶+未成年子女名下都沒有自有住宅」的人，不是單指首次要買房子的人。 在申辦房貸時，首購族買房通常有較優惠的利率，政府、民間銀行其實都有推出首購族的房貸優惠（不過政府的首購條件會較為嚴格）。 這篇文章市場先生整理首購族定義、首購買房貸款與優惠。 本文市場先生會告訴你： 首購族是什麼？ 房屋首購貸款優惠有哪些？ 首購貸款優惠1：青年安心成家貸款. 首購貸款優惠2：自購住宅貸款利息補貼. 首購族貸款優惠3：銀行房貸首購方案. 首購族買房注意事項. 首購族常見問題解答. 首購條件夫妻怎麼算？ 父母贈與房屋還有首購資格嗎？ 一段、分段式利率是什麼？
2019年7月30日 · 上週市場先生在前往機場的路上，搭到一台BMW的Uber， 一路上司機聊天交流，他分享了許多自己開Uber、機場接送的開車經驗。 以下市場先生和大家分享一些過程中交流關於Uber的心得：
2024年4月10日 · 1. 信用卡權益. 目前使用貴賓室，最常見的方式就是使用信用卡，如果你有用信用卡刷機票、團費，或是信用卡本身就有提供免費進入貴賓室的權益，只要向櫃檯 出示信用卡，就可以進入 。 詳細可閱讀： 機場貴賓室信用卡推薦哪一張？ 2. 會員權益. 許多機場貴賓室都有會員計畫，加入會員的計費方式，是以年費、或單次使用計費，加入會員後，就可以有使用貴賓室的權益，最常見的就是 ：龍騰出行（龍騰卡）、新貴通會員卡（Priority Pass，PP卡） 。 你可能會想問，龍騰卡、PP卡跟信用卡又有什麼不同呢？ 你可以把它當成：整合不同貴賓室資源的角色，龍騰卡、PP卡跟不同合作機構達成協議，好處就是讓你只要有一張卡，不論你搭哪一家航空公司，甚至搭經濟艙或廉航，都可以使用貴賓室。
- 本息分離債券什麼？
- 本息分離債券的運作方式
- 本息分離債券優點
- 本息分離債券風險
- 本息分離債券(Strips)的報酬如何
- 本息分離債券怎麼買？
- 快速重點整理：本息分離債券strips是什麼？
在1982年，由投資銀行美林公司推出了「國債投資成長收據」， 這是第一支具有本息分離債券性質的產品，之後其他投資銀行陸續推出類似的產品，但由於這些投資銀行是這些產品唯一的交易者，使得它的次級市場流動性很差， 為了解決這個問題，美國財政部在1985年推出了 本息分離債券（英文：STRIPS），使一些特定的中長期國債的本息得以分離，這個項目受到了投資人的歡迎。 在美國，財政部本身並不對債券本身進行本息分離，而是由國債交易商或其他金融機構所進行，每一支分離出來的零息債券都有一個獨特的CUSIP識別碼，相當於債券代號，可以在市場上進行交易。
一般購買債券，會分為本金跟配息，持有債券期間固定配息，到期時領回本金。 本息分離債券的概念就是把本金跟配息各包裝為不同的債券產品，用折價的方式拆開來賣，沒有配息，故稱之為零息債券。 債券除了可以做分離外，也可以逆向做重組，意思是可以將獨立一支支的本息分離債券，再重組為一般固定配息的債券，這個過程叫做債券重組(reconstitution)。 在債券重組時，需要用原本的本金債券(P-STRIPs)，可以搭配任何到期日相同的利息債券(C-STRIPS)， 因此本金債券在市場上的需求跟定價大多會略高於利息債券，以同樣到期日的本金債券跟利息債券相比，利息債券的價格略低、到期殖利率會略高，這個現象在到期日越長會越明顯。
優點1. 降低再投資風險：
一般的附息債權由於有票息的存在，未來會有一系列的現金流，而由於利率變動的不確定性，這些利息收入的再投資收益是不確定的。 零息債券最大的特色就是現金流量的一次性，因為不用週期性的支付票面利息，因此可以降低再投資的風險。
優點2. 增加投資的靈活度：
本息分離債券把原本中長期附息債券分離為一系列不同到期日的零息債券，而到期日相同的零息債券還可以合併為同一債券在市場上交易， 因此投資者可以靈活的運用，並創造出自己的投資組合，提升資金管理上的便利性。
優點3. 無信用風險：
美國的本息分離債券由於分離出來的零息債券是美國財政部的直接債務，因此幾乎沒有違約風險。
風險1. 流動性風險：
本息分離債券在次級市場上的交易量較低，因此如果在持有到期前要賣出，可能需虧本拋售。
風險2. 對利率敏感度高：
由於本息分離債券持有期間都沒有現金流可以再投資， 因此利率敏感度會較一般債券高，如果持有期間利率上升，債券的價格會下滑。
如果以同樣年期的本息分離債券及美國公債的報酬來比較， 本息分離債券在持有過程中都沒有領利息，而是到期時才一次領回。 因此若是購買中長期的本息分離債券，到期殖利率(YTM)會較美國公債略高，短期債券則不明顯。
若要直接購買本息分離債券，透過美國券商就可以直接購買，以下用第一證券Firstrade為例，圖解示範如何直接購買STRIPS。 (本文僅作教學使用，無任何投資建議) 更多Firstrade資訊可閱讀：Firstrade第一證券免費註冊流程教學 除了Firstrade之外，也可以用IB盈透證券購買，關於IB詳細可閱讀： 1. IB盈透證券免費開戶連結 2. IB盈透證券評價與優缺點 3. IB盈透證券開戶教學(圖解)
本息分離債券是將債券的本金跟利息分開來出售，以折價的方式售出，保證到期的收益。對於在特定時間點需要固定收益的機構跟投資人來說，是個不錯的投資工具，但若未持有到期則出售，可能會有虧損的風險。與美國公債相比，本息分離債券因為過程中沒有領息，故到期殖利率會略高，但對利率的敏感度也較高。2024年1月16日 · 貸款年限：從最長30年，延長到40年。 寬限期： 從3年，延長到5年。 政府利率補貼 ：從補貼0.125%，調整為「再」補貼 1碼0.25% ，新制補貼總計0.375%。
2019年3月8日 · 其實如果你有回測過就知道，當已經分散到很長時間、多筆投入後，單次時間點準一點或差一點根本不會差很多。 Q: 策略會修改嗎？ 大原則不會改，除非市場狀況有很大的改變，
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