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  1. 預售屋跟新成屋哪個貴? 相關

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    項目: 套房、透天、新成屋、預售屋、中古屋

搜尋結果

    • 預售屋的價格會大於新成屋的價格

      • 其實不然，市場上的預售屋與新成屋 (建商蓋好出售)的價格，所有的數據甚至房仲都會告訴你，”原則上預售屋的價格會大於新成屋的價格”，所以以當下的市場來說，預售屋的售價並不會比較便宜，其實道理也很簡單，預售屋本質上就是消費者拿錢降低預售屋的資金投入，與建設公司合夥的概念，而建設公司原則上會將預期房價上漲的利潤計入售價。
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      專家觀點地政篇：我該購買預售屋還是成屋？ - 遠雄房地產

  2. 其他人也問了

  3. house.ettoday.net › news › 1492688房市潛規則揭密 預售屋、成屋誰較貴？專家全都指向它 | ETtoday ...

    2019年7月18日 · 就有民眾在網路論壇上發問，到底預售屋和成屋，哪個比較貴，房地產業者則不約而同回答：「預售屋較貴。 很多民眾都會質疑，成屋看得到摸得到，預售屋什麼都沒有，為何預售屋可以賣比成屋更高多價格？...

  4. fuspin.com › novice-homebuyers › housing-market-type預售屋、新成屋、中古屋的差別？首購族適合哪種？CP值超高推薦這 ...

    買房是人生大事，購屋前需要做一點功課，由上一堂課「 買房如何找到理想好區域 」，已經知道哪些區域是你想要的，不過當你 實際看屋後，會發現房屋銷售市場有分為「預售屋、新成屋、中古屋」三種類型，對於買房新手來說，搞不太清楚之間有什麼差異? 適合購買哪種類型? 其中會遇到哪些陷阱? 由於大多數人沒有很了解當中的細微差異，因此幫助各位整理了一些重點於文章中。 文章目錄 - 預售屋、新成屋、中古屋如何選? 一、預售屋、新成屋、中古屋的分析大比較. 1. 預售屋優缺點. 2. 新成屋優缺點. 3. 中古屋優缺點. 二、預售屋、新成屋、中古屋，哪一種適合你? 【情況1. 自備款不足的人】 【情況2. 怕買到瑕疵屋的人】 【情況3. 預算有限，且需要大空間的人】 三、買房自住的首購族，最推薦這2種類型!

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  6. www.businesstoday.com.tw › article › category預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選？一表看懂各項優缺點 - 今周刊

    2020年9月22日 · 董家菱提到，通常與同一地段的預售屋、新成屋相比，中古屋單坪價格相對容易入手，且在民國80年以前建造的房子，平均公設比相對較低，民國70年以前建造的物件，公設比約8.5%，但民國90至100年間建造的物件，公設比都來到3成以上。 另外，若民眾購買某一社區的中古屋，通常該社區已有現成公基金維持社區運作，有助維持居住品質。 中古屋可用十年作為年限區分，屋齡十年以內的房子，都不算老舊，可直接將重點放在裝潢設計需求上。 但如果是十年以上的老屋，需考量房屋本身的生命週期，必須另外規劃一筆預算，用於安全性修繕，例如設備和水電管線的換新配置、壁癌、漏水問題處理，以及拆除舊裝潢、清理等費用，需要安排較多的裝修費用，因此在物件選擇上，中古屋最好經過審慎判斷後再下手。

  7. news.housefun.com.tw › news › article「首購只想買新屋」該挑成屋還是預售？ 專家傳授4招避踩雷 | 好 ...

    2022年5月1日 · 還有內行人點出，預售屋比起新成屋更加便宜以及可客變也為其一大特點，「預售屋比成屋便宜些，有些預售時間來得及可以客變，相對的投資客也會買預售屋等到成屋好後再轉賣」、「買預售屋可以改裡面的風格，買新屋已經蓋好無法改了」、「簡單明白說就是一個價高，一個價低，而且預售的有些隔間可以商量做些改變，但風險也比成屋來的高」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以「預售屋」來說，屬於尚未完成建造或正在蓋的房子，只能先透過銷售中心的介紹、模型、樣品屋等，想像未來完工的樣貌，部分建案甚至可依照你心目中的方式變更設計方向，進行客製化，也就是一般說的「客變」，由於頭期款可以分期繳納相對輕鬆，大幅減輕購屋壓力，成為年輕首購族群首選。

  8. tw.news.yahoo.com › 預售屋、成屋哪個好？議價預售屋、成屋哪個好？議價空間有多少？ 想買房的你必看：優缺點 ...

    2023年9月18日 · 預售屋顧名思義是「預先銷售的房屋」，在建商取得建築執照後，不管建案是否動工，可先銷售未來會蓋好的房子。 由於沒有實體屋提供參觀，通常接待中心會有建築模型、格局圖甚至樣品屋，讓民眾不需要靠自行想像新屋落成的樣子。...

  9. applealmondhome.com › posts › 9609新成屋預售屋差別在哪？新成屋、預售屋優缺點一次看！ - 果仁家 ...

    2023年10月22日 · 房屋 依照屋齡、使用和完工狀況可分為 預售屋 、 新成屋 和 中古屋 三種類型，每種類型都有不同的特性。 通常在沒有預算的限制下，多數人都會偏好「新屋」，也就是預售屋和新成屋。 本篇文章將介紹新成屋和預售屋的差別有哪些，以及新成屋、預售屋的優點和缺點。 加入我們的臉書粉絲團、社團 、 IG 與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 新成屋. 興建完成尚未出售的房屋. 預售屋. 取得建照尚未興建的房屋. 新成屋預售屋差別. 差別一、屋齡. 差別二、有無房屋實體. 差別三、是否能客製化. 差別四、價格. 差別五、交屋時間. 新成屋優缺點. 新成屋的優點. 新成屋的缺點. 預售屋優缺點. 預售屋優點. 預售屋缺點. 新成屋適合族群. 一、購屋預算充裕者. 二、有急需入住者. 預售屋適合族群.