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搜尋結果
2023年11月23日 · 16項嫌惡設施影響房價下降的原因. 嫌惡設施對買房影響有哪些？ 應該如何避免呢？ 目錄 顯示. 什麼是「嫌惡設施」? 嫌惡設施又稱「鄰避設施」，是指附近的設施或環境，對於房地產價值產生負面影響的因素。 它們可能包括噪音污染、交通擁擠、犯罪率高、環境污染等。 而鄰避設施的「迎毗設施」則是能為住宅周邊帶來正面影響的設施或服務，如公園綠地、圖書館等。 在本篇文章中，我們將探討16項常見的嫌惡設施，並分析它們對房價下降的原因。 以此為基礎，我們將提供一些有關如何應對這些問題並最大程度地保護房產價值的實用建議。 無論您是房地產投資者、潛在的購房者還是對房地產市場感興趣的人，讓我們一起來深入了解嫌惡設施對房價的影響吧。 買房子時你最在乎什麼呢？ 你喜歡房子周邊是捷運站、學校還是附近是焚化爐、高架橋呢？
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2024年1月1日 · 本篇博文將為您帶來一個完整的青年首購貸款懶人包，包括條件、利率和額度等重要內容。 讓我們一起來了解青年首購是否划算吧！ 政府為了減輕現代人買房的壓力，推出青年安心成家購屋優惠貸款方案，不過不只是年輕人才適用，只要符合條件都可以申請。 那麼青年首購貸款需要怎麼樣的條件、利率額度是多少、是否真的比一般房貸划算，快跟著我們一起做筆記！ 目錄 顯示. 1青年安心成家購屋優惠貸款是什麼?青年首購條件是什麼? 2青年首購安心成家方案：利率、額度、還款年限、申辦流程. 3青年首購安心成家貸款利率3種計算方式. 3.1一段式機動利率. 3.2二段式機動利率. 3.3混合式固定利率. 4青年安心成家購屋優惠貸款申辦銀行與手續費. 5青年首購貸款申辦流程. 6青年首購划算嗎？ 青年首購房屋貸款與銀行房貸比較.
2024年2月23日 · 財政部宣布調整的項目從一般免稅額、標準扣除額、特別扣除額 (包含薪資所得、身心障礙、幼兒學前、租金支出)等皆有所上調，並於2025年報稅即適用，以下條列出有調整的項目給大家參考： 2024年度 (113年度)綜合所得稅免稅額調整. 2023年度與2024年度綜合所得稅免稅額及扣除額調整. 2023年度免稅伙食費及基本生活費調整. 上面提到的各項調整，是2024年度開始計算，而這邊提到的基本生活費與伙食費免稅額提升，從2023年度就起算囉！ 2023年度免稅伙食費及基本生活費調升. 2023年度免稅伙食費及基本生活費調整. 2024年綜合所得稅級距表與累進差額. 可以依據綜合所得淨額，依據以上稅率級距表把數字套進公式，就可以知道要繳多少錢錢。 ^^ 累進差額是什麼？
2024年2月23日 · 對保是申請信貸、房貸或車貸時不可或缺的一步！ 目錄 顯示. 對保是辦理貸款簽約之前的最後一關，當簽約完成後，及代表契約正式生效，若簽約後有什麼疑慮或者想要反悔，會需要負擔違約金的喔！ 本篇文章讓您對「對保」有更全面的了解，彙整對保流程、所需文件、對保時應注意事項以及對保後撥款時間等資訊。 對保是什麼？ 對保就是貸款完成審核通過後，在撥款前會有的一個流程；銀行、融資公司或其他貸款機構會與貸款人核對本次合約詳細內容與確認身分，除了確保雙方權益之外，更要再次確認雙方都同意貸款條件，包含：利率、額度、期限、限制清償期、是否有違約金等，對保流程完成後就會進入簽約程序。 對保準備資料有哪些？ 對保最基本需要攜帶的文件有： 身分證件：身分證和健保卡或駕照等第二證件。 印章：簽約時需要蓋上借款人本人的印章。
2023年10月13日 · 各家銀行針對小套房或小坪數物件的認定標準各有差異，以下整理出常見的小坪數定義，供大家參考： 減去公設坪數低於8坪. 權狀坪數15坪以下. 主建物加上附屬建物低於12坪. 在申請貸款之前，建議先向銀行方詢問詳細資訊，才能確認購買的小套房或小坪數物件符不符合貸款資格。 小坪數定義解析.
2024年4月30日 · 2. 禁搭計程車，高鐵，飛航器，出國旅遊，禁住四星級以上之飯店。 3. 除維持生計必要外，不得擁有或駕駛逾五十萬元之自用汽車。 4. 禁取得不動產，或一年內不得取得累積逾十萬元之耐久性用品或設備。 5. 禁支出與其日常生活顯不相關或無必要之消費。 6.
2023年8月12日 · 銀行信用貸款條件5個加分項目. 工作時間長 ：銀行希望借款人的還款能力要正常，如果 工作6個月以上 對於銀行會是加分的條件，在銀行審核條件中非常注重工作年資。 低於負債比 ：銀行有負債比限制的嚴格規定，在銀行貸款時一定要控制負債情況，負債比越低越容易。 財力收入足 ：有良好的財力收入證明，如果有＂公司勞保＂與＂薪資轉帳＂作為財力證明可以加分。 信用要正常 ：個人信用條件必須要正常，盡量不要有遲繳、呆帳、協商等問題出現，每月按時繳款不要欠款比較好。 提供保證人 ：如果個人貸款條件不夠，也可以提供保證人來提供銀行核貸的意願。 銀行信用貸款條件6個扣分項目. 貸款遲繳不良 ：在銀行有重大信用瑕疵，例如：銀行協商、遲繳強制停卡、警示帳戶、 貸款有遲繳紀錄 ，對於銀行都是重大扣分項目非常忌諱。
