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2023年12月26日 · No.5 雪莉玫 ShellieMay. 雪莉玫（ShellieMay） 2010年1月22日在東京迪士尼海洋登場，生活在美國海濱的鱈魚角， 是米妮為 Duffy 製作的新朋友小熊玩偶，2010年1月正式發表，仔細看，她和 Duffy 的不同之處包括毛色、睫毛、眼睛顏色等，還有裝飾配件的有無等，也有人 ...
2018年6月9日 · 魔法少女奈葉. 《魔法少女奈葉》是女角相當活躍的動漫，但深受男性動漫族群的喜愛。. 《魔法少女奈葉》自2004年播放後，至今仍會推出新作讓大家回味。. 講到《魔法少女奈葉》除了作畫的水準受到網友的認可外，奈葉最有特色的「砲擊」也是大家會提到的梗 ...
- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
你知道什麼是馥列白（Flat White／馥芮白）咖啡嗎？在今天（11日）Google首頁出現了馥列白咖啡的可愛插圖，究竟什麼是馥列白咖啡，和一般的咖啡又有什麼不同呢？快跟著《DailyView網路溫度計》一起來看看它的詳細介紹吧！
2023年9月9日 · 屋主自售是什麼？. 除了上述兩種方式，還有一種不動產銷售方式就是「屋主自售」，屋主自售簡單來說就是屋主沒有透過仲介或是代銷協助，而是由屋主本人進行銷售的模式。. 對於想節省仲介費的消費者來說也可以選擇直接與屋主溝通，省去經過中間媒介的 ...
2022年6月29日 · image source：pexels 文／陳盈蓉 很多人買房會考慮到價格預算、地點位置、交通機能、屋況格局等，也會注意住家周圍是否有嫌惡設施，比如加油站、基地台、公墓、傳統市場、交流道、高架橋，這些都會影響買房意願，對此，在PTT home-sale版上就有網友發文問：「買高架橋旁的建案有什麼要注意的嗎？
被法國人發揚光大的可頌麵包，去（2023）年底在韓國有了不一樣的發展！當地咖啡廳和超商陸續推出各種「扁可頌」商品，這股風潮很快就吹進台灣，去年12月下旬，台北出現全台第一家販售「扁可頌」的咖啡廳，一推出迅速在IG成為熱門話題。究竟把可頌壓扁有什麼樣的魅力？
