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2024年5月6日 · investorSean. Kimi的答案： 保交楼和保交房在概念上有一定的相似性，都是指确保购房者能够按照合同约定的时间和质量标准获得房产。 然而，它们在具体实施和侧重点上可能存在差异。 1. 保交楼 ： - 通常是指政府和相关部门为了维护房地产市场的稳定，保障购房者的合法权益，而采取的一系列措施，确保已售出的楼盘能够按时交付给购房者。 - 保交楼的工作通常涉及到对停工或延期交付的楼盘进行监督和管理，包括资金支持、政策协调、法律监管等多方面的工作。 - 保交楼的措施可能包括政府提供专项借款、协调金融机构提供贷款支持、加快项目审批流程、强化预售资金监管等。 - 根据搜索结果中的信息，保交楼是中国政府为了应对房地产市场中出现的一些楼盘停工、延期交付等问题，而采取的一项重要政策措施。
2023年2月14日 · 按每套房子2.7个人计算，足够10.5亿人居住。 这还没有包括2004年以前的存量房。 建筑业企业2004-2022年上海住宅房屋竣工面积：64216.23万平方米，如果按100m2/套计算，就是这19年中，上海一共增加了642万套房子。 按每套房子2.7个人计算，足够1734万人居住。 这也没有包括2004年以前的存量房。 另外，还在国家统计局网站查到了房地产开发企业施工房屋面积的竣工率，2019年是10.7%、2020年是9.8%，2021年是10.4%。 原来数据计算有误，现已更新，向大家表示歉意，我删除了我的个人判断，仅留下数据供大家参考。 发表时间 2023-02-14 18:13 最后修改时间 2023-02-15 11:00 来自上海. 分享.
2024年4月10日 · 你的房产还好吗？ - 房地产市场占普通家庭资产比重过高，而近期市场已经悄悄转为买房市场，一手房的大幅降价以量换价，导致二手价格开始跳降。 部分地方从高点下来30%的下跌已经不可避免。 留还是走，主动权目前还在自己手里。 以3年为界，你将如何应对？
2023年5月26日 · 请教: 把房子出租给二房东要让利多少？ - 本人坐标二线城市，有一套老破大，高层顶楼跃层200平米，还有一个60平米的独立天台，毛坯状态闲置。 因为二手房不景气，想着把这套房装修一下，然后出租出去，但是房子面积太大装修起来费钱费力。
2022年5月30日 · 小的好出租，比如80平3房和100平3房，同样装修和地段下租金差不多，80平的房子比160 平的房子好租，容易找客源 小的好卖，小平的房子总价低，卖家首付和贷款相对容易，成交单价比大平的房子有一定的溢价 如需抵押担保出去，可以单独抵押一 ...
2021年10月13日 · 看具体公寓品种了，年限少、不能增值和落户被框死了，合理估值住宅60%左右。. 其他再有不利和有利因素在调整，比如不通燃气 -5，水电费高-5，一梯户数大于十户-5，户数再多楼层再高再-5，不能loft复式-5，物业管理差-5。. 有利因素，地段好租金高+10 ...
2023年1月9日 · @zzzer 我觉得这成为一个热点问题了一方面银行拿着过去的高息上浮利率贷款不愿意让利，一方面银行现在的低利率贷款放不出去，需求巨大，我觉得一定会有小银行设法做置换房贷来套利。银行明智的话，就要对存量贷款下调利率让利
