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1. • • 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸又可稱為二順位房貸，當你第一次申請房屋貸款時，會利用房屋擔保辦理抵押權設定，讓銀行成為第一順位債權人，之後若又有貸款需求，就可用抵押過的房屋向別家銀行申貸，這時第二間銀行就是第二順位債權人。 對銀行來說，由於償還順序為第二位，二胎房貸風險較高，因此利率較高、額度較少，申請的注意事項也較多。
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     二胎房貸銀行怎麼挑？6大申辦面向要注意！ - 旺來財經

2. 其他人也問了

   有銀行二胎房貸還可以再貸嗎?

   • 有銀行二胎房貸，還可以再貸嗎？ 可以。 可以申請代償專案，我們會核貸一筆給您償還掉原本銀行二胎。 或是幫您評估 三胎專案 。 房貸要繳幾年才能貸二胎？ 各家銀行規定不同，但至少都需要持有滿1年以上！ 如果持有未滿一年或是近期剛增但，可以改申請融資型二胎房貸和代書型二胎房貸！ 房貸繳息不正常，那家二胎房貸最好辦？ 要看房貸遲繳狀況，如果遲繳天數在七天內，不影響申貸！ 但是，如果遲繳天數長，甚至出現催繳，應該即使申請也不會核貸！ 唯一有可能核貸的機會是融資型二順位房貸和代書型二胎房貸。

   2024年銀行二胎房貸，如何爭取最佳利率和額度？ | 問問貸®

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   如何申請二胎房貸?

   • 二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。 接著，針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等，進入審核流程，過程中進行照會。 雙方確認貸款方案的細節與條件後完成簽約，並向地政機關設定擔保品第二順位的抵押權。

   二胎房貸是什麼？銀行利率、申請條件、注意事項一次看 - Money101

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   二胎房貸跟個人信貸有什麼區別?

   • 二胎房貸與一般房貸相同，皆以申貸者名下的房屋作為抵押，向銀行申請房屋貸款；個人信貸則是以個人的信用條見、信用紀錄作為擔保，向銀行申請信用貸款。 兩者最大的區別就是擔保品的不同，一者為實體房屋，一者為個人信用。 然而，二胎房貸建立在申貸者已有現行房屋貸款之上，再次以房屋作為抵押向另一家銀行貸款，因此可申請的額度空間相對較有限。

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   增貸跟二胎房貸哪個好?

   • 二胎房貸 就是這麼彈性且寬鬆，只是利率上會比一胎貸款或增貸來得高一些！ 會建議先考慮「增貸」的原因是增貸利率還是比「二胎房貸」低。 符合下面條件時，「增貸」可能是更適合您： 因為是透過銀行申請增貸，所以申請人的財力和信用狀況就很重要。

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   銀行二胎跟民間二胎有什麼區別?

   • 與銀行二胎的主要區別在於其貸款審查條件和利率。 一般來說，銀行的審核流程較為嚴格，利率較低；而民間融資公司的申請流程相對較為輕鬆，利率較高。 不過，相比銀行二胎，民間二胎可能對申請條件更為寬鬆。 我們整理融資型和代書型二胎房貸優勢： 信用瑕疵可 ：即使有信用瑕疵或協商等，我們客戶也順利核貸！ 網路上搜尋「二胎房貸」或「二順位房貸」、甚至「鑫新房貸」，會看到琳瑯滿目的網頁和廣告，都分不清楚那些是廣告，那些是自然排名！ 申辦前，不妨了解一下 融資型和代書型二順位房貸的說明和比較 。 整體來說，無論是申請銀行二胎還是民間二胎，借款人在申請前都應對自身的經濟狀況進行充分的評估，並從中選擇最符合自己需求的貸款方式。 希望本文的內容能對你有所幫助，祝你順利申辦二胎房貸！

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   房子二胎是什麼意思?

   • 房屋二胎意思是第二順位房貸。 也就是說，該房屋已經向銀行進行第一次的抵押貸款，因為有資金上的需求，再次利用該房屋作為擔保品，向另一家銀行或民間進行第二次抵押貸款，此時房屋抵押設定為第二順位，因此又稱為二順位房貸。

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3. www.yangsin1678.com.tw › article_detail › 銀行二胎房貸[2024更新]玉山銀行、國泰銀行...等十家銀行房屋二胎方案比較整 ...

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   10家銀行二胎借款申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限比較表. 銀行貸款雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。. 不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房 ...

   • 位置: 新竹市東區經國路一段678號
   • Email: yangsin1678@gmail.com

   • 電話: 03 532 2803

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   房屋二胎銀行與民間的差別：. 利率：銀行房屋二胎利率為年利率4％~18％，而 民間貸款. 房屋二胎利率為月利率1％~2.5％，銀行的利率較民間更具有優勢。. 額度： 房屋二胎銀行核貸額度有限 ，有些銀行更限制金額最高不得超過300萬，民間房屋二胎核貸額度但看 ...

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   2024年6月4日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。

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   二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。 接著，針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等，進入審核流程，過程中進行照會。

7. rich01.com › subprime-mortgage-rate二胎房貸是什麼？2024年最新二胎房貸利率 比較、房貸額度整理 - ...

   rich01.com › subprime-mortgage-rate

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   2020年3月25日 · 二胎房貸就是將一筆像是房屋等不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款。 相信有二胎房貸需求的人真正關心的，還是二胎房貸利率是多少？

8. bznk.com › articles › 183-2023二胎房貸是什麼？11家銀行二胎房貸利率、申請流程一次看 | Bznk ...

   bznk.com › articles › 183-2023

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   本文將介紹二胎房貸定義、申請條件、流程、常見問題，比較2大申貸管道：銀行與民間的利率差異，並整理11間銀行二胎房貸利率，讓你一次看懂哪個二順位房貸方案適合你！

9. banks.tw › second-mortgage-loan銀行二胎房貸各式方案比較：最新房屋二胎貸款申辦管道、方法

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   2024年5月31日 · 加上房屋二胎申辦速度快於房貸轉貸，辦理天數手續過程低於轉貸而考慮銀行二胎房貸來解決資金的問題，申辦銀行二胎房貸的好處有很多。 例如利率比信用貸款低很多，額度較高，還款方式較彈性等等。