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2022年9月29日 · 既然「強力遏制不法炒作」、打擊「贓物」是政府反覆宣示的內容，那麼在完全執政下，行政院早在 4 月就提出的《平均地權條例》修法草案，應該早早就已修法通過才對。 但實際上，該草案不僅上個會期未予排審，在 9/16 的黨團協商中，民進黨立法院黨團總召柯建銘甚至嘲諷在野黨「居住正義已經講了 5、6 年，每次都說居住正義，這個我們都了解，但不要天天都在打那個議題，要回歸理性」、「不必常常演這種戲」。 要說演戲，哪有比「由民進黨宣示推動，民進黨執政的行政院提出的法案，卻被民進黨立院黨團拒絕排審」更可笑的戲呢？ 立法部門態度如此，而今內政部也加入大舔建商。 那麼試問眾多建商集體反對，乃至於蔡總統的表哥、三圓建設董事長王光祥都反對的《平均地權條例》修法，還有可能通過嗎？
- 未來應留意的三大因素：利率走勢、政府調控政策變化、買方對房價的接受度
- 2022 年住宅市場價量增幅將不若 2021 年
- 短期房價易漲難跌、房貸利率存在調升風險
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2022 年國內房市的有利因素包括資金充沛（特別是壽險業者還可投入到商用不動產的金額高達 6.82 兆元）、物價上揚引發投資保值需求、都更與危老政策推動、經濟基本面與產業擴張衍生的商用不動產需求；不過未來仍須留意利率走勢、政府調控政策變化、買方對房價的接受度則是未來應留意的三大因素。 畢竟以利率而言，美國聯準會已宣布最早恐於 2022 年 3 月開始升息，今年升息次數達三次，而台灣央行也不斷表達 2022 年貨幣政策將趨向緊縮，也不排除將2020 年 3 月降息的一碼升回來，因而房市所面臨的利率環境確實將有所轉變，所幸 2022 年即便升息一碼，房貸利率也偏向於歷史低檔，對於房市的影響應是心理層面，而預計升息實質對房市產生負面影響將落於 2023~2024 年。
在住宅市場方面，雖然政府打炒房政策並未針對剛性、首購的族群，市場資金也相當充沛，甚至半導體業大舉投資效應，持續透過科學園區、台積電指標大廠而鏈結房市，更何況土地、營建成本雙漲致使不少建案報價難有下調空間；不過因2021 年房市價量已有相當幅度的漲勢，驅使買賣雙方對於價格的認知開始加大，拉長民眾的考慮期，買方開始出現觀望氛圍。 更重要的是，各部會持續加強打炒房的力道，包括金管會再啟不動產授信金檢、財政部力促各縣市進行囤房稅的改革、內政部通過平均地權條例與不動產經紀管理條例修正草案、央行祭出史上最嚴厲的選擇性信用管制措施，故上述因素恐將導致 2022 年住宅市場景氣由熱轉溫。 至於商用不動產市場，2022 年仍是可期，除了半導體大舉投資、群聚三大科學園區與高雄地區的態勢仍顯著，此將帶動周邊廠房、...
由於土地、營建成本、缺工問題將使得成本面居高不下，況且房市需求端尚有剛性、置產等需求的支撐，因此2022 年房價恐仍是看回不回，另外也有鑒於美國聯準會恐將提早於 2022 年 3 月開始升息，台灣貨幣政策也將跟隨趨向緊縮，2022 年底前升息一碼的機會不小，連帶房貸利率存在調升的風險，後續 2023 年也不排除延續此態勢，因此建議年輕族群目前進場購屋時，需同時考量高房價、房貸利率上升的因素，而在購屋預算上提前做好財務規劃，適時保留彈性為佳，避免後續面臨購屋負擔加重的問題。
【加薪追不上升息！】年輕人要貸款才能買房，專家告訴你月光族要怎麼拓展現金流？ 首購族明年年中便有機會買房？專家預測：央行加碼管制與疫情變化 2 元素，有機會讓房市降溫 【你存錢，別人買房】疫情讓儲蓄跟房地產交易升高！貧富差距擴大，政府會用「稅收工具」縮小嗎？ （本文經合作夥伴 思想坦克 授權轉載，並同意 CitiOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈房價欲跌不易，年輕族群購屋需預留財務彈性〉。首圖來源：Andrew Haimerl (andrewnef)）
2018年3月13日 · 所以到了年底，各縣市的地方政府都會把縣市內所有低收入戶重新審查一次，確定他們隔年度仍然保有低收入戶的資格。. 這時的審查會採用「大量／批次」的方式，又稱為「總審查」。. 根據社會救助法的施行細則，總審查的截止日期是每年年底，因此 ...
2019年1月31日 · 「財團法人法」在去年通過後，今年 2 月 1 日將公佈施行細則開始運作。 其中第二十一條明定財團法人辦理獎助或捐贈者要符合普遍性及公平性原則，因此對個別團體，法人或個人之獎助或捐贈不得超過當年度支出的百分之十，意思就是說，全年度若基金會捐 ...
2018年8月10日 · 2018-08-10. 分享本文. 【我們為什麼挑選這篇文章】公司法修法對於新創公司而言是「不可不知」，但又難以理解，AppWorks 法務長暨明日科技法律事務所主持律師王琍瑩透過圖像化的方式，整理 8/1 公布的新公司法重點給創業家，請大家認真研讀哦。 （責任編輯：林子鈞） 作者：王琍瑩律師（明日科技法律事務所主持律師、AppWorks 法務輔導長） 阿創和阿業剛剛大學畢業，決定攜手創業，完成學生時代的夢想。 聽人家說新創團隊最適合登記為「閉鎖性股份有限公司」，不但可以發行各種特別股，因應募資需要，還可以採用無面額股，來適度調整「有錢就大聲」的股權結構，畢竟大學剛畢業，手頭還很緊啊！
2021年9月9日 · 台灣的《電子簽章法》乃於 2001 年 11 月 14 日由總統公布，2002 年 4 月 1 日起正式施行，開創臺灣數位法規之先河。 當時強調的立法原則之一就是「科技中立」，希望各種技術能自由發展不被法條綁死。 但《電子簽章法》施行多年，連資訊業界都不普遍使用電子簽章，一但遇到法規要求應以書面為之的「要式文件」，大家多半還是以傳統紙本文件應付之。 《電子簽章法》僅對數位簽章有較清楚之定義（採用 PKI 非對稱加密技術之簽章），對於其他型態的電子簽章則僅作概括之敘述，雖保留無限開展空間，卻同時使得何種電子簽章技術具有《電子簽章法》之效力而得以在法律規定必須以要式文件為之時取代傳統書面，至今成為疑問。 國際上廣為使用電子簽章，台灣卻發展真空.
2017年2月24日 · 依據「核子反應器設施管制法」及其施行細則之規定，非限制性使用者對一般人造成之年有效等效劑量不得超過0.25 mSv之限值。相較於台灣每年天然背景輻射劑量約1.6mSv而言，非限制性使用的輻射劑量目標值可確保除役後廠址的輻射安全。
