新青安房貸試算 相關
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2023年11月5日 · 所以假設借款人年紀較大，買的房子較 老，只借21年的話，那寬限期就只能21/5=4年） ・貸款利率：一般來說是2.15% （按照中華郵政二年期定期儲金機動利率加碼0.555% ），但因為申請新青安房貸，政府補貼房貸利息一碼＋公股行庫半碼，總共補貼0.375%， 等於 地板價利率1.775% 。 ・房貸手續費：幾千元 （通常是貸款金額的千分之一～二，可跟銀行談看看“優惠價”嘿～） 以上這些，就是和貸款專員初步聊一聊的結果， 而最後也是依照這個條件核貸， 雖然是剛出來的方案，但專員解說細心又專業， 整個時間不到一小時，就搞定一切！
2024年1月26日 · 標題. [請益] 新青安房貸vs將來房貸地板價2.06. 時間 Fri Jan 26 12:27:28 2024. 問一下各位大大，新青安哪裡有比將來2.06划算？. 如果我新青安選一段式 (1.755%)按基準利率固定加 0.555 % 以1000萬貸款來說好了，前幾年是會比較划算，但我算了一下超過15年我付的 ...
2023年7月6日 · 時間 Thu Jul 6 23:29:11 2023. 買的是預售屋，準備要到貸款階段，目前詢問到的房貸是40年2.09%或30年2.06% 因為有符合新青安資格，看起來前三年的1.775%比現在談的好很多，但過了三年後是2.15 %就比較高 試問若要貸40年這樣還是選新青安會比較划算嗎 ...
2023年7月14日 · 新青安一出來，因爲三年後的利率就沒政府補貼 會比市場地板價利率高，有點遲疑是否該申辦 後來分析一下 簡單excel試算，比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安，若都是貸款1000萬 https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg 圖表可知，雖然選新青安，30年下來 ，本+利會多付9萬6千多 但前12年累加下來，還是比一般房貸繳得比較少 也就是說前三年省下來的50976元，若好好利用（買etf甚或定存股） 很大機率打贏申辦一般房貸 如果買完10年內有規劃想要換屋，也是利多 畢竟利息跟本金還沒繳那麼多 最重要的是...
2023年9月30日 · 請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.06
2023年7月6日 · 標題 [閒聊] 有關新青安房貸. 時間 Thu Jul 6 20:11:47 2023. 先講我對房貸的定義 房貸這產品，說白了就是跟未來預支你的時間 有的人覺得不想貸那麼久，什麼繳到掉牙還在繳什麼的 有的人喜歡有人的不喜歡 沒什麼對與錯。 房貸這東西，你就評估你超支的每年時間，值不值這2%年利率 你在30歲借了1000萬去買了一個你現階段無法全額買清的東西 你此時購屋不就是在買一個你未來才有辦法擁有的東西？ 你可以想像成債務，我是想像成我在預支未來的時間 講回這個政策，先預告優劣 1.雙北的客層比較吃得到，不分中古還是預售。 因為公股的估價，出了雙北，特別的老透天/公寓/華廈，基本上不會讓你40年也沒有什麼 8成8.5成。
2023年9月24日 · 答案揭曉，根據財政部最新出爐截至8月底的統計，新青安 優惠專案上路才一個月，合計八大行庫單月撥款金額167.86億元，比7月超過一倍以上， 倘若以八大行庫的受理申請量來看，8月單月已受理6,418件，更是7月申請量三倍以上， 人氣可用「爆棚」形容。 大型行庫的青安優惠房貸，據悉有大批是來自於建商預售屋的整批性優惠房貸；據行庫主 管透露，由於新青安有利率、貸款成數，以及延長貸款年期到40年的專屬優惠，因此，很 多建商的預售屋：「都開始會要求至少要有一家公股銀行進來搭配青安優惠專案，以免建 商的預售屋貸款，首購族沒辦法用青安來貸！ 」這也使大型行庫房貸，就有很多來自整批 型分戶房貸。
