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2024年4月29日 · 共有三種情形：一，假設繼承時間點為房地合一稅上路前，也就是2015年12月31日前，則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報；二，若是在2015年12月31日前取得房屋，但繼承時間點發生於2016年之後，則新舊制都適用，可選擇最優惠方式申報；三，若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後，則適用房地合一稅制。 繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務，債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額，若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本，可以從售屋所得中扣除，達成節稅的效果。 至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形，陳俊宏補充，則能申請非自願性出售房地產，適用稅率是20%，就算房屋持有時間在5年內也適用。
2024年1月15日 · 2024-01-15. 許 哲綱. 永義房屋 運動中心 高雄. 字級. 分享. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 根據教育部體育署公布2022年運動現況調查成果，國人參與運動人口比例達81.8%，規律運動人口比例自2014年以來，更首度達到34%，創歷史新高。 永義房屋盤點近一年高雄7座已啟用的運動中心周邊房市交易市況，最早啟用的鳳山運動園區自成商圈，生活機能完善，房市交易穩定；而鹽埕運動中心近一年交易量高達400件，交易最為熱絡；大寮運動中心1字頭房價最親民。 在後疫情時代，民眾更加注重健康，也帶動一股運動風潮。 因此，運動中心也逐漸受到購屋族的注意。
2024年4月25日 · 位於鼓山農16特區的龍華國小，是高雄學生人數最多的小學，近一年房市成交量達200件，相當於每兩天就成交1件，交易熱絡，每坪成交單價達32.2萬，不論價量皆是高雄16所總量管制國小之首，而學校周邊房價也比行政區高5.8%之多。
2023年5月26日 · 若屋主有意出售房屋，業者表示，網站也提供市場上有多少房屋正在出售、有沒有與屋主房屋類似的物件，進而幫助屋主判斷房屋在市場上的稀有度。 最後還能聯繫該區域的經紀人，請經紀人提供誠實售屋計畫書，詳列完整的市場動態、行情資訊，幫助 ...
2024年5月21日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 大家都知道買賣房屋要繳稅，但你知道在什麼情況下可以退稅嗎？ 不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、先買後賣或先賣後買，只要符合條件，就能向政府申請重購退稅或是重購扣抵。 永慶房屋整理土地增值稅、財產交易所得稅（舊制）及房地合一稅（新制）退稅條件與方式，幫助民眾了解自己的權益，減輕荷包負擔。 「重購扣抵/重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案，民眾在2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為，並符合相關條件，即可申請扣抵或退還出售舊屋時已繳納的所得稅。
2024年5月20日 · 2023年Q1預售交易件數為1,478件，之後逐季成長，到了2024年Q1，高雄預售市場迎來爆發式的躍升，交易件數高達4,421件，較2023年Q1同期成長199.1%。 至於高雄市預售市場總銷金額近五季的變化，也呈現類似的成長曲線。
2024年4月25日 · 售屋房價即時算 實價登錄 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 為了幫助屋主輕鬆掌握房屋行情，房仲品牌永慶房屋推出「售屋房價即時算」服務，運用大數據和AI技術，整合實價登錄資訊、即時成交資料，並納入市場上當下銷售中的物件開價，計算出房屋的市場行情，提供屋主相對精準的參考價格，只要輸入位於永慶房屋雙北直營區的房屋地址，就能輕鬆掌握房價。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，對於有意售屋的屋主而言，最重要的莫過於掌握房屋的市場行情，在房屋交易的實務中，曾發生過許多委託售屋時，因為未能事先掌握自身房屋價值，又不幸遇到黑心房仲聯手投機客，提供選擇性揭露的實價登錄資訊，刻意估低房價出售房屋給投機客，使屋主蒙受高額房價損失。
