外勞仲介評鑑 相關
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直到外傭丈夫發覺外傭數月沒有聯絡，透過仲介到訪關心，發現外傭全身是傷且身無分文，最後聯繫台中市政府勞工局及移民署台中市專勤隊營救，3月23日，台中地檢署檢察官與警方持搜索票至侯姓雇主家中搜索，文姓姐妹因涉嫌 《人口販運防制法》 等罪，有串
不是買不起 只是不想要？. 有一名網友在 PTT發文 ，標題就問大家「中壢有外勞開始買房？. 」，內文再寫到，現在連東南亞外籍勞工都會在火車站附近買房，假日還會在家開同鄉聚會，讓他覺得買不起其他區域的人，可以往火車站周圍找找。. 貼文下面就引起 ...
2024年5月9日 · 《 網路溫度計DailyView 》透過《 KEYPO大數據關鍵引擎 》輿情分析系統，帶你了解近一年新鮮人求職時最在意的十大條件，除了薪資之外，還有哪些因素也扮演著決定性的角色！ No.10 準時上下班. image source: Freepik. 過勞、爆肝和血汗工作已經成為台灣職場的代名詞，使得台灣有「過勞之島」之稱，根據勞動部發布的2023年「勞工生活及就業狀況調查」，勞工自2022年6月至2023年5月，有4成勞工有加班狀況，平均每月加班13.4小時，因此能否準時上下班也成為新鮮人選擇工作時的一項重要考慮因素。
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2023年9月9日 · 在一筆房屋交易中扮演屋主與購屋者的溝通橋樑，媒合雙方的需求、促成交易，並且在交易完成後從中賺取仲介費。不動產經紀人、不動產營業員是什麼？「不動產營業員」是指協助不動產經紀人處理仲介行政業務，或從事代銷業務的人員。
- 不動產說明書「隨時可看」 斡旋前請詳閱避免糾紛
- 不動產說明書四大重點
- 信義房屋業界首推
- 不動產說明書e化製作
- 不動產說明書完善 降低買賣雙方風險
有網友提到，自己去看房時有事先向房仲要不動產說明書，對方也答應會準備；但到了現場看房後，再次向房仲索取，對方卻僅拿出一張A4的物件售屋資料，也就是網路上有的房屋介紹，差別只在印成書面，讓他感到相當傻眼：「這是合理的嗎？」、「還是要收到斡旋才會提供？」 有經驗的網友回應，「帶看給售屋資料，收斡花半小時以上拿整本解釋並簽名，其中有一張解釋是否共有滲漏水、兇宅等資料，除了解釋外簽約會附在合約裡面」、「不動產說明書在收斡旋前必須完整解釋並給買方簽名，斡旋才有效力，雖然不少仲介是幾句話帶過，很多出糾紛都在這點」。
信義房屋提醒，仲介業者本應主動向買方講解不動產說明書內事項，買方也可隨時要求閱讀不動產說明書。信義房屋對仲介經紀人的要求，須在帶看過程向客戶講解不動產說明書內的事項，包括四大重點：謄本、產權地籍、稅費、現況，讓買方可以詳盡的了解物件的背景和狀況。
信義房屋為保障消費者權益，讓不動產交易更安全，早在內政部首次公布不動產經紀業管理條例之前，信義房屋就引領業界，率先於民國78年推行「不動產說明書」，也就是接到屋主委託出售房屋時，要先進行產權調查並製作不動產說明書後，房仲經紀人員才能開始進行銷售工作。 信義企業集團創辦人周俊吉認為，購買電器都有說明書，買賣房屋怎麼能沒有任何書面說明？唯有先調查清楚房子實際坪數、屋齡、附近重要公共設施等資訊，才能減少後續爭議、確保消費者權益。 image source：信義房屋提供
直到現在，信義房屋不僅有專責部門製作不動產說明書，還納入E化製作流程如特殊屋況自動過濾、AI圖像辨識技術等。舉例來說，累積40多年的成交經驗，且主動擴大調查彙整而成之強大資料庫，舉凡信義房屋出售的物件，都能透過資料庫查得曾發現的大小屋況瑕疵；此外，也結合政府的土壤液化潛勢區、地質敏感區、使用執照等系統資訊揭露。而這套流程，已獲得國家品質優良案例獎，並且通過ISO9001國際品質認證。
不動產說明書不僅對買方消費者有所保障，根據信義房屋對賣方客戶所做的問卷調查也顯示，有高達8成的賣方認為信義房屋產權調查完整，是對售屋流程極有幫助的優勢。換言之，對多數賣方而言，產權調查愈完整，愈是有利於賣屋。 對此，信義房屋鑑價部解釋，屋主之所以委託仲介服務，主要原因不外乎是省事、避免麻煩；尤其，成交後既然付出服務費，未來若出現問題，也能有專業的房仲能居中協調、處理，因此，完整、誠實揭露屋況於不動產說明書，最大好處就是能「大幅降低未來賣方售屋的交易風險」，對屋主達到更好的避險功能，這應當就是不動產說明書制度能獲得屋主高度信賴的主因。
2022年5月30日 · 房仲會以第三方公正的立場，提供屋主與買方專業的建議，比如說彼此的需求是什麼？雙方的權利該怎麼確保？後續的買賣文書處理等怎麼做？這些房仲都會協助處理，幫助買賣雙方順利完成交易。 image source： xframe 三、什麼是屋主自售？
在一筆房屋交易中扮演屋主與購屋者的溝通橋樑，媒合雙方的需求、促成交易，並且在交易完成後從中賺取仲介費。不動產經紀人、不動產營業員是什麼？「不動產營業員」是指協助不動產經紀人處理仲介行政業務，或從事代銷業務的人員。
