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2018年11月13日 · 買中古屋 第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子，找知名度高、股票上市的建商，房子若出問題，建商會負起責任，對買方才有保障。 以房子的結構來說，建商的保固期為15年。 有誠信的建商就算過了保固期，還是會負起責任。 25年前曾經發生一件知名事件。 某知名老牌建商在復興南路大馬路邊蓋了一棟18樓辦公大樓，不到1年結構就出現問題。 深究後了解是建築師設計不當，導致騎樓的柱子傾斜。 建商非常有誠信，第一時間打掉重蓋。 2.看地下室有無潮濕。 20年以上的中古屋，若有地下室，要去查看牆面有沒有潮濕滲水。 走進去時是否有聞到黴味？ 如果有，四周牆壁一定有裂縫。 一般都說是「壁癌」，其實是房子的連續壁施工不良，地下水滲透進來。
2020年9月22日 · 買房 中古屋 預售屋 新成屋 眉角 裝潢 價格 錢 格局 建材 地段 打房. 房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件，也分別有其特點，怎麼選，才能挑中最適合自己的好宅，又有哪些「眉角」該注意呢？
2017年7月26日 · 買房別當冤大頭 8大公式 3分鐘算出房子合理價. 一般而言，估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。. 其中最適合小市民的是「比價法」，算法是在詢問到一個比價個案的成交價後，運用和目標物件的條件差異進行房價修正 ...
2022年6月11日 · 因為中古屋買賣，通常交屋完畢後，房款的最後一筆款項（通常也是最大筆款項）才會由履保機構撥付給買方。 這本來是一件好事，但是常衍生出一個特殊的問題：驗屋沒過撥款怎麼辦？ 買方可以拒絕付款嗎？ 案例：桃園千萬中古豪宅買方A驗屋撥款的難題. A在桃園買了一棟新台幣4000萬元的百坪中古豪宅，因為格局方正、交通位置也符合A的需求、A很是喜歡馬上就簽約了，A也很快支付簽約、完稅款金等款項約600萬元、但還有3400萬元的交屋款還沒付，交屋款要等雙方約定的交屋日4月1日，交屋完成後，賣方B才會拿到款項。 A於3月10日取得桃園豪宅的所有權後，A心想，雖然去看過幾次屋都沒啥問題，但畢竟房子蠻大也蠻貴的，怕自己看不周全，所以A在3月15日找了驗屋公司來驗屋。
2020年3月26日 · 李同榮分析，從一月疫情利空來襲後，一、二月中古屋買賣交易量不減反增，雖然疫情擴大後，影響最大的應該是四、五月交易量，但預期中古屋減少有限，購買預售屋也無急迫性，因此估計未來兩個月交易量可能減少約2成。
2023年3月1日 · 全台六都會區公布 2023 年年 11 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 2 萬 3413 棟，也是單月最佳表現，月增 11.3，年增 26.1%，統計各都會區表現，以台南的年增 98.6% 的表現最好，前 11 月六都買賣移轉棟數為 21 萬 2,606 棟，與去年同期年減 4.7
2023年11月11日 · 近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。. 房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以 4 ...
