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大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000～14000元呢？. 我 問過好多家 ...
2021年12月12日 · 最近市場吵最兇的就是升息 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD 房貸利率目前計算方式是 定儲利率指數 (i)+固定加碼利率 這計算方式是從2006年1月1號開始實施 阿扁時代定儲利率是2.52+r (民國96年12月) 阿九時代定儲利率是1.11+r (民國98年10月) https://i.imgur.com/y9stMu3.jpg 之後進入13a總裁時代 我們定儲利率維持在1.11~1.37之間震盪 1.37還是在 (民國104.9月) 現今我們的定儲利率目前是0.84 https://i.imgur.com/68aT330.jpeg 對於一堆人說升息會升破3%的 我個人覺得你可以用下半身賭賭看 升息是一種循環漸進的手法不是跳躍式 更何況央行不可能為了所謂的打房而去大幅度升息...
時間 Sat Dec 10 00:11:37 2022. 新手想來請問房貸利率的問題 最近有先口頭詢問幾家銀行房貸的利率 目前三家銀行口頭給的利率在1.85～1.9 尚未正式送件 想請問如果非軍公教身分，是不是不太能容易拿到1.81？. 目前想趕快把貸款辦下來交屋，但現在很擔心利率不夠 ...
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2019年12月19日 · 軟體:excel 版本:任何版本 假設我有一筆貸款 1,000,000 元 利率1.6% 繳款240期 用本金攤還法 會先去算 1,000,000 /240 = 4,167 然後利息計算就用 第一期 1,000,000 * (1.6%/12) = 1333 第二期 (1,000,000-4167)* (1.6%/12) =1328 第三期 (1,000,000-4167*2) * (1.6%/12) = 1322 依此類推 就是利息會隨著本金慢慢下降也會跟著下降 不知道總繳交利息有沒有辦法用一條公式就寫完??
2023年8月24日 · 縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06% 金額：新青安1000萬+一般房貸320萬 寬限期：新青安5年+一般房貸3年 年限：新青安40年+一般房貸30年 3年後新青安1000萬可以在原銀行轉一般房貸30年2.06% OR 未來的利率，風險是到時候會 重新鑑價，會不確定金額 B方案 利率：2.08% 金額：1382萬 寬限期：3年 年限：30年 C方案 利率：2.06% 金額：1320萬 寬限期：3年 年限：30年 A方案新青安利率很香且3年後可以轉蠻吸引人的，B方案額度比較高，但利率高一點點，C 方案則中規中矩 請大神們給予指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 27.240.248.192 (臺灣)...
2020年9月3日 · 請問各位前輩 關於房貸利率，目前央行公布的利率是1.31% 我問了幾間銀行 (台新, 渣打, 台灣銀行) 除了渣打是 1.31%~1.34% 之間 (他說要等交屋前在估價一次然後再詳談) 台新跟台灣銀行都是 1.31% 我的疑問是，有人能夠談到低於 1.31% 嗎？ 或是說 1.31% 就已經是浮動利率中最低了. 沒什麼好比較了? (補充說明：我是第一次買房，也就是我的第一間) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 122.118.28.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599119624.A.F9B.html.
2021年4月29日 · 利率1.35/八成/寬限2年/核貸748萬 是四間裡面條件最好的， 約了下週對保，開心，耶！ 基於道義，電話通知台銀及華銀不用繼續跑件了。 台銀說：「好，那我就銷案歸檔。 」 （譯：就沒有差妳一筆啦） 華南說：「如果有買壽險，我們可以比土銀再優惠唷，1.34給妳！ 」 （譯：我真的很想賣壽險） 給各位參考， 看得到吃不到的1.31利率 以及，不要相信銀行口頭承諾的， 多問幾間給自己留點後路。
