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2022年3月14日 · 請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究 最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動 條文大約只有這一條 貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 ) 就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題 目前投資方式是 全球指數型投資 VT+ VGIT 9:1 少部位0050大約 5% 想說如果理財型房貸真的沒有其他風險 想要直接投入VT 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 114.39.131.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1647241981.A.E7A.html. 推 ameryu: 銀行鑑價的金額是否一年一約， 03/14 15:18
2023年8月19日 · 大家覺得如何? (1)星展星活利房貸： 利率：2.88%起 貸款期限：1年 (到期自動續約)，若繳息正常，可達 20年 https://www.dbs.com.tw/personal-zh/loans/homeloan/dbs-mortgage-power (2)玉山銀行理財型房貸： 利率：2.65%起 貸款期限：1年 (到期自動續約)，若繳息正常，可達 20年 https://www.esunbank.com/zh-tw/personal/loan/house/financial-mortgage#3 (2)渣打銀行理財型房貸 (循環型) 利率：2.46%起 貸款期限：1年1約，最長10年，屆期視信用狀況自動續約 https://www.sc.com/tw/mortgages/h...
2019年7月28日 · 分享一下自己目前的使用理財型房貸的心得 開了500萬的額度1.8%利率隨借隨還 就算借滿每個月利息不過7500 最糟狀況就是借滿不停損跌到下市-500萬 但這也是最最極端的狀態 就算凹單可能-20%就受不了損出了 這額度也沒規定使用目的 要拿出來揮霍或投資其他標的都嘛看人 不爽用額度放著不用撩個開辦費幾千元而已 工具本身是中性的 更何況拿房子擔保拿到便宜的額度 怎麼想都比開融資融券的利率划算吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 223.140.193.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1564285909.A.FCF.html.
2022年12月11日 · 理財型房貸的好處就是 可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高 缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年 (問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止? 30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸 銀行不會中斷 但缺點是一借出來,無論用與否,都要付整大筆的利息 for借出來投資股票,或在投資房地產 不知版友們喜歡用理財型房貸 vs. 30年增貸來投資 ? 有錢人大多都是用哪一種呢? (應該一次借30年這種居多?)
2022年9月28日 · 其餘第二成部分本來打算用爸爸的房子貸理財型房貸，只付利息，不綁約， 等到我們新房交屋後， 賣掉舊屋去還清理財型房貸和一些投入頭期款，但銀行說央行抓很嚴， 資金不能直接往履約專戶去。 名下目前沒有房子，也沒有其他負債， 請問一般是如何操作這些資金？ 有人建議是： 1. 買股票過水…成本風險高 2. 買外幣 3. 多轉幾個帳戶 不知道有何建議呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 27.52.44.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664338526.A.5C9.html. 推 s92004570: 123都可以 09/28 12:17.
2010年12月30日 · 看板 home-sale. 標題 [請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸. 時間 Fri Jan 28 23:43:23 2022. 目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6 一般型房貸約1.3,兩者都是30年,八成 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用 借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。 銀行會給貸款 人一個可循環動用的額度，借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿 出來使用。
2023年1月20日 · 雙北房 原總價1000房 原貸8成800 自住5年增值鑑價約1400 想把資金轉出來 等股市 或者 第二間置產 1.純轉增貸 同樣8成1120-原800 能得到增值320 加寬限期2年 （正常利率） 2.理財型房貸 只能7成 980-原800 能得到增值180 無寬限期 （正常利率） 但有額外180額度能用 等於360資金活用（利率較高） 且房貸期間幾乎等同無限寬限 考量點 由於原貸已過寬限 想要持續使用寬限必然要轉貸 目前手頭有200可動用現金 方案ㄧ 低利息+低月付額 可寬限期過又要重新轉貸 第二房一次用資金 月繳額較低 方案二 利息高+沒有寬限期煩惱 未來職涯變動也無所謂（不用另外談） ㄧ次性使用資金（第二房）月繳額較高 房版上潛水許久 第一次面對這邏輯的理財方式 ...
