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拋棄繼承要還債嗎?
限定繼承要負債嗎?
死亡前可以拋棄繼承嗎?
被繼承人過世後,子女還要償還債務嗎?
就有民眾在臉書社團買房知識家提問，和姊姊共同繼承了父母的房子，想買下來不知道要怎麼貸款，希望有經驗者分享方法。 搜尋 網路溫度計
2024年7月13日 · 年輕人多不買房等繼承？ 房仲揭4疑慮. 不用存錢買房、背房貸，當「等房族」繼承老家會比較輕鬆嗎？ 房仲拋出4大問題，值得深思！ 2024.07.13. by 陳羿郿. # 繼承 # 等房族 # 繼承轉移 # 贈與 # 買賣 # 買房. image source: Pexels. 房市近幾年吹起「等房風」繼承趨勢，根據內政部2023年前三季全台繼承轉移統計數量，以58584棟創下統計以來同期新高，甚至比2019年以前全年的繼承轉移棟數來得高。 針對此現象，房仲粉專 「Lin's竹北房產筆記」 提出4個疑慮，想當「等房族」前需深思熟慮。 年輕人躺平等「繼承」房 藏4大隱患.
- 資產保護：保單在財富傳承中的首要功能之一是提供資產保護。保費、保障槓桿的設計，可確保資產百年後能順利傳承給受益人，同時降低可能的稅務負擔和法律問題。
- 掌控權及分配權：保單是具有財產價值的權利，要保人所交付的保險費累積利益屬要保人所有。此外，要保人可指定受益人，且不限次數指定自然人、法人，甚至慈善機構。
- 遺產稅源：《遺產及贈與稅法》第8條第1項「遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。」指出遺產需完稅才可轉移分配。而保險金可成為稅款來源，設定繼承人為保險金受益人，能確保遺產稅及時支付，避免資產被迫出售或轉移來支付稅款。
- 現金流動性：財富傳承或經營事業有時恐面臨現金流不足。保單中的現金價值可提供流動性保護，透過保單貸款或解約方式來取得應急資金。
一、不動產移轉方式. 1.贈與. 從「贈與」得到的不動產，不適用「自用住宅優惠稅率」，主要稅負有土地增值稅、贈與稅、契稅等，雖然免稅額有調漲到244萬元，但民眾仍要繳納適用一般稅率20%~40%的土地增值稅。 另外，贈與稅所認定的房產價值，是以土地公告現值加上房屋評定現值，但自2016年房地合一稅上路後，父母安排贈與不動產給子女，必須同時注意贈與稅與房地合一稅，因為算法不同，有可能會被課徵高額的房地合一稅，建議事前一定要好好精算。 2.買賣.
只要借款人是用擔保品做貸款設定，例如房屋、汽車、機車等等，都需要辦理抵押權設定，如果繳不出貸款，貸款銀行就有權拍賣抵押品，也就是說當你還完貸款，一定要要跟銀行索取「清償證明」，再到地政事務所 (房貸)辦理「抵押權塗銷」，以免未來要賣房子的時候，會有流程上或補辦文件的問題，增加困難度。 延伸閱讀. 存頭期款找「合購揪團」省錢錯了嗎？ 被男友酸：窮人思維. 晉升有殼一族才懂的煩惱！ 房貸族最擔心的十件事. 買2房後失眠「過得像清教徒」！ 發問是否該繼續. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！ 聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】 一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8. 縣市首長當選率分析？ 快來【選戰溫度計】
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2023年8月18日 · 在準備貸款買房時，大部分自由業者和薪資領現的 勞工 會面對一個問題：無法提供薪轉帳戶或財力證明，進而被銀行婉拒貸款。. 不少人到 臉書社團 向其他網友 請教，其中較多人都建議原PO 每個月固定把錢存進銀行，還可以備註「薪資」兩字，以此證明有長期 ...
