搜尋結果
其他人也問了
拋棄繼承要還債嗎?
限定繼承要負債嗎?
死亡前可以拋棄繼承嗎?
被繼承人過世後,子女還要償還債務嗎?
就有民眾在臉書社團買房知識家提問,和姊姊共同繼承了父母的房子,想買下來不知道要怎麼貸款,希望有經驗者分享方法。 搜尋 網路溫度計
2024年7月13日 · 年輕人多不買房等繼承? 房仲揭4疑慮. 不用存錢買房、背房貸,當「等房族」繼承老家會比較輕鬆嗎? 房仲拋出4大問題,值得深思! 2024.07.13. by 陳羿郿. # 繼承 # 等房族 # 繼承轉移 # 贈與 # 買賣 # 買房. image source: Pexels. 房市近幾年吹起「等房風」繼承趨勢,根據內政部2023年前三季全台繼承轉移統計數量,以58584棟創下統計以來同期新高,甚至比2019年以前全年的繼承轉移棟數來得高。 針對此現象,房仲粉專 「Lin's竹北房產筆記」 提出4個疑慮,想當「等房族」前需深思熟慮。 年輕人躺平等「繼承」房 藏4大隱患.
- 資產保護:保單在財富傳承中的首要功能之一是提供資產保護。保費、保障槓桿的設計,可確保資產百年後能順利傳承給受益人,同時降低可能的稅務負擔和法律問題。
- 掌控權及分配權:保單是具有財產價值的權利,要保人所交付的保險費累積利益屬要保人所有。此外,要保人可指定受益人,且不限次數指定自然人、法人,甚至慈善機構。
- 遺產稅源:《遺產及贈與稅法》第8條第1項「遺產稅未繳清前,不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。」指出遺產需完稅才可轉移分配。而保險金可成為稅款來源,設定繼承人為保險金受益人,能確保遺產稅及時支付,避免資產被迫出售或轉移來支付稅款。
- 現金流動性:財富傳承或經營事業有時恐面臨現金流不足。保單中的現金價值可提供流動性保護,透過保單貸款或解約方式來取得應急資金。
一、不動產移轉方式. 1.贈與. 從「贈與」得到的不動產,不適用「自用住宅優惠稅率」,主要稅負有土地增值稅、贈與稅、契稅等,雖然免稅額有調漲到244萬元,但民眾仍要繳納適用一般稅率20%~40%的土地增值稅。 另外,贈與稅所認定的房產價值,是以土地公告現值加上房屋評定現值,但自2016年房地合一稅上路後,父母安排贈與不動產給子女,必須同時注意贈與稅與房地合一稅,因為算法不同,有可能會被課徵高額的房地合一稅,建議事前一定要好好精算。 2.買賣.
只要借款人是用擔保品做貸款設定,例如房屋、汽車、機車等等,都需要辦理抵押權設定,如果繳不出貸款,貸款銀行就有權拍賣抵押品,也就是說當你還完貸款,一定要要跟銀行索取「清償證明」,再到地政事務所 (房貸)辦理「抵押權塗銷」,以免未來要賣房子的時候,會有流程上或補辦文件的問題,增加困難度。 延伸閱讀. 存頭期款找「合購揪團」省錢錯了嗎? 被男友酸:窮人思維. 晉升有殼一族才懂的煩惱! 房貸族最擔心的十件事. 買2房後失眠「過得像清教徒」! 發問是否該繼續. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語? 小孩子才慢慢爬文搜尋! 聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】 一鍵就訂閱,話題不漏接:https://urlink.io/j72VVVk8. 縣市首長當選率分析? 快來【選戰溫度計】
2022年12月9日 · 網路人氣話題 - 我們使用《KEYPO大數據關鍵引擎》,觀測上萬個網站頻道,包括新聞頻道、Facebook、PTT、Dcard等各大討論區、Pixnet部落格等,匯集網路聲量及網友情緒
2023年8月18日 · 在準備貸款買房時,大部分自由業者和薪資領現的 勞工 會面對一個問題:無法提供薪轉帳戶或財力證明,進而被銀行婉拒貸款。. 不少人到 臉書社團 向其他網友 請教,其中較多人都建議原PO 每個月固定把錢存進銀行,還可以備註「薪資」兩字,以此證明有長期 ...