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什麼是限定繼承?
如何辦理繼承?
限定繼承超過3個月還沒辦完怎麼辦?
限定繼承人是債務人嗎?
父母要將名下不動產賣給子女要注意，二親等以內親屬間財產的買賣，都要向贈與人 ( 出賣人)戶籍所在地國稅局辦理贈與稅申報，且要注意子女的收入、購屋金流、保證人等情狀，避免子女沒有支付價款的能力（扛房貸）、挑錯人當小孩的保證人等問題發生，這樣就會被國稅局認為是「假買賣真贈與」，追討課徵贈與稅。 3.繼承. 以繼承方式取得不動產，以稅負來說，可免課土地增值稅、契稅，基本上只需負擔「遺產稅」，且今年免稅額還提高到1,333萬元，同時還有六大扣除額，相比下來比較省稅，但沒注意好算法，同樣也是會面臨高額房地合一稅問題。 image source： unsplash. 二、慎選代書協助處理.
就有民眾在臉書社團買房知識家提問，和姊姊共同繼承了父母的房子，想買下來不知道要怎麼貸款，希望有經驗者分享方法。 搜尋 網路溫度計
2024年8月17日 · 為免繼承資產僅成紙上富貴 繼承前務必妥善規劃試算. 綜合上述可知，雖然繼承所得的房屋成本「房屋評定現值」與「公告土地現值」可依消費者物價指數調整，但與當時購入的價格勢必有相當大的差距，如果子女在繼承後又在短期內出售，偏低的成本認定與短期持有的高稅率，無疑將成為沉重負擔。 那有節稅解套的辦法嗎？ 有的。 徐佳馨建議，繼承房地後長期持有，等到稅率降至20%再出售；或是依規定申請重購自住退（抵）稅優惠；或是設法符合嚴格的自用條款規定，即將本人、配偶或未成年子女戶籍遷入，並實際居住連續滿6年，且無供出租或營業使用，待出售時，即可適用稅率10%和自住房400萬免稅額。 如果不想繼承資產遭到巨額稅金瓜分，繼承前務必要妥善規劃試算。
2024年7月13日 · 年輕人躺平等「繼承」房 藏4大隱患. 「要不吃不喝10幾年才能買房」或是「買了房就要40年都有穩定收入、不能失業，否則房子等著被法拍」等，這些聳動言論讓不少年輕人打退買房的念頭，認為倒不如躺平、即時行樂當個月光族。. 但這樣的想法，真的沒問題嗎 ...
2024年8月14日 · 新竹市稅務局也針對自用住宅用地進行說明，表示該土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，並無出租或供營業用，也需注意土地上建物的所有權人，必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2023年12月2日 · 1.資產保護： 保單在財富傳承中的首要功能之一是提供資產保護。 保費、保障槓桿的設計，可確保資產百年後能順利傳承給受益人，同時降低可能的稅務負擔和法律問題。 2.掌控權及分配權： 保單是具有財產價值的權利，要保人所交付的保險費累積利益屬要保人所有。 此外，要保人可指定受益人，且不限次數指定自然人、法人，甚至慈善機構。 3.遺產稅源： 《遺產及贈與稅法》第8條第1項「遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。 」指出遺產需完稅才可轉移分配。 而保險金可成為稅款來源，設定繼承人為保險金受益人，能確保遺產稅及時支付，避免資產被迫出售或轉移來支付稅款。 4.現金流動性： 財富傳承或經營事業有時恐面臨現金流不足。 保單中的現金價值可提供流動性保護，透過保單貸款或解約方式來取得應急資金。
2022年7月27日 · 地政局進一步說明，民法規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異，不分性別均有扶養之義務及繼承財產之權利。 另如因繼承人人數眾多難以整合協議分配遺產或會同辦理登記，可依據土地登記規則第120條及民法繼承編相關規定，由其中1人或數人代表全體繼承人申請登記為公同共有，達成協議後再辦理遺產分割，以保障產權及避免逾期受罰。 image source： pexels. 最後也提醒繼承人民眾，新北市今年度逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理作業，將自8月1日開始，為了避免被列冊管理之不動產遭到標售，請繼承人儘速辦理繼承登記，以免權利受損。 延伸閱讀. 金管會不忍了！ 零元炒房團慣用手法全揭露 要求銀行全面控管執行. 六都「房地合一稅」哪縣市收最多 達成率逾4倍. 全國52.6萬人囤房！
