搜尋結果
2022年6月1日 · 房屋實價登錄怎麼查? 1、選擇查詢項目. 進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」首頁( https://lvr.land.moi.gov.tw/ ),並從上方選擇要查詢的是「買賣」(打算買房)、「租賃」(打算租屋)、「預售屋」(打算買預售屋)還是「預售屋建案備查」。 接著選擇縣市、鄉鎮市區、交易類型與交易期間後,按下搜尋。...
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2022年7月15日 · 根據內政部不動產交易實價查詢服務網說明,110年7月1日前開始銷售之預售屋的登錄是在全部代銷完後一次登錄,在這之前未做登錄就會查不到案件;110年7月1日新制實施後是簽訂銷售契約後30日內要申報,申報後約40天後之揭露期可查詢到。 預售屋登錄時房屋狀態多為仍在建造中,所以是登錄在預售屋而不是一般建造完成的不動產。...
2022年8月2日 · 1、內政部不動產交易實價查詢服務網. 內政部建立的實價查詢服務網是全台最大且最多人使用的平台,也是其他房屋網實價登錄平台的資料來源,資料齊全、詳盡。 可查找「買賣」、「租賃」、「預售屋」或「預售屋建案備查」等。 但介面相對較中規中矩且系統速度慢。 如何操作請參考:買房前必做的功課! 4步驟學會操作內政部「實價登錄」。...
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2023年5月18日 · 1. 實價登錄2.0 預售屋甘無差? 2.預售屋實價登錄新制vs.舊制. 3.七種狀況實登資料不揭露. 實價登錄2.0預售屋甘無差? 110年7月1日施行實價登錄2.0新制,規定預售屋在簽訂買賣契約日的30天內,要申報成交價格等相關資訊。 建案資訊及定型化契約也要在銷售前,請地方政府備查。...
- 地號、門牌完整揭露。目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌(如中正路1-30號),新制施行後,將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊,並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊,讓交易資訊更為透明。
- 預售屋銷售前備查、成交後即時申報。新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前,將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查;此外,預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售,均應在簽買賣契約日起30日內,申報成交價格等資訊。
- 增訂機關查核權、加重屢不改正罰則。為查核申報登錄資訊的正確性,新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明,對於疑有不實申報登錄價格的案件,亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。
- 紅單交易納管。新制規定銷售預售屋在收受定金時,應以書面契據(如預約單)並同時確立標的物及價金等事項,且不得約定有保留出售、簽約的權利,或其他不利於買受人事項,以保障消費者權益;而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。
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實價登錄新制有何變革?
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2019年7月25日 · Sarah. 2019年7月25日. 好房網News記者陳倩雯/台北報導. 在房價混亂的年代,各大房仲網站每月更新自家實價登錄資料,甚至發生同一社區,實價登錄網站上行情不同的狀況。 買房新手若不想落入抬價的話術,第一步就要勤上「 內政部 實價登錄網站」查詢,但實價登錄到底要怎麼查才能算出最適合的參考出價?...
2021年8月24日 · 由於實價登錄相關法令業已完成修正,預售屋不論是銷售預售屋者自售或委託代銷業者銷售,應於「簽訂買賣契約之日起30日內」完成申報實際成交資訊,在此提醒30日之申報期間起始日係自簽訂契約當日起算。 呼籲申報人預售屋銷售立約後應儘速辦理申報登錄,以免逾期受罰。 其他人也在看. 三立新聞網 setn.com. 獨家/爆遭女婿討4千萬!...