房貸利率最低的銀行 相關
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2023年7月2日 · 單看各家銀行標榜的最低年利率，利率最優惠是東亞銀行的1.33%，這是以貸款額100萬元、還款期12個月和12,000元現金回贈計算得出。 如果撇除現金回贈，同樣條件下的實際年利率為3.58%。 值得留意，如果想得到東亞最多12,000元的現金回贈，也有不少條件需要符合，當中包括： 特選客戶在網上成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 7,000元 現金回贈. 全新客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 1,800元 現金回贈. 現有支薪戶口客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 3,200元 現金回贈.
2021年10月5日 · 星展銀行的實際年利率低至1.33厘，暫時是一眾稅貸計劃中最低息，貸款額上限更高達月薪20倍或200萬元，以較低者為準，並提供彈性還款期12至24個月，毋須貸款開立費。 但要求申請人的年薪最低要有8萬元。 另一間傳統銀行建設銀行（亞洲）早已推出稅季貸款，借款額35萬元或以上，還款期12個月計，最低實際年利率2.01厘。 要求貸款人須環聯信貸風險評級最新紀錄AA至CC級別，才可享有優惠利率。 ZA Bank稅貸息一口價1.75厘. 虛擬銀行眾安（ZA Bank）今年再度推出一口價實際年利率稅貸，成功申請並提取20萬元或以上，還款期為6至36個月的貸款，實際年利率則為1.75%；若憑好友邀請碼成功申請，更可獲得9折貸款優惠券，使用貸款優惠券後的實際年利率可保證1.58%。
2022年11月26日 · 貸款方面，雖然上圖舉的中銀例子，說最低1.68厘，但實際做落，分分鐘有變數，銀行會視乎你的職業、還款紀錄、信用評分等等，去決定你最終的貸款年利率及貸款金額。 況且，你能借幾多錢，也要視乎你的年薪。 就中銀而言，貸款額最多是月薪的18倍，如果要借100萬元，即你的月薪最少要有5.55萬元。 其他銀行的月薪要求可能更嚴謹。 當你借不能那麼多，假設只能借50萬元、或20萬元，貸款年利率可能會更高，定期存款的年息則可能會較低，變相息差也會收窄。 借大額稅貸有咩條件？ 即睇︰【 【稅貸2022】銀行稅貸年利率一覽 借20萬／50萬／100萬元 最低年利率係邊間？ 風險三︰借錢後每個月都要還款，而定期則要期滿才能取回本息.
2023年11月7日 · 華僑銀行旗下華僑信用財務推出「即供免息」稅務貸款計劃，表示每月「平息為0%」，實際年利率可低至1.68％，當中包括8,200港元現金回贈。 推廣期由即日起至 2024年3月31日止 。 「即供免息」計劃貸款額高達港幣300萬或月薪12倍，以較低者為準，還款期可選擇最短3個月至最長24個月。 為何標榜「每月平息為0%」又有實際年利率？ 華僑信用財務表示，「即供免息」計劃雖豁免全期利息，合資格客戶申請稅貸之 手續費最低 為每年貸款額之1.46%，其「實際年利率」是以年化利率展示出產品的基本利率及其他費用與收費之參考利率，亦根據客戶之財政狀況而釐定。 故此，雖則以「免息」作宣傳，但實際年利率是計及手續費、現金回贈等部份。
2018年11月6日 · 為甚麼學生貸款可以不斷加？其實免入息審查貸款利率的計算方法，是將發鈔銀行的平均最優惠貸款利率減3.951厘，再加風險調整系數。簡單而言，香港銀行加息就會影響到學生貸款的年利率。 而「入息審查貸款計劃」則不受影響，會維持在1厘。
2022年9月21日 · 現時說定息按揭，一般指由按證公司提供，定息期最短10年的產品，9月底前申請按證的定息按揭，最低息的是10年定息3.5厘 (還款期最長30年，首10年定息3.5厘，之後可轉為浮息計算)。 此類計劃的特點，是定息期內，不管拆息或最優惠利率如何改變，定息按揭的利率都固定不變。 當然，相對於現時新批浮息按揭利率2.75厘，定息計劃利率不算吸引。 可能正是此原因，美國聯邦基金利率進入上升期大半年，港元拆息由0.2厘升至近日的2.4厘，香港新批樓按中，選用定息的比例仍然長期接近於零。 不過，如果借款人憂慮，未來浮息會將上升至高於3.5厘，而且維持一段較長時間，便適合選用定息安排。 新造定息利率 月底料再上調. 要留意的是，按證公司每月都會檢討定息按揭的利率，如無意外，月底新公報的新造定息按揭利率將上調。
2019年8月9日 · 何謂月平息？ 坊間不少借貸廣告都會以月平息作招徠，標榜「低至零點幾厘」，不少借款人會誤以為借貸的利息低。 其實，月平息並不能直接反映借貸成本。 不少銀行及財務公司均採用「78法則」分配每期供款中本金及利息。 還款早期都是利息，當本金餘額有所減少後，利息金額會遞減。 不過，月平息把數字簡化，假設每月還款的本金及利息都是均等，得出每月還款利息。 假設私人借貸的情況： 借貸額：15萬元. 還款期：12個月. 月平息：0.25% 每月平均利息：150,000×0.25%=375元. 全期利息：375×12=4,500元. 每月還款額：（150,000+4,500）÷12=12875元. 不過，月平息只能讓借款人較易算出每月利息支出，但並未包括其他借貸成本，如手續費、年費等。
