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一般房貸期間動輒20∼30年，貸款金額少則數百萬，多則上千萬元，若申購人沒有精打細算，慎選房貸利率計算方式，很可能讓購屋負擔增加不少。 專家建議可挑選目前市場上最夯的兩段式組合利率，兼具固定及機動利率的優點，每年就能省下不少本息支出。
2024年1月16日 · 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率。 因受到中位數住宅價格由888萬元升至900萬元，較上季調升1.35％，導致購屋負擔微幅加重0.57％。 但因中位數家戶可支配所得由90.43萬元增加至91.27萬元，略為上升0.94％，使得負擔率減少0.39％；此外，上2023年8月起新青安優惠貸款上路，五大銀行新承做房貸利率下降至2.088％，支付房貸金額減少，使得負擔率減少0.02％。 綜合計算後，2023年第三季負擔率較上季微增0.16％。 延伸閱讀： 咬著牙也難買房 今年首季全國房貸負擔率上升. 優惠房貸政見 包著糖衣的「綁票」毒藥. 高房價悲歌！ 扛不住2千萬房貸…人妻墜樓亡 專家驚：月繳7萬「別想不開」
3 天前 · 中央銀行昨（27）日公布4月房貸餘額與建築融資餘額2項數據，前者以年增率9.12%，達逾10兆3千億元續創新高；後者雖以3兆2,772億元同樣拉高歷史紀錄，但年增率跌至3.31%，為近7年來新低。 針對房貸餘額以近期新高的年增率，攀升至歷史新紀錄的10兆3,093億元，央行官員說明，在國內外景氣回穩、台股位處高檔之下，隨之而來的熱錢基於預期通膨心理流入房市；加上新青安優惠貸款政策仍在進行，不少民眾看漲房價，認為之後買更貴而順勢進場，整體出現一波購屋熱潮，才催生房屋申貸達單月增加890億元、年增率9.12%達近2年新高這般熱度。 至於一般被視為建商推案信心指標的建築融資餘額方面，4月年增率依舊下滑，僅3.31%創2017年8月以來最低。
2023年11月5日 · 「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。 有換屋計畫的你，只要是 2 年內完成舊房新房的買賣移轉登記，房子部分可退「房地合一稅」，土地部分可退「土地增值稅」，能夠為你省下大筆稅金。 要怎麼申請，請看以下說明。 02｜重購退稅的申請條件. 所得稅的「 房地合一稅 」與地方稅的「土地增值稅」二者的退款條件略微不同，以下分別說明，但同樣需要符合以下條件： 1. 新舊屋都需自有：出售或重購的房子所有權登記是本人與配偶，出售及重購年度都有登記戶籍且住過一段時間。 2. 二年內重購期限：不管是「先買後賣」還是「先賣後買」必須在 2 年內完成移轉登記。 3.
2024年3月22日 · 以指數型房貸來說，利率計算方式為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高，而多數行庫房貸指標利率，是參考同業之間1年期定期儲蓄存款「機動」或「固定」利率的平均值。 根據台灣銀行、土地銀行、第一銀行、合庫銀行陸續公告的最新存款牌告利率，具有指標意義的1年期定期儲蓄存款「機動」與「固定」利率，均調高0.125個百分點。 由此可以預期，多數行庫的房貸利率，將跟進調升0.125個百分點。 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。
2024年5月17日 · 根據1111人力銀行調查，33.4％上班族名下擁有房子，每月房貸金額平均3萬2,167元，占受訪者月薪4萬4,906元的72％，負擔能力明顯過低，更有高達51. 4％受訪者的房貸壓力指數落在7分以上（滿分10），整體平均高達7.1分。 購屋優先考量5因素. 調查也顯示，雖然房價高漲，但有土斯有財的觀念深植人心，存錢買房仍是多數上班族的夢想，有66.6％受訪者雖然是無殼族，但其中近6成有購置房產的想法。 至於購屋最優先考慮的因素是購屋總價，占79.3％，其次是環境地段55.6％、生活機能52.5％、屋齡屋況50.5％，最後才是抗震結構29.8％。 合理房貸年限23.3年.
2024年4月2日 · 僅6縣市違約率破0.1%. 全台房貸違約率，新竹縣市最低、宜蘭縣最高，計有6縣市違約率在0.1%以上。. （圖／台灣房屋提供）. [NOWnews今日新聞] 不少人聽到房貸要扛30~40年就害怕，擔心期間失業或出意外就會繳不起而不敢買房。. 加上央行從前（2022）年啟動升息以來 ...
