房貸試算公式 本金攤還 相關
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房貸還款年限怎麼選?
為什麼要限縮30年房貸?
30年房貸好嗎?
2023年3月3日 · 以1000萬的房貸為例，假設以首購房貸最低利率1.81％、採本息攤還計算，月薪能有12萬以上的族群，選擇20年房貸較合適，除了能盡早回歸無債狀態，也能比30年房貸省下104萬利息。
2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。 在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限，讓自己每月多繳一些房貸，甚至如果有領年終獎金提前還款，強迫把錢存在房子，等到之後有想再換屋把房子賣掉時，原先已經還掉的本金連同增值空間變成下一間房子的自備款，讓自己可以以小換大。 30年房貸進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。
2022年3月9日 · 許多人一直想著儘快把房貸繳清，但你可曾想過攤還掉的房貸本金可以再拿出來循環動用嗎？ 這種靈活的房貸就稱為理財型房貸，和一般房貸有什麼差別？
2019年6月24日 · 使用內政部不動產資訊平台「房貸試算」，假設房貸800萬元以20年，理想狀況不使用寬限期下，本息平均攤還、一段式2％年息利率計算，每個月需償還4萬471元，每年就必須繳交48萬5,652元，等於夫婦倆口一年所剩的餘額僅剩一萬七千多元，很難再有能力負擔
2022年3月18日 · 其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期，同樣也可以算出結果，為房貸族重新檢視自己的繳費動向。
2019年5月17日 · 搶房貸，銀行花招百出，像最近很夯的3段式貸款，號稱前8年能輕鬆還款，之後才需要本金加利息攤還，但恐怕沒那麼簡單。 最近很夯的3段式貸款，號稱前8年能輕鬆還款，之後才需要本金加利息攤還，但恐怕沒那麼簡單。 （圖／東森新聞資料畫面） 太平洋房屋總經理蕭朝陽：「前低後高，那如果到了後面你沒辦法買，就是沒辦法負擔的話，其實這樣的3段式其實比較適合，你可能在8年左右，你需要換屋的人，建議本息的金額不要超過你的月收入的3分之1是比較穩健。 」算一算，如果貸款金額800萬 30年期，前兩年月繳約13K無負擔，第3到第8年月繳約20K，但第9年後月付竟一舉突破3字頭，還款總額更比一般本金攤還多了85.7萬，相較寬限期2年要多出74.7萬。
2019年5月20日 · 如今不少民眾認為台灣房價普遍偏高，因此寧願選擇租屋也不願負擔房貸買房，而近日就有一名台中男網友在臉書透露，自己與未婚妻月薪加起來約8萬元，但2人最近卻衝動買下6百萬元的預售屋，並且想在15年內還清貸款，不料，每月扣掉貸款3萬元及保險費後，夫妻倆只剩3萬元生活費，根本無法存錢，也讓他感嘆「生活品質全沒了」。 不過，許多網友看完，卻是一面倒支持原PO的決定。 該名男網友昨日（19日）在臉書公開社團「台中房地產討論區」發文表示，自己與未婚妻才剛過40歲，2人月薪加起來約8萬多元，但若扣掉人、車保險費剩不到7萬。 至於最近才買下的6百萬預售屋，他們打算貸款4百萬，此外，原PO也表示，「不想背太久房貸，所以想15年內還清貸款，每月約3萬元，這樣每個月就只剩3萬多元的生活費」。
