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沒錢可以還房貸嗎?
2022年9月5日 · 購屋時絕大多數的人都會從銀行中借出大筆款項，在低利時代，有不少人即使手邊有閒錢，也會選擇將錢留在身邊隨時使用，不過在利率隨時可能調升的現在，這個做法還能適用嗎？ [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 有錢也別先還房貸？ 內行人曝1招「不浪費利息錢還能借更久」 一名網友在臉書社團〈買房知識家 買房賣房攏滴+〉上發文表示，...
- 申請展延寬限期 但別一用再用。所謂的寬限期，是指在房屋貸款期限內，申請特定時間只繳利息，也就是「還息不還本」。一般銀行寬限期約3年(36個月)，前3年只繳息，先不用還本金，但要留意，第4年開始每月還款金額恐將飆升數倍。
- 房貸還款期限拉長 打長久戰。若不願之後的每期還本負擔增加，民眾也可考慮直接跟原銀行協調，將房貸還款期限拉長，以銀行貸款1000萬為例，若依目前最新五大銀平均房貸利率1.593%來算，如果一開始就本息平均攤還20年房貸，須月付48683元；若改為30年房貸，一個月繳34960元；40年房貸則月支出28184元，儘管長期來看利息要付出更多，起碼壓力小一點，斷頭法拍的危機也大減，不過，買房畢竟是一場長期抗戰，量力而為，才是可長可久之計。
- 房貸搬家 有望再使用寬限期。最後則是考慮房貸搬家，因為是由新銀行承貸，將有機會可再使用寬限期優惠，也算是種延長寬限期方法。但成揚律師地政士聯合事務所地政士黃景揚提醒，轉貸得留意4大「硬成本」，包含原貸款銀行違約金、新貸款銀行手續費與代書費、地政設定規費等。
2021年4月6日 · 2021-04-06 08:10. 人氣. 現正熱映中. 想用名下房產辦理借款增加資金調度的空間，可以請銀行業者協助試算相關費用，並且貨比三家不吃虧。 （圖片來源：21世紀不動產）...
2024年5月6日 · 相較大額房貸，信貸屬於基本款業務，政策上也希望純網銀透過創新模型來做徵信評分，不少民眾近期看到純網銀廣告寫出低於2%的超殺信貸利率，也大感意外。 純網銀沒有實體分行的成本，業者透露，信貸利率的確有機會比同業便宜一點，但整體而言，核貸利率主要看2項指標，一是個人所得以及公司是否為績優公司，二是聯徵分數，如果指標都很完美，才有機會拿到地板價的信貸利率。...
2022年8月2日 · 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，一名經營傳統產業的客戶，最近擬將一棟老舊公寓過戶給兒子，而檢視不動產謄本，發現當中有一筆銀行的抵押權設定，其中記載債務人是他的兒子。 原來因受疫情影響，生意難做，該名客戶也難辦理轉貸「借新還舊」，最後是有一家銀行發現他的兒子收入很高、資歷很好，願意以兒子當債務人、爸爸當擔保物提供人，同意放貸，很快的他們完成了借新還舊的手續。...
2022年12月5日 · 方法一：增加銀行往來紀錄. 買房想跟銀行申辦房貸，最怕的就是完全沒有沒有紀錄的小白，由於沒有使用信用卡，所以也沒有評分，因此國泰銀行房貸專員就建議， 民眾若想提高信用評分，應從買房的前半年到一年開始增加信用，首先可以先從薪轉銀行或是信用卡銀行等目前較常往來的銀行開始累積信用，做到長期刷卡並按時繳錢，同時增加與銀行的互動，...
2023年2月18日 · 你負擔得起多少錢的房子及貸款？ 房產專家用1公式計算，年薪百萬也難買得起千萬房. Lin's竹北房產筆記 + 追蹤. 2023-02-18 11:34. 人氣. 年薪100萬能買多少錢的房子？ 1公式試算你的購屋能力！ （示意圖／取自Max Pixel）...
