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1139 個人出售房屋之所得，如非屬房地合一稅制課稅範圍者，計算財產交易所得時可減除的成本及費用項目有哪些？. 個人出售房屋，可減除的相關成本及費用如下：. 1.成本方面：包括. (1)取得房屋的價金。. 如個人出售因繼承或受贈與而取得之房屋，依所得稅法 ...
（1）取得房屋的價金以及購入房屋達可使用狀態前的一切必要費用，如仲介費、契稅、印花稅、代書費、規費、監證費或公證費等，還有在房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構貸款購屋的利息，以及在取得房屋所有權後，於使用期間內所支付屬於資本支出的修繕、改良、增置等費用。 （2）如係因受贈或繼承取得者，成本以受贈或繼承時據以課徵贈與稅或遺產稅之房屋評定標準價格為準。 ※移轉費用部分：出售房屋所須支付屬房屋部分的仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。 ※112年度未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關將會以下列標準計算所得額：
更新日期：113-04-22. (一)個人交易房屋、土地所支付的取得、改良及移轉費用，均得自成交價額中減除，包括交易房屋、土地所支付的必要費用，如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。. (二)不得自成交價額中減除的支出為取得房屋、土地所有權後，所繳納的 ...
外僑稅務服務. 個人房屋土地交易所得稅申報 (房地合一) 二、房屋土地交易所得及課稅所得之計算方式. 更新日期：113-04-19. (一)房屋土地交易所得. 1.出價取得： 房屋土地交易所得＝交易時成交價額－ 原始取得成本－因取得、改良及移轉而支付的費用. 2.繼承或受贈取得： 房屋土地交易所得＝交易時成交價額－繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值－因取得、改良及移轉而支付之費用. (二)課稅所得＝房屋土地交易所得－前3年內交易損失金額－依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算的土地漲價總數額. 更多相關資訊. 三、房屋土地交易所得稅適用稅率. 111-03-21. 一、房屋土地交易所得稅之課徵範圍. 111-03-03. 四、申報程序？
1809 如何計算房屋土地交易所得額 (或損失金額)及課稅所得？. 1.房屋土地交易所得額 (或損失金額)＝交易時成交價額－可減除成本及費用. 2.課稅所得＝房屋土地交易所得額－交易日前3年內房屋土地交易損失金額－依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算的 ...
在計算個人房屋土地交易所得時，可以減除的成本有哪些？. 更新日期：113-04-22. (1)原始取得成本：房屋土地係出價取得並經提示成本證明文件者，為該房屋土地的原始取得成本；繼承、受贈取得或無法提示原始取得成本證明者，為繼承、受贈時或取得時的房屋 ...
附表二A：取得房屋土地達可供使用狀態前支付的必要費用 仲介費、代書費 營業人名稱/姓名 營業人統一編號/ 身分證統一編號 統一發票字軌號碼 (免用發票或個人免填) 日期 金額 仲介費 代書費 陳大中 D123456789 108.8.26 210,000 仲介費 代書費
