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2020年1月7日 · 10大要点全梳理. 1、央行说的存量浮动利率贷款是指哪些？ 公告所称的 存量浮动利率贷款 ，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。 2、何时不再签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同？ 自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。 3、何时开始转换成LPR？ 何时完成？ 自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变； 也可转换为固定利率。 定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
2017年10月27日 · 就房地产开发活动而言，企业所得税的纳税人即为房地产开发企业，所得税计算公式是： 所得税税额=应税所得额×税率 应税所得额=利润总额-允许扣除项目的金额
2021年10月14日 · 银行个人按揭7步骤： 1、首付款来源： 自有资产、父母资产、售房所得。 2、首付款来源人： 借款人及其配偶、父母、子女或子女配偶。 3、首付款比例： 除已付定金外余下的首期款要提供至少80%为自有资金。 4、支付卖方大于5万以上的定金，需要提供转账凭证及对应支付账户过往。 5、征信 (借款人、担保人均查询) （1）近6个月新增消费贷、经营贷的，必须结清，月提供结清证明后才能审批: （2）征信显示有30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清且提供结清证明。 （3）放款前会查客户的征信，如出现新增的个人消费贷款、经营贷款和信用卡分期超10万的，都要求结清。 (上述提及的贷款类型:汽车消费贷、商用房贷款、助学贷款等除外) 6、流水要求：
2020年6月24日 · 公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款)。 优点： 考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
2016年10月9日 · 身边很多人都有这样的疑惑，通常公积金贷款首套是如何认定的？. 这样的认定有没有什么标准？. 虽然各地有不同的认定标准，但是基本上是大同小异的，下面小编就告诉大家公积房贷款首套的基本认定标准。. 根据最近首套房认定标准，大致有以下几 ...
2021年7月6日 · 一般银行的贷款结清之后就能够到房地产的管理单位申请注销以及抵押登记手续，银行的手续办完一般会给客户以下资料： 不动产登记证明/他项权利证明、注销抵押申请书、结清证明、委托书、法人身份证、银行营业执照等。
2018年2月6日 · 案例：. 某房地开发公司建设项目Q：包括1#、2#、3#、3栋普通住宅楼，以及A#、B#、C#、3栋商业楼（1层）。. 其中，支付土地价款3000万，每栋楼的建筑数据如下：. 问：. 住宅、商铺应分摊的土地成本分别为多少？. 解析：. 第一种·占地面积法：. 商业占地 ...
