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2022年7月1日 · 頂樓加蓋 是很多人眼中「便宜又大碗」的好物件，在 租屋網 站上經常會看到 房東 以「使用空間大」作為吸引人的字眼。 然而， 租屋 選頂樓加蓋不僅缺點多，還有很多潛在危險、被 檢舉 的風險要注意。 本篇文章將詳細分析頂樓加蓋的缺點和危險有 ...
2023年12月25日 · 因此建議屋主，如將頂樓加蓋作為租賃使用，必須和全體住戶取得共識，不侵害其他人的使用權利，增建頂加也須申請建照，按照法規流程進行，替租客留意逃生路線及環境安全，也要留意電線、漏水的問題。
2022年1月28日 · 現在房價高漲，連帶著租金也高漲，所以許多租屋族都會看上相對租金較便宜的「頂樓加蓋」物件。 但是現在市面上的「頂加」物件，有絕大多數都有合不合法的疑慮，而且也有安全與舒適度上的顧慮，因此遇到頂加出租，就算再便宜再想租，也得先做 ...
2024年6月6日 · 如果想在頂樓加蓋建物，必須取得所有住戶同意，經過共同協議建物使用和管理方式後簽訂分管契約，並到當地縣市政府主管單位申請建照和使用執照，才可以進行頂樓加蓋。
想知道「頂樓加蓋合法嗎？ 」，答案取決於加蓋用途和取得的許可。 若僅是綠化、防水或增加遮雨棚等輕微用途，可能只需列管。 然而，若想合法增建，必須取得全體住戶同意，簽訂分管契約，並依照各縣市政府的規定申請建照、使照。
許多房東看中了「頂樓加蓋」方便速成的特性，加上建築成本低，紛紛在出租房上面加蓋，再以便宜的租金吸引房客。 有良心的房東會告知租金低是因為房屋是違建，讓房客自行選擇要不要承租，但有些黑心房東則假裝出租物件是合法建築，甚至高調招租提升可信度。 看到這裡，你應該不禁想問，為什麼房東可以不在乎外界眼光和法律懲處出租違章建築呢？ （圖片來源／Pixabay） 延伸閱讀： 屋主不修繕，租客可以拒付租金嗎？ 違章建築為什麼可以出租呢？ 答案是房東在法律上沒有違建的「建物所有權」（沒有房產證明），但卻有權對建物進行使用及處分的行為，所以違建實際上是可以出租的。 但因為違建的居住安全性並沒有經過驗證，所以房東才調降租金，彌補房客這方面的損失。
2022年8月22日 · 租屋族注意》「頂樓加蓋」修法明年上路，該注意哪些事？. 1.台北市政府近日修改「台北市違章建築處理規則」，內容主要是針對1994年12月31日前存在的「既存違建」。. 將來修法後既存違建不得修繕，若有修繕行為，政府可優先查報拆除，等於台北市的 ...
2023年10月28日 · 頂樓加蓋在台灣十分常見，且許多頂加被改裝成套房出租。 頂樓加蓋是違法的嗎？ 頂加的房子能夠買或租嗎？ 頂加需要繳管理費及房屋稅嗎？ 要怎麼檢舉頂樓加蓋？ 本文市場先生整理所有關於頂樓加蓋的重要問答，讓有疑惑的讀者可以一次了解。
2022年8月13日 · 今年政府提出「300億元中央擴大租金補貼專案」，放寬租屋補貼的條件，補貼戶數也達到50萬戶，不過很多人不知道，今年包括頂樓加蓋的承租戶也能適用，但民眾仍擔心若申請租屋補貼，而房東不想報稅，可能就得另外..
2 天前 · 加蓋物件. 若加蓋物件屬於以綠化、防水、遮雨等用途為主的非租賃使用物件，像是遮雨棚或採光罩，只要符合以下3個條件，就屬於合法加蓋：. 加蓋物件面積不超過頂樓總面積的1/8。. 符合各縣市政府違建的行政法規。. 向主管單位申請建照且獲得核可。.
