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2022年9月29日 · 既然「強力遏制不法炒作」、打擊「贓物」是政府反覆宣示的內容，那麼在完全執政下，行政院早在 4 月就提出的《平均地權條例》修法草案，應該早早就已修法通過才對。 但實際上，該草案不僅上個會期未予排審，在 9/16 的黨團協商中，民進黨立法院黨團總召柯建銘甚至嘲諷在野黨「居住正義已經講了 5、6 年，每次都說居住正義，這個我們都了解，但不要天天都在打那個議題，要回歸理性」、「不必常常演這種戲」。 要說演戲，哪有比「由民進黨宣示推動，民進黨執政的行政院提出的法案，卻被民進黨立院黨團拒絕排審」更可笑的戲呢？ 立法部門態度如此，而今內政部也加入大舔建商。 那麼試問眾多建商集體反對，乃至於蔡總統的表哥、三圓建設董事長王光祥都反對的《平均地權條例》修法，還有可能通過嗎？
- 未來應留意的三大因素：利率走勢、政府調控政策變化、買方對房價的接受度
- 2022 年住宅市場價量增幅將不若 2021 年
- 短期房價易漲難跌、房貸利率存在調升風險
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2022 年國內房市的有利因素包括資金充沛（特別是壽險業者還可投入到商用不動產的金額高達 6.82 兆元）、物價上揚引發投資保值需求、都更與危老政策推動、經濟基本面與產業擴張衍生的商用不動產需求；不過未來仍須留意利率走勢、政府調控政策變化、買方對房價的接受度則是未來應留意的三大因素。 畢竟以利率而言，美國聯準會已宣布最早恐於 2022 年 3 月開始升息，今年升息次數達三次，而台灣央行也不斷表達 2022 年貨幣政策將趨向緊縮，也不排除將2020 年 3 月降息的一碼升回來，因而房市所面臨的利率環境確實將有所轉變，所幸 2022 年即便升息一碼，房貸利率也偏向於歷史低檔，對於房市的影響應是心理層面，而預計升息實質對房市產生負面影響將落於 2023~2024 年。
在住宅市場方面，雖然政府打炒房政策並未針對剛性、首購的族群，市場資金也相當充沛，甚至半導體業大舉投資效應，持續透過科學園區、台積電指標大廠而鏈結房市，更何況土地、營建成本雙漲致使不少建案報價難有下調空間；不過因2021 年房市價量已有相當幅度的漲勢，驅使買賣雙方對於價格的認知開始加大，拉長民眾的考慮期，買方開始出現觀望氛圍。 更重要的是，各部會持續加強打炒房的力道，包括金管會再啟不動產授信金檢、財政部力促各縣市進行囤房稅的改革、內政部通過平均地權條例與不動產經紀管理條例修正草案、央行祭出史上最嚴厲的選擇性信用管制措施，故上述因素恐將導致 2022 年住宅市場景氣由熱轉溫。 至於商用不動產市場，2022 年仍是可期，除了半導體大舉投資、群聚三大科學園區與高雄地區的態勢仍顯著，此將帶動周邊廠房、...
由於土地、營建成本、缺工問題將使得成本面居高不下，況且房市需求端尚有剛性、置產等需求的支撐，因此2022 年房價恐仍是看回不回，另外也有鑒於美國聯準會恐將提早於 2022 年 3 月開始升息，台灣貨幣政策也將跟隨趨向緊縮，2022 年底前升息一碼的機會不小，連帶房貸利率存在調升的風險，後續 2023 年也不排除延續此態勢，因此建議年輕族群目前進場購屋時，需同時考量高房價、房貸利率上升的因素，而在購屋預算上提前做好財務規劃，適時保留彈性為佳，避免後續面臨購屋負擔加重的問題。
【加薪追不上升息！】年輕人要貸款才能買房，專家告訴你月光族要怎麼拓展現金流？ 首購族明年年中便有機會買房？專家預測：央行加碼管制與疫情變化 2 元素，有機會讓房市降溫 【你存錢，別人買房】疫情讓儲蓄跟房地產交易升高！貧富差距擴大，政府會用「稅收工具」縮小嗎？ （本文經合作夥伴 思想坦克 授權轉載，並同意 CitiOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈房價欲跌不易，年輕族群購屋需預留財務彈性〉。首圖來源：Andrew Haimerl (andrewnef)）
2017年5月11日 · 沒想到這場會議的一個月後， 秀林鄉公所竟然偽造了大量的 「土地使用權拋棄書」及相關文件， 「一百多位地主，總共270筆土地， 竟然在同一天全部辦理拋棄？ 」 之後還拿這些文件去地政機關， 替這些原住民辦理土地使用權的塗銷。 而大多數的原住民都對這些完全不知情…… 「事後調查，文件上的簽名字跡竟然都相同。 (圖片來源：立委Kolas Yotaka的日誌) 原本就還沒取得土地所有權的原住民， 現在又失去了耕作權， 當然是和這塊土地 「斷開魂結～斷開一切的牽連」了。 就這樣， 遠東集團「合法」獲得這塊土地的開採權， 鄉公所也開開心心坐收租金， 皆大歡喜！
2020年2月27日 · 訂定國土計畫的目的，是對國家國土進行長期的國土規劃， 但在這次的修正草案中，卻將縣市國土計畫的擬訂及審議作業、國土功能分區圖劃設作業， 從「二年」延長為「一定期限內完成」。 這個「一定期限」是多久？ 會不會無限期展延？ 行政院必須要解釋清楚！ 除此之外，這個修正草案中，還開了一個「巨大的後門」，原先只有為了救災和緊急事故等有公益性、必要性的特例開發案，竟加上了「經行政院核定之國家建設重大計畫，將不受各級國土計畫限制變更土地使用，排除於五年通盤檢討之外。 」 行政機關空白授權？ 行政院核定的建設計畫不受限制？ 國土計畫倒退嚕！ 修正案反讓「計畫法」變「破壞法」 通過這樣的修正案，根本就是把國土計畫法變成國土破壞法！ 我們反對這樣的修法。
這就是所謂的「 拉布 」（編按：拉布『filibuster』為香港用法，意思是藉由拉長演說時間，達到杯葛議會的目的），其實就是不斷延長討論，某程度也很像網絡上那些長期延續的罵戰。 另外，提出大量的修正案，其實是另一種方法，因為處理修正案的時候需要討論和投票， 中間會消耗了時間，也能拖延法案。 這跟拉布發言其實是兩種不同的事情， 當然，互相配合的話效果會更好。 例如有人提修正案，有很多議員輪流發言，這是效果最佳的。 廣義來說，任何能夠拖延法案通過的事情，哪怕是議會停電， 效果都是相同的。 議事規則其實很複雜，一般人不容易理解，普羅大眾只聽過拉布卻不知道他怎樣運作。 議會之所以存在，正是為了議論每一個議案後續的影響，集合各議員的智慧和道德去決定事情。
2018年5月28日 · 愛爾蘭25日舉行歷史性的修憲公投，表決是否廢除嚴禁墮胎的憲法修正案第8條，最後官方結果顯示，支持墮胎合法化的一方以66.4%得票率獲得壓倒性勝利。 總理瓦拉德（Leo Varadkar）形容這項公投是「沉默革命」的最高潮。 推動廢除此一條文的轉捩點，是印度裔牙醫哈拉帕納瓦（Savita Halappanavar）之死。 得知公投結果後，哈拉帕納瓦的父親亞拉吉（Andanappa Yalagi）接受《衛報》（The Guardian）的採訪時說：「 我們成功為哈拉帕納瓦討回了公道，如今她所經歷的事，不會再發生在其他家庭上了。 亞拉吉還說：「在這個歷史性的時刻，我對愛爾蘭人民的感激之情是無法用言語形容的。 就算被性侵導致懷疑也不得墮胎. 深受天主教影響的愛爾蘭，擁有全球最嚴格的墮胎禁令。
2016年7月13日 · 一九七二年六月十七日水門事件爆發後，華府媒體只知道有五個小偷在半夜闖進水門大廈（住戶包括陳香梅）六樓民主黨全國總部，卻不知道幕後原因，警察局亦將該案列為一般竊案處理。 但在半年後（一九七三年一月），其中一個小偷良心發現，主動向檢察官供稱共和黨的「總統競選連任委員會」幕後策畫他們闖進民主黨總部偷拍文件和裝置竊聽器，因共和黨高幹懷疑民主黨全國委員會主席歐白朗可能握有尼克森與億萬富豪霍華德．休斯﹙Howard Hughes﹚之間的一些非法財務往來紀錄。 新聞鼻敏銳的伍華德馬上想到聯邦調查局的代理局長費爾特（老局長胡佛去世不久），於是兩人展開了美國現代新聞史和情治史上最驚心動魄的秘密合作任務， 擅長採訪的伍華德和善於寫作的伯恩斯坦在費爾特的指點下，聯手把調查矛頭逐步指向白宮。
&ck=68707C631A6F7BCE28096DB492DC4AB3&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "平均地權條例修正案1")
&ck=B993EEF212E7B9917EB4CC32B4E51F7C&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "平均地權條例修正案2")
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&ck=70C00E1476A45F47F4C6BAC064C011C1&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "平均地權條例修正案4")
