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2019年6月14日 · 依民法第355條規定，買受人在訂立買賣契約書時，如果知道該房屋有瑕疵（例如:漏水）或因為重大過失而不知道有瑕疵，或出賣人沒有保證絕無瑕疵的話，出賣人可以不負瑕疵擔保責任。
2024年6月20日 · 房屋買賣時，若產權包含土地需要申報並繳納土地增值稅，才能進行過戶。 但如果以為符合土增稅自用優惠條件，就能適用房地合一稅的自用資格，恐怕就誤會大了，永慶房產專家提醒，不只房地合一稅與土增稅的自用條件不同，光是土增稅就有兩種優惠方案。
2024年4月11日 · 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，依照新修訂的平均地權條例，規定在2023年7月後買入的預售屋，除了特殊情況以外不得轉讓。 因此如果是在修法前，也就是在2023年6月30日前簽約購買的預售屋，除預售合約另有約定外，仍然可以轉讓。 至於申報房地合一稅的時間點，陳俊宏說明，新成屋與中古屋的房屋交易必須在登記完成，也就是買賣雙方辦理過戶的30天內完成申報。 但預售屋與一般房屋交易不同，由於預售屋通常還未取得房屋產權，因此轉讓不須經過地政機關登記過戶、沒有登記日期，就以買賣雙方簽立的預售屋讓渡或買賣契約書起的30日內要完成房地合一稅的申報，以免受罰。
2023年9月7日 · 售屋的賣方也害怕房子賣出去後拿不到錢，永慶房產專家表示，通常購屋流程共有四步驟，分別為「簽約、用印、完稅、交屋」，永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後，為了不動產交易安全與維護買賣雙方的權益，設置「價金...
2023年8月8日 · 新北市的曾姓屋主要賣房，簽下謝姓房仲委託專任銷售，但並非以428萬元或更低的價格出售，謝某在107年11月19日向另名有意買屋的曾姓買家佯稱屋主同意以428萬元出售房子，接著盜刻屋主印章，列印內政部所公布的「成屋買賣契約書」定型化契約，在 ...
2021年11月19日 · 永慶房屋的房產達人，就來替買賣房屋的交易雙方解惑。 永慶房屋客法部經理陳繼先說，當買方看到中意的物件時，斡旋契約與要約... 會員登入
2023年7月27日 · 房屋買賣金額大，為爭取較佳貸款條件，陳繼先建議，可以採取先賣後買的策略，一般而言，即使曾有房屋買賣紀錄，只要名下沒有自用住宅，就能爭取首購優惠利率。
